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中古マンションエンゼルハイムリバーサイド武庫川 2階3LDK / 1,899万円

  • 〜LDK〜約16帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。

1,899万円

支払い目安：7.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/82.4㎡(壁心)

築年数
築37年
交通

阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 大樋橋下車 徒歩6分

  • JR福知山線 伊丹駅 バス18分 大樋橋下車 徒歩7分
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無料

問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

専有面積82.4平米の角部屋、全居室6帖以上の3LDK　専用ポーチ付き　［2階部分/15階建］

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積82.4㎡(壁心)バルコニー面積7.8㎡備考間取りは専有面積82.4平米の3LDK。全居室洋室仕様で、各部屋6帖以上のプラン。LDKと洋室6帖の間の壁の上部には、明かり取りの窓が設けられています。洗面室と浴室に窓があるのも嬉しいポイント。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
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  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

4枚

設備情報

室内

  • バルコニー

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 〜バルコニーからの眺め（南方向）〜前面に高い建物がないため陽当たりも良好なお住まいです。お洗濯物もよく乾きそうです。また前面道路は人通りも少ないので洗濯物を干していても目立ちにくいです。
  • 池尻小学校[公立]の外観
  • 風の子保育園[私立]の外観
  • クレヨン保育園[私立]の外観
  • ファミリーマート 宝塚美幸町店
  • 万代(仁川店)の外観
  • 十六名公園の外観
  • 西分室の外観
  • 伊丹恒生脳神経外科病院の外観
  • 祐生病院の外観

周辺情報

学校

  • 池尻小学校(560m)
  • 天王寺川中学校(2,160m)

周辺地図

兵庫県伊丹市西野4丁目53

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、交通の便も良い。空港・新幹線の駅にも３０分で行ける。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    医療費無償化が拡大されて、病院受診をためらわずに済むようになった為 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園がとても多く、バスの路線も充実している。待機児童もない。高齢者が多すぎて、我々世代における恩恵が少ない (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くにありショッピングモールも車で15分圏内に2ヶ所あるので非常に便利で満足しています。太い道路も近くにあるので車やバイク移動でスムーズに遠くにいけるのでいいです。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    小さな街だが、駅も2路線利用でき、買物もとても便利で何でも揃う。たいていの用事は地元で済ませられる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子連れで外食できる場所がもう少し充実すれば、なお住みやすくなる (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,899万円

支払い目安：7.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,650円
修繕積立金9,820円
間取り3LDK
専有面積82.4㎡（壁心）
バルコニー面積7.8㎡
築年月

1989年2月（築37年）

所在地

兵庫県伊丹市西野4丁目53

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 大樋橋下車 徒歩6分
  • JR福知山線 伊丹駅 バス18分 大樋橋下車 徒歩7分
所在階 / 階数2階 / 15階建
総戸数63戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ 大阪北支店
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：株式会社長谷川工務店

★駅からバス乗車約14分・徒歩6分！ ★天神川に面した緑豊かな住環境！ ★南東・南西の角部屋で採光・通風良好！ ★専有面積82.40平米！ ★全居室洋室仕様・6帖以上のプラン！ ★専用ポーチ付き！ ★現在は空き部屋！ ★『池尻小学校』徒歩8分！ ★『イオンスタイル』徒歩11分！ ★『武庫川』徒歩2分！

LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001433
自社管理番号549279R

情報公開日：2024/12/06

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /10
    地図
    地図
  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

阪口裕斗

とことんお客様に向き合い、お住まい探しをサポートします！

お住いの購入は人生で最も大きい買い物であり、人生の一大イベントでもあると考えております。そんな大きな買い物だからこそお客さまには後悔してほしくない、そして楽しんでほしいと思います。そのためにお客様の不安や心配をなくし、お客様にしっかりと向き合いお客様にとって一番良い選択ができるようにサポートします！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,899万円
管理費等
10,650円／月
修繕積立金
9,820円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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株式会社ウィル　伊丹営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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掲載110番