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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/15
エンゼルハイムリバーサイド武庫川 の賃貸・中古情報
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1 / 13枚外観 | ■15階建ての4階のお部屋です♪
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2 / 13枚エントランス | エントランス
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3 / 13枚駐車場 | 駐車場
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4 / 13枚周辺 | 阪急 小林駅 2200m
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5 / 13枚周辺 | 池尻小学校 680m
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6 / 13枚周辺 | 天王寺川中学校 1900m
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7 / 13枚周辺 | ローソン 伊丹池尻六丁目店駐車場 16台可 540m
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8 / 13枚周辺 | いけじり幼稚園 730m
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9 / 13枚周辺 | 西野上川原公園 860m
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10 / 13枚周辺 | イオンモール伊丹昆陽 940m
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11 / 13枚周辺 | 林医院 1080m
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12 / 13枚周辺 | スギドラッグ 宝塚南店 1120m
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13 / 13枚周辺 | 関西スーパー 桜台店 1230m
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エンゼルハイムリバーサイド武庫川の部屋情報
募集中0件
※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）
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- 阪急伊丹線 伊丹駅 バス15分 西野変電所下車 徒歩3分
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- 70.69m² / 2LDK
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伊丹市西台１丁目
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分
営業 10:00～19:30
定休 年末年始
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店 賃貸
阪神間のお部屋探しならお任せください！グループ８店舗はすべて駅前にございます！賃貸仲介実績、2014〜2024年11年連続全国1位の情報量・交渉力で理想のお部屋探しをサポート！！
伊丹市西台１丁目
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
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株式会社兵住 賃貸住宅サービス FC伊丹駅前店
伊丹市を中心に、尼崎市・川西市・宝塚市等の賃貸住宅を取り扱っております。キッズルームも完備してます。店頭のお花が目印です。
伊丹市西台１丁目
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休
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リロの不動産 伊丹店 株式会社ケントコーポレーション
兵庫県「伊丹市」を中心に、賃貸物件を豊富に取り揃えています。地元の不動産情報はもちろんのこと、街で暮らす上での細かな情報についてもご提供し、お客様のご要望にしっかりお応えいたします。
伊丹市西台３丁目
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分
営業 09:30～18:00
定休 毎週水曜日
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大東建託リーシング株式会社 伊丹店
当店はCMでお馴染みのいい部屋ネット直営店です。直営店ならではの豊富な賃貸情報をご用意しております。現地待ち合わせでのご案内やオンライン内見も対応しております。
伊丹市中央１丁目
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩3分
営業 10:00～18:00
定休 火曜日・水曜日、10月15日 木曜日は定休日となります。
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伊丹市西台１丁目
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分
営業 10:00～19:30
定休 年末年始
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リロの不動産 伊丹店 株式会社ケントコーポレーション
兵庫県「伊丹市」を中心に、賃貸物件を豊富に取り揃えています。地元の不動産情報はもちろんのこと、街で暮らす上での細かな情報についてもご提供し、お客様のご要望にしっかりお応えいたします。
伊丹市西台３丁目
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分
営業 09:30～18:00
定休 毎週水曜日
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株式会社ウィル 伊丹営業所
マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。
伊丹市宮ノ前１丁目
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
営業 10:00～19:00
定休
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きぼう不動産株式会社 阪神北店
弊社は地域密着型不動産会社です。伊丹市・川西市・宝塚市などお任せください！お客様に寄り添い、丁寧な対応を致します。気になることは何でもご相談ください！
伊丹市西台２丁目
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
営業 09:00～18:00
定休 毎週水曜日
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株式会社ハウジングプラザ 本店
伊丹市寺本３丁目
阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
営業 09:30～20:00
定休 年末年始
エンゼルハイムリバーサイド武庫川の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1989年2月 (築38年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上15階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 延べ床面積 | 87m² |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 分譲会社 | 日栄建設工業 |
| 施工会社 | 長谷工工務店 |
| 設計会社 | 長谷工工務店 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 用途地域 | 準工業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- セキュリティ充実
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
個別住戸
- ペット不可
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 独立洗面台
- 浴室暖房
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
エンゼルハイムリバーサイド武庫川の売買掲載履歴
全46件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月〜2026年9月 | 1350万円 |
82.55m²
3LDK |
12階 |
| 2025年8月〜2026年5月 | 1500万円 |
82.55m²
3LDK |
12階 |
| 2025年10月〜2026年5月 | 1899万円 |
82.4m²
3LDK |
2階 |
| 2025年6月〜2026年4月 | 1680万円 |
82.4m²
3LDK |
10階 |
| 2026年3月〜2026年4月 | 1780万円 |
82.4m²
3LDK |
7階 |
小林駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +1.9%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 3,142万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +1.2% |
| 2024→2025年の変動率 | +2.8% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
小林駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +4.2%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 13.7万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +1.3% |
| 2024→2025年の変動率 | +2.1% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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エンゼルハイムリバーサイド武庫川の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- ローソン 伊丹池尻６丁目店（徒歩3分 / 224m）
- ファミリーマート 宝塚美幸町店（徒歩6分 / 423m）
- ローソン 伊丹西野三丁目店（徒歩6分 / 450m）
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大型店 -
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- グルメ
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- 讃岐うどんの心つるさくイオンモール伊丹昆陽店（徒歩8分 / 571m）
- 肉問屋肉丸商店イオンモール伊丹昆陽店（徒歩8分 / 639m）
- サイゼリヤ イオンモール伊丹昆陽店（徒歩8分 / 639m）
- 串家物語 イオンモール伊丹昆陽店（徒歩9分 / 661m）
- 娯楽施設
-
- 十六名公園（徒歩6分 / 461m）
- 高司ふれあい公園（徒歩9分 / 669m）
- 役所
公共施設 -
- 伊丹市立図書館西分室（徒歩9分 / 677m）
- 伊丹西野郵便局（徒歩10分 / 756m）
- 医療
-
- 医療法人社団六心会伊丹恒生脳神経外科病院（徒歩7分 / 538m）
- 保育施設
-
- 伊丹市立いけじり幼稚園（徒歩4分 / 295m）
- クレヨン保育園（徒歩7分 / 483m）
- 風の子保育園（徒歩7分 / 533m）
- 宝塚さくら保育園（徒歩11分 / 829m）
- 学校
-
- 伊丹市立池尻小学校（徒歩5分 / 378m）
- 兵庫県立阪神昆陽高校（徒歩7分 / 556m）
- 宝塚市立高司小学校（徒歩9分 / 652m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
小林駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.8
-
買い物
3.9
-
交通
3.7
-
子育て
3.7
-
治安
4.0
-
自然
3.6
まちの印象ランキング
-
1位 川が近くにある
-
2位 閑静な住宅街がある
-
3位 お年寄りが多い
どんな人におすすめ？
- 静かに暮らしたい人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 子どものことを最優先に考えている人
- 電車移動の利便性を重視する人
- 車の利用を重視する人
残念なところ
- 娯楽施設が少ない
- 坂や階段が多い
- 車がないと不便
- 深夜営業しているお店が少ない
- 夜になると暗い通りが多い
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
良くも悪くも無いと思う。イオンや大きな商業施設は無いけど、隣の市にドン・キホーテやイオンがあるので気にならない。
宝塚市鹿塩 30代女性
-
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いいね度 :
こうつうの便があまりよくない買い物は車が必要
宝塚市安倉中 50代女性
-
-
-
-
いいね度 :
閑静な街並みで学校が多く治安がいいため。
宝塚市小林 30代男性
-
-
-
-
いいね度 :
買い物にも困らないし、交通機関も充実している。大型スーパーなどが近くにあるので便利。困る事があまりない。不満な点はナビで盗難多発地域と言われる事。
伊丹市西野 30代女性
-
-
-
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いいね度 :
競馬学校近くにあり土日になると人通りや車の数が多く道が渋滞するから
宝塚市大成町 30代女性
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いいね度 :
普通のまちだと思う。にぎやかなお店がある
宝塚市光明町 50代男性
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※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
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よくあるご質問
エンゼルハイムリバーサイド武庫川に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
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- 阪急伊丹線 伊丹駅 バス15分 西野下車 徒歩4分
- 兵庫県伊丹市中野北4丁目5
- 88.62m² / 5LDK
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売出し中
- 伊丹市中野西2丁目 一戸建て
- 5080万円
- 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス15分 西野下車 徒歩5分
- 兵庫県伊丹市中野西2丁目292
- 97.87m² / 3LDK
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売出し中
- 伊丹市中野西2丁目 一戸建て
- 5080万円
- 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス15分 西野下車 徒歩5分
- 兵庫県伊丹市中野西2丁目292
- 98.0m² / 4LDK
注文住宅
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資料請求受付中
- 3200万円〜
- 株式会社リブランド
- 【子どもの才能を引き出す家づくりとは？】リブランド コンセプトブック
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資料請求受付中
- 3400万円〜
- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
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資料請求受付中
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- 積水ハウス
- BRAND BOOK
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資料請求受付中
- 1868万円〜
- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
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資料請求受付中
- 3200万円〜
- ミサワホーム株式会社
- 【MISAWA】ミサワホーム代表カタログセット（HOME'S限定）
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資料請求受付中
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- 大和ハウス
- 【大和ハウス】天井高2m72cmの高さというゆとり空間 xevoΣ＜ジーヴォシグマ＞
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資料請求受付中
- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
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資料請求受付中
- 2120万円〜
- 株式会社ヤマダホームズ
- 人気の住まいづくりセット（総合カタログ、建築事例集、スマートハウス）
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
不動産投資
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投資用マンション
- ●◎【想定利回り約20％】”ファミリーが多い伊丹市”平成
- 499万円
- 利回り 20.44%
- 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩3分
- 伊丹市中野北
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投資用マンション
- 伊丹市 560万円 投資用マンション
- 560万円
- 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
- 伊丹市昆陽5丁目200-2
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投資用マンション
- 伊丹市 1980万円 投資用マンション
- 1980万円
- 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩28分
- 伊丹市野間3丁目
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投資用マンション
- ●◎【これからの方】””リフォーム済み””伊丹市・3LDK・
- 1380万円
- 利回り 8.69%
- 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩23分
- 伊丹市野間6丁目
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投資用マンション
- 伊丹市 650万円 13.47% 区分マンション
- 650万円
- 利回り 13.47%
- 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
- 伊丹市西野8-3-1
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投資用マンション
- ●◎【これからの方】””イオンモールまで徒歩10分””
- 1050万円
- 利回り 9.52%
- 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩7分
- 伊丹市池尻7丁目
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投資用マンション
- 伊丹市 650万円 13.47% 投資用マンション
- 650万円
- 利回り 13.47%
- JR福知山線 伊丹駅 徒歩3分
- 伊丹市西野8-3-1
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投資用マンション
- ●◎【リフォーム済み】””両面バルコニー””イオン徒歩5分・
- 1498万円
- 利回り 11.85%
- 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩3分
- 伊丹市西野1丁目
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投資用マンション
- ●◎【想定利回り13.21％】リフォーム済み・現在賃貸中
- 999万円
- 利回り 13.21%
- 阪急今津線 小林駅 徒歩2分
- 伊丹市西野8丁目
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投資用マンション
- 伊丹市 1580万円 5.75% 投資用マンション
- 1580万円
- 利回り 5.75%
- JR福知山線 中山寺駅 徒歩17分
- 伊丹市荒牧5丁目
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部屋の仕様・設備
○ 良い点
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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△ 気になる点
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子育て環境
○ 良い点
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