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中古マンション2時間前 更新フォレステージ西早稲田 6階/6011LDK / 6,499万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    明るい光が差し込むリビングダイニングは、日々の暮らしを彩る空間。造作棚の柔らかな間接照明が、心地よい夜を演出します。

    6日前 公開

    6,499万円

    支払い目安：22.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/45.74㎡(壁心)

    築年数
    築33年
    交通

    東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分

    • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩17分
    • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩2分
    • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩8分
    • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩14分
    • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩16分

    問合せ先：株式会社ルクラス

    会社情報

    ポイント

    神田川の流れと共に、時を刻む。穏やかな住環境と利便性の融和。◆◇『早稲田』駅10分◇◆

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK

    専有面積45.74㎡(壁心)バルコニー面積3.92㎡備考約13.1帖のLDKが魅力的な1LDK。リビングに隣接した洋室は約4.7帖で、多様な使い方が可能です。各部屋に収納スペースがあり、すっきりと暮らせます。南向きバルコニーで日当たりも良好です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年05月実施

    • 床（フローリング等）
    • 壁，壁紙（クロス），全室

    備考

    詳細はお問合せください。

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • ダイエー高田店イオンフードスタイル（140m）
    • まいばすけっと西早稲田1丁目（193m）
    • Santoku西早稲田店（766m）
    • セブンイレブン 西早稲田1丁目店（169m）
    • ファミリーマート 豊島高田一丁目店（346m）
    • ツルハドラッグ 早稲田店（980m）
    • 西早稲田一郵便局（372m）
    • 大同病院（1120m）

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(169m)
    • スーパー(140m)
    • ドラッグストア(980m)

    その他施設

    • 総合病院(1,120m)
    • 西早稲田一郵便局(372m)

    周辺地図

    東京都新宿区西早稲田1丁目15-7

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    早稲田

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通や日常の買い物の支障はないが、もう少し大型のショッピングモールであったり、遊びに行けるスパッドがあればと思う (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会なのに緑地がしっかりとあって治安もよい 大きな病院が多数あるので安心感がある (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      車がいらないくらい交通が便利で実際車を持っていないが不便に思ったことがない。子供が進学するのにいい中学・高校・大学と近所にそろっているので、ここにすんでいることで一生事足りると思っている。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    雑司が谷

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅環境で、セキュリティの高いマンションで、個人個人のプライバシーが守られて、緑もあり、買い物にも便利だから (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいい。電車で5、6分乗ればデパートのある地域に行けるので特に買い物にも困らない (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      家のすぐ近くにスーパー、八百屋、ドラッグストアが近くにあるし、駅も近くにあってとても住みやすい。ペットを買っている人が多いから、安心してペットを飼える。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,499万円

    支払い目安：22.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,600円
    修繕積立金23,100円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK
    専有面積45.74㎡（壁心）
    バルコニー面積3.92㎡
    築年月

    1994年7月（築33年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区西早稲田1丁目15-7

    交通
    • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分
    • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩17分
    • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩2分
    • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩8分
    • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩14分
    • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩16分
    所在階 / 階数6階 / 7階建
    総戸数24戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    45.74m2の1LDKは理想の居室空間。投資用・セカンドハウスとしてもご検討ください♪◆太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間◆料理をしながらでも会話を楽しめる対面キッチン◆後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付◆雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付◆角部屋で開放感あり♪陽当り・通風に優れたお部屋【『貴方のお抱えの不動産屋さん』を目指します】ルクラスは『お取引が終わってからが本当のお付き合い』と考えております。信用ではなく、皆様に『信頼』される会社である為、努力を惜しみません。ルクラスだからできる、ルクラスにしかできない営業をご提供いたします♪【夜分の内見対応可能】■お仕事終わりの帰り道にサクッとご案内も可能です♪お忙しい方は是非ご利用ください。【TV電話で内見代行】■希望の物件を現地からTV電話します。■お電話で直接ご指示頂きご希望の場所を撮影します。※遠方のお客様も安心してご内見♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0127075-0005662
    自社管理番号2133123654470000003196

    情報公開日：2026/07/02

    最新情報提供日：2026/07/08

    情報有効期限：2026/07/22

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    築55年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ルクラス

    東京都新宿区西新宿１丁目15番4号　第二セイコービル6階
    交通
    • JR山手線 新宿駅 徒歩3分
    • 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:30（お客様のご予定次第では24時間対応）
    定休日毎週水曜日　隔週火曜日　（時間外対応可）
    免許番号東京都知事(3)第97028号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,499万円
    管理費等
    12,600円／月
    修繕積立金
    23,100円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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