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中古マンションハイネスロフティー 7階/7051LDK / 4,599万円

  • 『想いの先を照らし出す。』信頼が必要だからこそ、ルクラスへお任せください。

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1日前 公開

4,599万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/34.67㎡(壁心)

築年数
築47年
交通

都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分

  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩11分
  • 京王線 初台駅 徒歩13分
  • 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩18分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社ルクラス

会社情報

ポイント

『都庁前』駅徒歩6分！JR『新宿』駅も徒歩圏内♪圧倒的な好立地！7階・眺望良好♪事務所利用可！！

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK

専有面積34.67㎡(壁心)バルコニー面積4.74㎡

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ二口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • マルエツ プチ 西新宿三丁目店（342m）
  • ローソンストア100 LS西新宿三丁目店（245m）
  • ファミリーマート 新宿中央公園店（49m）
  • ローソン 西新宿三丁目店（274m）
  • どらっぐぱぱす 西新宿店（403m）
  • 新宿パークタワー（500m）
  • 住友三角街（724m）
  • 西新宿四郵便局（590m）
  • JR東京総合病院（1469m）
  • 新宿中央公園（262m）

周辺情報

買い物

  • コンビニ(49m)
  • スーパー(342m)
  • ドラッグストア(403m)

その他施設

  • 総合病院(1,469m)
  • 公園(262m)
  • 新宿パークタワー(500m)

周辺地図

東京都新宿区西新宿4丁目32-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

都庁前

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設なども多く、便利だが、たまに酔っ払いや変な人がいるのでちょっと怖い時もある (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共交通機関が充実しており移動が便利であること、医療機関が多く安心 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良い。大体の物や事は新宿駅（エリアから自転車で5分）に行けば事足りる。比較的大きな公園もあり、街並みや夜景も綺麗。 (30代女性)

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西新宿

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通至便、経済活動、医療施設。娯楽、文化施設が充実しているから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    立地がよいので交通の観点で便利、歩いて新宿駅まで行けるので便利、徒歩圏内に大きめの公園や神社などもあるので散歩もしやすい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かな住宅地で、買い物などは特に困っていない。都心部のためアクセスが良い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,599万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,000円
修繕積立金7,000円
間取り1LDK
専有面積34.67㎡（壁心）
バルコニー面積4.74㎡
築年月

1979年2月（築47年）

所在地

東京都新宿区西新宿4丁目32-4

交通
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩11分
  • 京王線 初台駅 徒歩13分
  • 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩18分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩18分
所在階 / 階数7階 / 13階建
総戸数127戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ハイネス管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件事務所可（SOHO向け）
備考

◆「都庁前駅」歩6分の好立地で時間に余裕が持てます◆複数駅複数沿線利用可で各方面へのアクセスも良好◆雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付◆TVモニタ付インターホンで安心・安全セキュリティ◆自然豊かな新宿中央公園は毎日通える徒歩5分の近さ

LIFULL HOME'S 物件番号0127075-0005570
自社管理番号2133123654470000003109

情報公開日：2026/01/22

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/02/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社ルクラス

東京都新宿区西新宿１丁目15番4号　第二セイコービル6階
交通
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:30（お客様のご予定次第では24時間対応）
定休日毎週水曜日　隔週火曜日　（時間外対応可）
免許番号東京都知事(3)第97028号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,599万円
管理費等
7,000円／月
修繕積立金
7,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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10:00 〜 19:30（お客様のご予定次第では24時間対応）
定休日
毎週水曜日　隔週火曜日　（時間外対応可）

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