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中古マンション2026/05/15 更新グランドメゾン大手前タワー 16階2LDK / 12,800万円

  • 二面に窓を配した、陽光あふれる開放的なリビング。折り上げ天井が空間に奥行きを与え、家族でゆったりと寛げる広さを確保しています。

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12,800万円

支払い目安：39.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/96.59㎡(壁心)

築年数
築22年
交通

Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分

  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩5分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩17分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩17分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩18分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社プラス・ワン・エステート

会社情報

ポイント

デザイン賞に輝く、積水ハウスの免震タワー。窓に広がる大阪城の緑と、夏を彩る天神祭の花火を独り占め！コンシェルジュや各階ゴミ出しなど、ホテル級の便利さ。静かな官庁街で、理想のタワーライフを！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖 洋室 10.1帖 洋室 7.3帖）

専有面積96.59㎡(壁心)バルコニー面積19.36㎡備考17.4帖の広々としたリビングを中心に、各居室へのプライバシーにも配慮した振り分けタイプの間取り。廊下収納や玄関ポーチなど、日々の利便性を高める工夫が随所に施されています。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 免震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 【スーパー】KOHYO内本町店まで223ｍ
  • 【銀行】三菱UFJ銀行谷町支店まで138ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立中大江小学校(319m)
  • 大阪市立東中学校(499m)

買い物

  • コンビニ(45m)
  • スーパー(223m)
  • 商店街(688m)
  • ドラッグストア(325m)

その他施設

  • 公園(227m)
  • 銀行(138m)
  • 大阪高麗橋郵便局(401m)

周辺地図

大阪府大阪市中央区大手通1丁目3-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

谷町四丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    周りに住んでいる人のレベルもそこそこ高いし、少し歩けば、大きな公園や大阪城などがあり、都会でありながら自然豊か。子育てがとてもしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住環境についてこれは困ったという部分が少ない。食店舗、医療、交通、物流、自然、その他サービス等それなりに全てが揃っている (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    悪い点いこうる交通マナーが悪い、道や公園にゴミを捨てる人が居る。良い点＝交通の便が良い、繁華街に近い、公園に近い、買い物に便利 (40代男性)

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天満橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。徒歩でも梅田や大阪城に行けたり、都会の割には自然もあり、中之島公会堂のような建築物がいくつかある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    キタやミナミといった繁華街にも電車一本、自転車でもいける程度の距離なのに、基本的には物静かな住宅街で住みやすいので (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共交通機関、スーパーマーケット、コンビニエンスストアも充実している。高度医療機関病院、内科、小児科、整形外科、婦人科、皮膚科、歯科クリニック、整骨院、鍼灸院が複数開業している。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,800万円

支払い目安：39.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等24,140円
修繕積立金22,690円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖 洋室 10.1帖 洋室 7.3帖）
専有面積96.59㎡（壁心）
バルコニー面積19.36㎡
築年月

2005年4月（築22年）

所在地

大阪府大阪市中央区大手通1丁目3-11

交通
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩5分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩17分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩17分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩18分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩18分
所在階 / 階数16階 / 25階建
総戸数90戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用FIX窓清掃費：330円、インターネット維持基本利用料：220円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット可
備考

施工会社：鹿島建設

積水ハウス旧分譲の「グランドメゾン」。大阪城の緑を望み、夏には天神祭の花火も楽しめる贅沢なロケーションです。官庁街ならではの静かな環境も魅力。 コンシェルジュや各階24時間ゴミ出しなど、快適な設備が日々にゆとりを。免震構造の安心感に守られながら、大切なペットと一緒に、憧れのタワーライフを始めてみませんか。

LIFULL HOME'S 物件番号0126668-0000598
自社管理番号62469

情報公開日：2026/02/17

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/29

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Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅駅 徒歩1分
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築6年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
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株式会社プラス・ワン・エステート

大阪府大阪市中央区内平野町１丁目3-12
交通
  • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事免許(05)第050955号
優良店認定

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金利（住宅ローン）

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管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,800万円
管理費等
24,140円／月
修繕積立金
22,690円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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