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中古マンション四谷ガーデニア 7階2LDK / 12,300万円

  • 2面採光の20平米越のゆったりしたLDK

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7日前 公開

7日前 価格更新

12,300万円

支払い目安：36.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/77.9㎡(壁心)

築年数
築45年
交通

都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分

  • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩17分
  • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩18分
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問合せ先：朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

会社情報

ポイント

◆期間内に是非！弊社仲介にて『購入諸費用無料』サービス有 （諸費用は法定上限金額（物件本体価格×3%＋6万円＋消費税）） ◆室内リノベーション済(令和8年3月完成済) ◆耐震診断・耐震改修完成済物件

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(7階) 洋室 6.5帖(7階) 洋室 4.7帖(7階)）

専有面積77.9㎡(壁心)バルコニー面積7.98㎡備考室内リノベーション済(令和8年3月完成済)

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年03月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(218m)
  • スーパー(178m)
  • ドラッグストア(229m)

その他施設

  • 総合病院(722m)
  • 銀行(196m)
  • 新宿住吉郵便局(122m)

周辺地図

東京都新宿区住吉町4-1

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

曙橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関が充実しており、飲食店も沢山あり、夜道も明るい。残業の多い会社員には暮らしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数の路線が利用可能でどこに行くにしてもアクセスがいい。周辺に飲食店やスーパーもあり便利である。また、新宿御苑や神宮外苑など比較的近くに緑地があるので散歩にも良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    どこに出かけるにも便利だから。歩いて新宿の街まで行けるから。 (50代男性)

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四谷三丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    最寄り駅まで徒歩３分警察官の見回り。近くに防衛省。夜も明るく治安は良い。スーパー、コンビニ、クリーニング店、病院、ドラッグストア、飲食店など充実。新宿三丁目駅、新宿駅は徒歩でも可能。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大都会なので欲しいものは何でも買うことが出来るし、病院や買い物は便利な所 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の利便性が良く、どこに移動するにも便利。必要なものは大体近所で揃う。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,300万円

支払い目安：36.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,310円
修繕積立金18,080円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(7階) 洋室 6.5帖(7階) 洋室 4.7帖(7階)）
専有面積77.9㎡（壁心）
バルコニー面積7.98㎡
築年月

1981年10月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区住吉町4-1

交通
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩17分
  • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩18分
所在階 / 階数7階 / 10階建
総戸数179戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：竹中工務店

LIFULL HOME'S 物件番号0126561-0002168
自社管理番号244477

情報公開日：2026/03/30

最新情報提供日：2026/03/30

情報有効期限：2026/04/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

東京都新宿区西新宿６丁目１２‐６　小田急コアロ‐ド西新宿２階
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,300万円
管理費等
11,310円／月
修繕積立金
18,080円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週火曜日・水曜日

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    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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掲載110番