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中古マンション西新宿ビューハイツ 2階1LDK / 5,280万円

  • 約13.8帖のLDK。コンパクトな間取りながらも圧迫感を感じさせないリビング空間（2023年に大規模リフォームをおこなっており、室内状況はとても良好です）

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5,280万円

支払い目安：17.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/47.26㎡(壁心)

築年数
築44年
交通

都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分

  • 京王線 初台駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩18分
  • 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩20分
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問合せ先：朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

会社情報

ポイント

◆2023年に室内大規模リノベーション履歴有！洗練されたモダンな雰囲気のお部屋となっております。 ◆平成25年に耐震診断を行っており、その結果「この建築物は地震に対して安全な構造である」との評価有！

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）

専有面積47.26㎡(壁心)バルコニー面積2.94㎡備考2023年に大規模リノベーション済のため、室内状況良好な1LDK！洋室も広さ・収納があり使いやすいです！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2023年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2023年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 室内大規模リフォーム履歴が令和5年にございます

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 耐震基準適合証明書

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、3つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　渋谷本町3丁目店まで105ｍ
  • 【スーパー】スーパーマーケットリコス　渋谷本町3丁目店まで146ｍ
  • 【スーパー】まいばすけっと　渋谷本町2丁目店まで314ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　オペラシティサンクンガーデン店まで406ｍ
  • 【クリーニング】ポニークリーニング西新宿3丁目店まで471ｍ
  • 【生活雑貨店】キャンドゥ　東京オペラシティ店まで321ｍ
  • 【ドラッグストア】トモズ　東京オペラシティ店まで376ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(105m)
  • スーパー(146m)
  • 商店街(321m)
  • ドラッグストア(376m)

その他施設

  • 渋谷本町二郵便局(292m)

周辺地図

東京都新宿区西新宿4丁目40-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西新宿五丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    車の通りが少なく静か。隣近所が仲が良い。神社が近くにあるので、緑も楽しめる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    東京メトロ丸ノ内線の始発駅なので、通勤時に座れるところが非常に満足しています。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心までアクセスがいい。車の移動も高速のインターが近くにあり便利 (60代男性)

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初台

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心にありながらも住宅地で落ち着いている所、近くに緑が多くあり菅セイン道路沿いにも関わらず自然が感じられる (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿や渋谷に近く、交通網整備整っている。緑が比較的多く、緑道が整備されていて近くに公園、スポーツセンターもある。商業設備も充実している。比較的裕福な世帯が多いせいかお洒落なお店が多い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿駅から近いのでデパートへの買い物やレジャーへの移動・交通の便も良く便利です。都心から近いのに、治安も比較的良いと思います。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,280万円

支払い目安：17.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,400円
修繕積立金12,000円
間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）
専有面積47.26㎡（壁心）
バルコニー面積2.94㎡
築年月

1982年3月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区西新宿4丁目40-5

交通
  • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
  • 京王線 初台駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩18分
  • 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩20分
所在階 / 階数2階 / 14階建
総戸数47戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：大成プレハブ

◆2023年に室内の窓サッシも一式新規交換しております！複層ガラスを使用しているため、音も静かで、断熱効果もあり、結露にもなりずらいのが嬉しい！ ◆大通り沿い側に面していない為、室内とても静かです！ ◆食洗器付きのキッチン、浴室乾燥機・追い炊き機能付きの浴室、等室内設備が充実しております！ ◆2014年に大規模修繕工事実施！2024年にオートロック新設工事と宅配ロッカー設置工事実施！

LIFULL HOME'S 物件番号0126561-0002089
自社管理番号243074

情報公開日：2025/11/21

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

東京都新宿区西新宿６丁目１２‐６　小田急コアロ‐ド西新宿２階
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,280万円
管理費等
16,400円／月
修繕積立金
12,000円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週火曜日・水曜日

オンライン相談の流れ
  1. 1

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    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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掲載110番