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中古マンション西新宿ビューハイツ 4階1LDK / 5,480万円

  • 【新品家具付き販売！】無垢材を使用したフローリングで、足なじみが良く雰囲気が暖かくオシャレです！建具にも使用されております！明るい雰囲気が素敵ですね◎2017年室内フルリノベーション済み物件！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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5,480万円

支払い目安：17.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/45.28㎡(壁心)

築年数
築44年
交通

都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分

  • 京王線 初台駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩18分
  • 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩20分
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問合せ先：朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

会社情報

ポイント

【現在空室内覧可能】 ★平成25年の耐震診断の結果「この建築物は地震に対して安全な構造である」との評価有り！ ★2017年に室内フルリノベーション済みの為室内状況が良好！ ★嬉しい新規家具付き販売！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

1LDK

1LDK

専有面積45.28㎡(壁心)バルコニー面積2.94㎡備考LDK部分が広く開放的です！水回りが使いやすく収納豊富！2017年に室内フルリノベーション（無垢材使用）済み物件！現在空室の為、内覧可能です！2025年5月ハウスクリーニング済み！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2017年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2017年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 2017年に室内フルリノベーション済み！

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • TV付浴室
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、3つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【スーパー】スーパーマーケットリコス　渋谷本町3丁目店まで146ｍ
  • 【クリーニング】ポニークリーニング西新宿3丁目店まで471ｍ
  • 【コインランドリー】ランドリープレス渋谷初台店まで393ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　オペラシティサンクンガーデン店まで406ｍ
  • 【スーパー】まいばすけっと　渋谷本町2丁目店まで314ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　渋谷本町3丁目店まで105ｍ
  • 【その他】東京オペラシティまで369ｍ
  • 【生活雑貨店】キャンドゥ　東京オペラシティ店まで321ｍ
  • 【ドラッグストア】トモズ　東京オペラシティ店まで376ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(406m)
  • スーパー(146m)
  • 商店街(321m)
  • ドラッグストア(376m)

その他施設

  • 総合病院(459m)
  • 渋谷本町二郵便局(292m)

周辺地図

東京都新宿区西新宿4丁目40-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西新宿五丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    最寄りの方南町駅は始発駅で必ず座ることができ、新宿にも出やすく、商店街もあり、スーパー、ホームセンターも充実していて、その他コンビニやドラックストア、病院も多く、とても住みやすい街だと思います。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    26歳3歳の子供がいますが、まだ友達とも遊びたいので子供を預けて友達と食事に行けたり、夜中まで映画館がやっている。全てが近くに揃ってるので子供との買い物も移動のストレスはあまりない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいい。都内のどこへ出掛けるにも便利。住んでいる街じたいはスーパーが少なかったり品揃えが微妙だったりだが、新宿が徒歩圏内なので全てのことは新宿で片付く。 (50代女性)

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初台

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩道の傾斜と舗装度合いが非常に歩きにくくすぐにパンプスが痛んでしまうのが難点だが、コンビニ・スーパー・ドラッグストア等が自宅から徒歩1分圏内にあるなど、難点以上に利便性が高いから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物に便利な新宿に歩いていける距離である、飲食店がそこそこ充実している、遅くまで開いているコンビニが多くて便利。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿や渋谷に出やすい。渋谷区アドレスで、充実した保育医療を受けられる。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,480万円

支払い目安：17.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,700円
修繕積立金11,200円
間取り1LDK
専有面積45.28㎡（壁心）
バルコニー面積2.94㎡
築年月

1982年3月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区西新宿4丁目40-5

交通
  • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
  • 京王線 初台駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩18分
  • 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩20分
所在階 / 階数4階 / 14階建
総戸数47戸
主要採光面北東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

◆新規一部リフォーム済み！（各居室新規エアコン1台設置、トイレウォシュレット交換、一部クロス張替え、洗面台棚補修、リビング側にCL新規設置　等） ◆2017年に室内フルリノベーション済み！自然素材（無垢材）フローリング・建具・天井（一部）を使用しているため、体や環境に優しく、雰囲気がとてもオシャレ！是非現地をご覧ください！ ◆本物件の全体の修繕履歴が多数！大規模修繕工事は2014年に実施！

LIFULL HOME'S 物件番号0126561-0002065
自社管理番号241199

情報公開日：2025/10/03

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

東京都新宿区西新宿６丁目１２‐６　小田急コアロ‐ド西新宿２階
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,480万円
管理費等
15,700円／月
修繕積立金
11,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週火曜日・水曜日

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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掲載110番