中古マンション
2時間前 更新ダイアパレス幡ヶ谷第2 3階1LDK / 5,480万円
1/30すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖(3階) 洋室 5.8帖(3階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
- BS対応
- インターネット対応
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周辺環境
周辺画像
- ローソン渋谷笹塚二丁目店 170m
- サンディ幡ヶ谷店 110m
- フレンテ笹塚 550m
- ドラッグセイムス笹塚十号通店 400m
- クロス病院 550m
- 渋谷幡ヶ谷郵便局 220m
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 260m
- 笹塚駅(京王線) 500m
周辺情報
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(110m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 総合病院(550m)
- フレンテ笹塚(550m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目32-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
幡ヶ谷
いいね度：
自然がないことを除けば、少し自転車を走らせれば買い物やお使いが出来るから (50代女性)
いいね度：
24時間営業のスーパーが徒歩2分の場所にあり、駅も1分以内にある。子育て支援も手厚く病院もすぐ近くにあり、新宿、渋谷、井の頭公園、代々木公園も行きやすい。近所付き合いもしやすい。 (40代女性)
いいね度：
食材が比較的安く手に入り、かつ高級食材も豊富。夕刻のタイムセールも充実。図書館が近隣にあり、住人もやさしい方が多い。子育てに最適。 (40代男性)
笹塚
いいね度：
以前住んでいたところよりも利便性が高い。テレビで見たグルメをすぐに買いに行ける。 (40代女性)
いいね度：
大学や高校が多いおかげで駅前はいつも若者が多勢でたむろしており歩きにくく、買い物はスーパーとコンビニしかないのでそのあたりは不満だが、近所に住む方々は皆さん気さくであたたかいから。 (50代女性)
いいね度：
子育てに対する環境や、店など何でも揃い安く、交通の便もよい。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：17.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,000円 |
| 修繕積立金 | 8,390円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖(3階) 洋室 5.8帖(3階)） |
| 専有面積 | 40.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.72㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1985年3月（築42年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目32-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 83戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/年：9,600円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社奥村組 駐輪場※2026年10月1日より月額800円に改定バイク置場：無ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可） 20644 ＊ 特典 ＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126116-0003693 |
| 自社管理番号 | B01244-001853 |
情報公開日：2026/08/28（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/28（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/04
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- 住所
- 東京都渋谷区笹塚3丁目
- 交通
- 京王線 笹塚駅 徒歩8分
- 築年数
- 築31年
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会社情報
スター・マイカ・レジデンス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当グループでは、年間約2,900室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。まずはお気軽にお問合せください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
菅原梨矩
保有資格：宅地建物取引士
お客様目線で、親身なサポートをいたします。
リノベーション担当者からのコメント…白やグレーを基調とした建具と設備を採用し、洗練された雰囲気の内装に仕上げました。人気の高いウォークインクローゼットを新設し、収納面にも配慮しています。バスルームには浴室乾燥機を完備しているため、雨の日や急いで洗濯物を乾かしたいときにも便利です。和室から洋室への変更など、間取りを見直し、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。／販売担当者からのコメント…「笹塚」駅徒歩5分、「幡ヶ谷」駅徒歩7分という、都心へ軽快にアクセスできる優れた交通利便性が魅力のマンションです。周辺には買い物スポットや飲食店が揃い、日常の買い物から休日の散策まで楽しめるロケーションとなっています。お部屋は使い勝手の良い40平米超の1LDKで、館内はオートロックや防犯カメラなどのセキュリティ面にも配慮が行き届いており、安心感のある暮らしを実現します。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
- 管理費等
- 12,000円／月
- 修繕積立金
- 8,390円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1LDK+WIC
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
2/5
- リビング/ダイニング
- 落ち着きのある空間、ゆったりとしたひとときを過ごせます
3/5
- 室内
- 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
4/5
- 寝室
- プライベートな寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
5/5
- 玄関
- 人感センサー付き照明のある玄関ホール
外観
1/3
- 外観
- 総戸数83戸
2/3
- バルコニー
- 丈の長い洗濯物も干せるバルコニー
3/3
- エントランス
- エントランスの様子
設備
1/8
- キッチン
- スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
2/8
- キッチン
- 対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
3/8
- 浴室
- 一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
4/8
- トイレ
- パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
5/8
- 洗面
- 収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
6/8
- 収納
- 収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
7/8
- 収納
- リビングにある収納は日用品のストックや掃除道具など様々なものを収納するのに便利です
8/8
- 収納
- 可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
周辺環境
1/8
- 周辺
- ローソン渋谷笹塚二丁目店 170m
2/8
- 周辺
- サンディ幡ヶ谷店 110m
3/8
- 周辺
- フレンテ笹塚 550m
4/8
- 周辺
- ドラッグセイムス笹塚十号通店 400m
5/8
- 周辺
- クロス病院 550m
6/8
- 周辺
- 渋谷幡ヶ谷郵便局 220m
7/8
- 周辺
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 260m
8/8
- 周辺
- 笹塚駅(京王線) 500m
その他
1/5
- その他
- 外からの視線が気になりにくい環境です
2/5
- その他
- 駐輪場（年額9600円）
3/5
- その他
- メールボックス
4/5
- その他
- オートロック付きでセキュリティ面も安心
5/5
- その他
- 共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります