中古マンション
5時間前 更新ザ・ガーデンハウス武蔵野 4階3LDK / 4,980万円
1/30リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 5帖(4階) 洋室 4.5帖(4階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
- CATV
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン柳沢店 徒歩7分。 450m
- デニーズ保谷柳沢店 徒歩7分。 450m
- たんぽぽ保育園 柳沢駅前園 700m
- やぎさわ内科・脳神経内科 450m
- やぎさわファミリー皮膚科 450m
- ウォッシュマン西東京柳沢店 450m
- 柳沢第4公園 110m
- 西武柳沢駅(西武 新宿線) 徒歩10分。 800m
周辺情報
買い物
- コンビニ(450m)
その他施設
- 公園(110m)
- デニーズ保谷柳沢店(450m)
周辺地図
東京都西東京市柳沢2丁目14-15
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西武柳沢
いいね度：
都会過ぎず、人通りも少なく、快適。買い物は西友、業務スーパーで大体揃う。池袋のように下品な人が少ないので、ストレスがあまりかからない。 (30代女性)
いいね度：
身近に何でも揃っているので生活には困らないのであればやや満足である。より満足したい欲はあるが収支に見合った生活をしなければならないのでやや満足程度で折り合いをつけねばならない。 (40代女性)
いいね度：
出かけたいときに、電車の急行や特急が止まるので出かけやすいから (30代女性)
三鷹
いいね度：
だんだんと栄えてきていて、買い物も地元で十分に済んでしまうのが助かる (20代女性)
いいね度：
ドンキがない、業務スーパーがない、岩盤浴がない。この3つがあればもっと良かったなと思っている。 (30代女性)
いいね度：
静かでとても良いです。裏は田んぼなのでほぼ人がいません。夜中は私以外誰も起きていないんじゃないかという気がしてきます。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,600円 |
| 修繕積立金 | 15,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 5帖(4階) 洋室 4.5帖(4階)） |
| 専有面積 | 73.91㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.37㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,500円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1999年7月（築28年） |
| 所在地 | 東京都西東京市柳沢2丁目14-15 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 11階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 240戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設株式会社 ポーチ面積：2.76平米駐輪場：フリー区画（無償）バイク置場：空無（月額500円）ペット飼育：可（細則有）管理費の変更予定：検討中大規模修繕の予定：実施中（2026年8月末まで予定） 18954 ＊ 特典 ＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126116-0003686 |
| 自社管理番号 | B01244-001852 |
情報公開日：2026/08/23
最新情報提供日：2026/08/23
情報有効期限：2026/08/30
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- 東京都西東京市西原町4丁目
- 交通
- 西武新宿線 田無駅 バス5分 西原グリーンハイツ下車 徒歩7分
- 築年数
- 築45年
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会社情報
スター・マイカ・レジデンス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当グループでは、年間約2,900室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。まずはお気軽にお問合せください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
武田正栄
保有資格：宅地建物取引士
城西エリア、特に中野区、杉並区が得意です。丁寧ご説明を心がけております。
リノベーション担当者からのコメント…お部屋はフルリフォーム済みで、心地よい新生活を送れそうです。キッチンに立っていてもリビングの様子が見えるため、お子様のいるご家庭でも安心です。リビングに隣接する洋室を引き戸にしましたので、広いリビングとしてもご利用いただけます。女性やお子様がいらっしゃる方に人気の高いWICを新設しましたので、収納力が豊富です。設備面でも、キッチンには食器洗浄機、バスルームには浴室乾燥機を新設しましたので、快適な生活をお過ごしいただけます。／販売担当者からのコメント…西武柳沢駅徒歩圏。周辺は教育施設や公園も充実しており、子育てにおすすめなロケーション。総戸数240戸のスケールと良好な管理体制がもたらす、高い安全性と住みやすさが魅力です。2面バルコニーからは心地よい光と風が通り抜け、四季の移ろいを身近に感じられます。季節物の収納に便利なエアリーコートも完備しています。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
- 管理費等
- 12,600円／月
- 修繕積立金
- 15,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK+WIC
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- リビング/ダイニング
4/9
- 室内
5/9
- 寝室
- ※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
6/9
- 寝室
7/9
- 子供部屋
8/9
- 洋室
9/9
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 総戸数240戸
2/3
- バルコニー
- バルコニー
3/3
- エントランス
- エントランスの様子
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 収納
周辺環境
1/8
- 周辺
- セブンイレブン柳沢店 徒歩7分。 450m
2/8
- 周辺
- デニーズ保谷柳沢店 徒歩7分。 450m
3/8
- 周辺
- たんぽぽ保育園 柳沢駅前園 700m
4/8
- 周辺
- やぎさわ内科・脳神経内科 450m
5/8
- 周辺
- やぎさわファミリー皮膚科 450m
6/8
- 周辺
- ウォッシュマン西東京柳沢店 450m
7/8
- 周辺
- 柳沢第4公園 110m
8/8
- 周辺
- 西武柳沢駅(西武 新宿線) 徒歩10分。 800m
その他
1/4
- その他
- 駐車場（月額1500～5500円）
2/4
- その他
- バイク置場（月額500円）
3/4
- その他
- 不在時に便利な宅配ボックス
4/4
- その他
- メールボックス