中古マンション
5時間前 更新サンセール神楽坂 2階1LDK / 4,990万円
1/30木の温もりとグリーンタイルが映えるモダンなLDK※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 8.9帖(2階) 洋室 4.9帖(2階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン 新宿水道町中央店 130m
- まいばすけっと西五軒町店 10m
- どらっぐぱぱす新江戸川橋店 300m
- 神楽坂ホームケアクリニック 500m
- 新宿改代町郵便局 350m
- 東五軒町保育園 300m
- 新宿区立江戸川小学校 44m
- 神楽坂駅(東京メトロ 東西線) 550m
周辺情報
学校
- 新宿区立江戸川小学校(44m)
買い物
- コンビニ(130m)
- スーパー(10m)
- ドラッグストア(300m)
その他施設
- 神楽坂ホームケアクリニック(500m)
周辺地図
東京都新宿区西五軒町8-8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
神楽坂
いいね度：
交通の便が良く公共機関の利用で出かけられる 病院が充実しているので安心 (50代女性)
いいね度：
業務スーパーがある、複数の路線を利用できる、お洒落なお店が多い (30代女性)
いいね度：
元々、憧れのまちであったが、住んでみて、利便性の良さには、満足している (50代男性)
江戸川橋
いいね度：
都心なので病院などが近くに揃っている。交通の便が良くそのわりに緑が多く季節感もある。 (60代女性)
いいね度：
都心へのアクセスが良い中で、商店街もあり、日常の買い物が便利であること。子育て家族も、お年寄りも多く、住みやすいと思う。 (30代男性)
いいね度：
医療、生活面に置いて全く不自由がない、遠くへ行かなくても庭園散策などできる、地下鉄が便利で交通費がかからない (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,990万円 支払い目安：15.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,800円 |
| 修繕積立金 | 5,210円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 8.9帖(2階) 洋室 4.9帖(2階)） |
| 専有面積 | 33.21㎡（壁心） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1992年2月（築35年） |
| 所在地 | 東京都新宿区西五軒町8-8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社サービスメイク・株式会社サンズブイ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：浦和土建工業株式会社 駐輪場※年払いバイク置場：無ペット飼育：不可バルコニー：面積確認中 14304 ＊ 特典 ＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126116-0003514 |
| 自社管理番号 | B01244-001511 |
情報公開日：2026/05/15
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/13
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
2,880万円
2K/34.21㎡
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田3丁目24-4
- 交通
- 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩7分
- 築年数
- 築56年
価格がより安い
4,580万円
1LDK/43.33㎡
- 住所
- 東京都新宿区大久保3丁目14
- 交通
- 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩1分
- 築年数
- 築48年
価格がより安い
3,780万円
1LDK/45.41㎡
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田2丁目13-2
- 交通
- 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩4分
- 築年数
- 築48年
価格がより安い
4,980万円
1LDK/37.38㎡
- 住所
- 東京都新宿区片町6-10
- 交通
- 都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分
- 築年数
- 築50年
価格がより安い
2,980万円
1LDK/33.4㎡
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田2丁目18-10
- 交通
- 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩3分
- 築年数
- 築56年
価格がより安い
3,080万円
1LDK/47.78㎡
- 住所
- 東京都新宿区中落合2丁目7-10
- 交通
- 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
- 築年数
- 築54年
価格がより安い
3,798万円
1LDK/44.93㎡
- 住所
- 東京都新宿区原町1丁目
- 交通
- 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩3分
- 築年数
- 築54年
価格がより安い
3,800万円
2DK/37.15㎡
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田3丁目17-26
- 交通
- 都電荒川線 面影橋駅 徒歩1分
- 築年数
- 築44年
価格がより安い
4,400万円
1LDK/40.5㎡
- 住所
- 東京都新宿区馬場下町60-1
- 交通
- 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
- 築年数
- 築56年
価格がより安い
2,880万円
2K/34.21㎡
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田3丁目24
- 交通
- 都電荒川線 面影橋駅 徒歩4分
- 築年数
- 築56年
この物件について問合せませんか？
会社情報
スター・マイカ・レジデンス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当グループでは、年間約2,900室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。まずはお気軽にお問合せください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
松本愛蘭
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
目黒区・大田区、神奈川県央エリアが得意です
リノベーション担当者からのコメント…縦長の間取りを活かし、1Rとしても1LDKとしても使いやすい住空間を目指しました。キッチン横のカウンタースペースは、家電置き場やテレビボード、ワークデスクなどライフスタイルに合わせて幅広くご活用いただけます。玄関からリビングまで無駄のない動線を意識し、コンパクトながら心地よく暮らせる、お一人暮らしにおすすめのお部屋に仕上げました。／販売担当者からのコメント…東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分、有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分。さらに、少し足を延ばせばJR総武線「飯田橋」駅も利用可能で、複数路線を使い分けられる利便性が魅力です。徒歩圏内には生活利便施設が揃い、マンション1階にはスーパーも入っているため、日々のお買い物にも便利な住環境。宅配ボックスやオートロック、防犯カメラなどの設備も備わり、総戸数112戸の平成築大規模マンションならではの安心感も魅力です。
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,990万円
- 管理費等
- 9,800円／月
- 修繕積立金
- 5,210円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
スター・マイカ・レジデンス株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 火・水・祝日・年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1LDＫ
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 木の温もりとグリーンタイルが映えるモダンなLDK※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
2/5
- リビング/ダイニング
- 間接照明が落ち着いた空間を演出。心地よく過ごせるLDKです
3/5
- 室内
- 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
4/5
- 寝室
- 引き戸を開ければゆとりあるLDKに、閉じればプライベートルームに自由自在の2in1
5/5
- 玄関
- 人感センサー付き照明のある玄関ホール
外観
1/3
- 外観
- 総戸数112戸
2/3
- バルコニー
- 気持ちのいい空が見渡せるコンパクトなバルコニー
3/3
- エントランス
- エントランスの様子
設備
1/7
- キッチン
- 豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
2/7
- キッチン
- 配膳がしやすく、家事の導線を邪魔しない壁付けキッチン
3/7
- 浴室
- 一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
4/7
- トイレ
- パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
5/7
- 洗面
- 収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
6/7
- 収納
- ハンガーパイプと可動式の棚を合わせたクローゼットはより多くの物が収納可能です
7/7
- 収納
- 用途に応じて使える可動棚付き玄関収納
周辺環境
1/8
- 周辺
- セブンイレブン 新宿水道町中央店 130m
2/8
- 周辺
- まいばすけっと西五軒町店 10m
3/8
- 周辺
- どらっぐぱぱす新江戸川橋店 300m
4/8
- 周辺
- 神楽坂ホームケアクリニック 500m
5/8
- 周辺
- 新宿改代町郵便局 350m
6/8
- 周辺
- 東五軒町保育園 300m
7/8
- 周辺
- 新宿区立江戸川小学校 44m
8/8
- 周辺
- 神楽坂駅(東京メトロ 東西線) 550m
その他
1/6
- その他
- お部屋からの眺望
2/6
- その他
- 間接照明がゆったりとした空間を演出します
3/6
- その他
- 駐輪場（月額500円）※年払い
4/6
- その他
- 宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
5/6
- その他
- メールボックス
6/6
- その他
- エレベーター