中古マンション
8時間前 更新夙川7番街ストークマンション 4階2LDK / 3,200万円
1/21外観
ポイント
【事前見学予約受付中】阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩2分の好立地！専有面積65.29 のゆとりある2LDK！約14.8帖の広々LDK♪オートバスやミストサウナ、食器洗乾燥機など充実の設備が魅力です！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 洋室 6.7帖 洋室 8帖）
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店
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|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
設備
設備情報
キッチン
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- バルコニー
建物
- エレベーター
設備について、不動産会社に質問
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|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】西宮市立夙川小学校まで780ｍ
- 【中学校】西宮市立大社中学校まで1706ｍ
- 【保育園】安井保育園まで366ｍ
- 【幼稚園】松秀幼稚園まで214ｍ
- 【高校】兵庫県立 西宮香風高等学校まで1751ｍ
- 【公園】夙川公園まで348ｍ
- 【スーパー】ダイエーグルメシティ夙川店まで85ｍ
- 【ショッピングセンター】夙川グリーンプレイスまで940ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 阪急夙川駅南口店まで211ｍ
- 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮店まで2560ｍ
- 【ドラッグストア】夙川公園前薬局まで117ｍ
- 【総合病院】保坂夙川診療所まで124ｍ
- 【銀行】三井住友銀行 夙川支店まで85ｍ
- 【郵便局】西宮夙川郵便局まで55ｍ
- 【図書館】西宮市立図書館まで1377ｍ
- 【警察】西宮警察署まで1709ｍ
周辺情報
学校
- 西宮市立夙川小学校(780m)
- 西宮市立大社中学校(1,706m)
買い物
- コンビニ(211m)
- スーパー(85m)
- 商店街(940m)
- ドラッグストア(117m)
その他施設
- 総合病院(124m)
- 公園(348m)
- 銀行(85m)
- 安井保育園(366m)
周辺地図
兵庫県西宮市羽衣町7-38
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
夙川
いいね度：
都会ではないがすぐに街中に出られるし、自然も近くに感じられるけど田舎ではない、閑静な住宅街なところが気に入っている。今すんでいるところと実家以外に住んだことがないので。 (40代女性)
いいね度：
開発がされて昔ほどの自然は無くなったがスーパーやコンビニができた (60代男性)
いいね度：
駅徒歩2分、路線バスの停留所もあり、スーパーが2件、コンビニもある。有名なケーキ屋さん、和菓子屋、焼肉店などある。上品。 (50代女性)
さくら夙川
いいね度：
田舎でもなく大都会でもないが公共の交通機関が充実しており、神戸や大阪に直ぐ出られるし川に沿って自然が多く環境の良い街だと思うから。 (50代女性)
いいね度：
自然が豊か、春には桜が咲き、夏には海が近くにあり、秋には紅葉、山も近くにあり楽しむことができる。田舎ではないし、都会に行くにも20分かからない。治安も良い。 (50代女性)
いいね度：
町中であるが。自然の植物がいっぱいある。おちついた文教都市である (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,200万円 支払い目安：11.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,400円 |
| 修繕積立金 | 13,320円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 洋室 6.7帖 洋室 8帖） |
| 専有面積 | 65.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.9㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1977年3月（築50年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市羽衣町7-38 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 修繕積立基金：0円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | バルコニーの広さは6.9平米です。駅まで徒歩2分なので、移動時間を短縮できます。広々として段差の少ない平坦地は日常の生活も送りやすい場所となっております。専有面積は65.29平米となっており広さも十分ではないでしょうか。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。2LDKで、快適なキッチンとリビングになっています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126026-0013967 |
| 自社管理番号 | 291231 |
情報公開日：2026/10/22（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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- 築47年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,200万円
- 管理費等
- 13,400円／月
- 修繕積立金
- 13,320円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
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| 定休日 | 年末年始 |
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店
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- 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00）
- 定休日
- 年末年始
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- 期間
- 2026年10月22日（木）～2026年12月27日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 20:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年10月22日（木）～2026年12月27日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 20:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
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- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 兵庫県
- 西宮市
- 夙川駅
- 夙川7番街ストークマンション
- 夙川7番街ストークマンション 4階
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- 外観
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【小学校】西宮市立夙川小学校まで780ｍ
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- 周辺
- 【中学校】西宮市立大社中学校まで1706ｍ
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- 周辺
- 【保育園】安井保育園まで366ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】松秀幼稚園まで214ｍ
5/16
- 周辺
- 【高校】兵庫県立 西宮香風高等学校まで1751ｍ
6/16
- 周辺
- 【公園】夙川公園まで348ｍ
7/16
- 周辺
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8/16
- 周辺
- 【ショッピングセンター】夙川グリーンプレイスまで940ｍ
9/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 阪急夙川駅南口店まで211ｍ
10/16
- 周辺
- 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮店まで2560ｍ
11/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】夙川公園前薬局まで117ｍ
12/16
- 周辺
- 【総合病院】保坂夙川診療所まで124ｍ
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- 周辺
- 【銀行】三井住友銀行 夙川支店まで85ｍ
14/16
- 周辺
- 【郵便局】西宮夙川郵便局まで55ｍ
15/16
- 周辺
- 【図書館】西宮市立図書館まで1377ｍ
16/16
- 周辺
- 【警察】西宮警察署まで1709ｍ
その他
1/1
- その他