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中古マンション2026/11/04 更新アーバニスフレア森北グランヒルズ 4階2LDK / 6,970万円

  • 外観を拡大表示1/30

    外観

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    6,970万円

    支払い目安：26万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/107.09㎡(壁心)

    築年数
    築21年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩8分

    • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩12分
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    問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    会社情報

    ポイント

    【事前見学予約受付中】東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩8分。閑静な住宅街です。LDKは約22.9帖とゆったり過ごせます。対面式キッチンで家事も捗ります。大容量収納可能なウォークインクローゼット付き。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 22.9帖 洋室 7帖 洋室 6帖）

    専有面積107.09㎡(壁心)バルコニー面積24.48㎡駐車場空無備考間取り

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

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    2枚
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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

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    周辺環境

    周辺画像

    15枚
    • 【小学校】神戸市立本山第三小学校まで1115ｍ
    • 【中学校】神戸市立本山中学校まで2451ｍ
    • 【幼稚園】西山幼稚園まで894ｍ
    • 【保育園】アイテラス保育園　甲南山手園まで845ｍ
    • 【高校】甲南高等学校・中学校まで2462ｍ
    • 【公園】松ノ内緑地まで1163ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　甲南山手店まで497ｍ
    • 【ショッピングセンター】セルバ　甲南山手まで791ｍ
    • 【ドラッグストア】アルカドラッグ　甲南山手店まで791ｍ
    • 【ホームセンター】コーナン本山店まで1477ｍ
    • 【総合病院】村田泰正クリニックまで793ｍ
    • 【郵便局】神戸森郵便局まで567ｍ
    • 【図書館】芦屋市立図書館大原分室まで1567ｍ
    • 【銀行】みなと銀行　甲南支店まで791ｍ
    • 【警察】芦屋警察署まで1717ｍ

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立本山第三小学校(1,115m)
    • 神戸市立本山中学校(2,451m)

    買い物

    • コンビニ(497m)
    • スーパー(482m)
    • 商店街(791m)
    • ドラッグストア(791m)

    その他施設

    • 総合病院(793m)
    • 公園(1,163m)
    • 銀行(791m)
    • 西山幼稚園(894m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲南山手

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会だけれど、東京のようにゴミゴミしてもななく、スーパー、病院など日常に必要な施設が沢山あるし、駅も近いので (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに品揃えの良い本屋がない、イートインできるケーキ屋がない等、少し不満があるから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      保育園も学校も沢山あり、神戸でも1番環境がいいので子供が小さい間は住み続けたい場所です。でも家賃がすごく高いので、どちらかというと満足にしました。 (40代女性)

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    芦屋川

    • いいね度：5点中5点の評価

      海山共に近く、静かで環境の良い街と昔から認識してきました。大阪や京都、宝塚などにも近く、交通は至便、近所に医療機関や買い物できるお店もたくさんあり、とにかく暮らしやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、住環境は充実しているが、地価が高く、家賃も高いといった面もある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が身近にあるが、買い物などの商業施設も困らない。幼児教育に力をいれている。治安がよいので、子連れでも出掛けやすい。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,970万円

    支払い目安：26万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等23,019円
    修繕積立金37,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 22.9帖 洋室 7帖 洋室 6帖）
    専有面積107.09㎡（壁心）
    バルコニー面積24.48㎡
    駐車場空無
    築年月

    2006年3月（築21年）

    所在地

    兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩8分
    • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩12分
    所在階 / 階数4階 / 5階建 (地下1階)
    総戸数31戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢ひな段
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    居住中

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2027年02月 上旬
    取引態様

    仲介

    備考

    駅から徒歩8分圏内に立地しています。2LDKは開放感のある間取りで、室内で動き回ることの多いファミリーにもおすすめです。対面式キッチンのため室内に目が行き届き安心感があります。107.09平米程の専有面積でスペースも十分。シューズボックスがないと靴の収納に困って大変です。専有面積は30坪以上で開放感があります。広々とした中古マンションであれば将来子供が増えても安心です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0126026-0013964
    自社管理番号291195

    情報公開日：2026/10/19（23日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/04（7日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/18

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    会社情報

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    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    兵庫県西宮市高松町11-8
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(7)第202981号
    優良店認定
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    会社紹介

    センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • 系列店舗での対応可
    • オンライン相談可

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    算出の内訳

    価格
    6,970万円
    管理費等
    23,019円／月
    修繕積立金
    37,700円／月
    %
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年10月18日（日）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

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