中古マンション
3時間前 更新ダイドーメゾン甲子園口 4階ワンルーム / 400万円
1/17外観
ポイント
オーナーチェンジ物件で購入後すぐに自ら居住することはできません。利回り等お気軽にお問い合わせください。JR「甲子園口」駅徒歩10分・阪急「西宮北口」駅徒歩21分の2WAYアクセス可能な便利な立地！
Pick up
間取り
ワンルーム
ワンルーム（洋室 7.5帖）
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
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|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】西宮市立瓦木小学校まで610ｍ
- 【中学校】西宮市立深津中学校まで961ｍ
- 【保育園】マザーシップ西宮北口保育園まで349ｍ
- 【幼稚園】瓦木幼稚園まで142ｍ
- 【高校】甲子園学院高校まで612ｍ
- 【スーパー】コープ甲子園口まで678ｍ
- 【公園】中島公園まで125ｍ
- 【ショッピングセンター】甲子園口グリーンプレイスまで1313ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン西宮中島町店まで301ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 西宮今津店まで3213ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファイン 瓦木店まで994ｍ
- 【総合病院】甲子園診療所まで931ｍ
- 【銀行】尼崎信用金庫甲子園口支店まで650ｍ
- 【郵便局】西宮瓦林郵便局まで789ｍ
- 【市役所・区役所】瓦木支所まで526ｍ
周辺情報
学校
- 西宮市立瓦木小学校(610m)
- 西宮市立深津中学校(961m)
買い物
- コンビニ(301m)
- スーパー(678m)
- 商店街(1,313m)
- ドラッグストア(994m)
その他施設
- 総合病院(931m)
- 公園(125m)
- 銀行(650m)
- マザーシップ西宮北口保育園(349m)
周辺地図
兵庫県西宮市中島町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲子園口
いいね度：
住みやすい。一人暮らしですが、もう12年住んでいます。特に不便を感じたことはないです。 (30代女性)
いいね度：
鉄道交通の便がよく、都心に至近。また駅が近い。スーパーが豊富なある。パチンコ屋がない。 しかし、ホームセンターが遠い。 (50代男性)
いいね度：
子供が多いと思う＝子育てしやすい環境かと思う。そこまで治安が悪いとは感じない（場所によるが） (30代女性)
西宮北口
いいね度：
治安が良くて、商業施設も充実してる。どこにいくにも交通手段の選択肢が多数ある。 (40代女性)
いいね度：
大阪三宮が近い。大型商業施設がけっこうある。うるさくない。汚くない (40代女性)
いいね度：
JR を含む3種類の電車までのアクセスが可能で風光明媚な山が近くにあり海にも行くことができる。また大型の商業施設が車で15分以内の距離に三つほどあり買い物にも大変便利で外食する場所もいろいろある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 400万円 支払い目安：2.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,700円 |
| 修繕積立金 | 4,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | ワンルーム（洋室 7.5帖） |
| 専有面積 | 15.47㎡（壁心） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市中島町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 西宮市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「ダイドーメゾン甲子園口」はいかがでしょうか。徒歩8分の場所に西宮市立瓦木小学校があります。こちらは南向きの物件です。より良い暮らしができるよう、当社はしっかりとサポート致します。東海道本線甲子園口周辺で新居をお求めなら、地域に詳しい当社スタッフへご依頼下さい。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126026-0013819 |
| 自社管理番号 | 289814 |
情報公開日：2026/08/24
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/09/07
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- 兵庫県西宮市津門呉羽町
- 交通
- 阪急今津線 今津駅 徒歩2分
- 築年数
- 築37年
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会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 400万円
- 管理費等
- 7,700円／月
- 修繕積立金
- 4,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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間取り
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- 間取り
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外観
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周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】西宮市立瓦木小学校まで610ｍ
2/15
- 周辺
- 【中学校】西宮市立深津中学校まで961ｍ
3/15
- 周辺
- 【保育園】マザーシップ西宮北口保育園まで349ｍ
4/15
- 周辺
- 【幼稚園】瓦木幼稚園まで142ｍ
5/15
- 周辺
- 【高校】甲子園学院高校まで612ｍ
6/15
- 周辺
- 【スーパー】コープ甲子園口まで678ｍ
7/15
- 周辺
- 【公園】中島公園まで125ｍ
8/15
- 周辺
- 【ショッピングセンター】甲子園口グリーンプレイスまで1313ｍ
9/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン西宮中島町店まで301ｍ
10/15
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 西宮今津店まで3213ｍ
11/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】ココカラファイン 瓦木店まで994ｍ
12/15
- 周辺
- 【総合病院】甲子園診療所まで931ｍ
13/15
- 周辺
- 【銀行】尼崎信用金庫甲子園口支店まで650ｍ
14/15
- 周辺
- 【郵便局】西宮瓦林郵便局まで789ｍ
15/15
- 周辺
- 【市役所・区役所】瓦木支所まで526ｍ