キングマンション福島II 5階
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中古マンション
17時間前 更新キングマンション福島II 5階3LDK / 4,498万円
1/29約12.5帖のLDKを中心に、洋室3室を配置した使い勝手のよい3LDKです。
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間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 外観
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- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
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建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン 大阪吉野2丁目店（209m）
- ローソン 玉川駅前店（217m）
- 大阪吉野郵便局（196m）
- イオンスタイル野田阪神（508m）
周辺情報
買い物
- コンビニ(209m)
- スーパー(508m)
その他施設
- 大阪吉野郵便局(196m)
周辺地図
大阪府大阪市福島区吉野2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
玉川
いいね度：
交通の便が良く、スーパーマーケットが数多くあり、便利だから。 (40代男性)
いいね度：
交通の便もいいですし、お店も困らないくらいにはありますので、まあまあ住みやすいと思います。 (40代男性)
いいね度：
銀行、スーパー、コンビニ、病院が近くにあり、とても便利でいいけど、公園がとても小さく緑が少ない。 (30代女性)
野田
いいね度：
交通の利便性が良い。スーパーが多く買い物する場所の選択肢が多い。 (40代女性)
いいね度：
通勤が便利で、交通アクセスがいい。梅田まで近距離にしては家賃が高すぎない。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がとてもよい梅田、難波、神戸に乗り換えなしでいける路線が近くに揃っている。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,498万円 支払い目安：15.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,164円 |
| 修繕積立金 | 10,910円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 61.33㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8㎡ |
| 築年月 | 1997年4月（築30年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ケーブルテレビ振替積立金：1,376円、分譲駐車場管理費：7,500円、分譲駐車場積立金：12,500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社中川工務店 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125991-0002217 |
| 自社管理番号 | 2121214559370000003661 |
情報公開日：2026/10/26（14日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/09（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/23
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- 大阪府大阪市福島区玉川2丁目
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- 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩7分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
センチュリー21JPトラスト株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、日曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(3)第58049号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,498万円
- 管理費等
- 13,164円／月
- 修繕積立金
- 10,910円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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センチュリー21JPトラスト株式会社
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- 毎週水曜日、日曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積61.33m2ながら、家族それぞれの個室を確保できる間取りです。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 約12.5帖のLDKを中心に、洋室3室を配置した使い勝手のよい3LDKです。
2/7
- リビング/ダイニング
- クロスとフローリングを貼り替えたリフォーム済みの空間で、新生活を始められます。
3/7
- リビング/ダイニング
- 食洗機や浴室乾燥機など、家事を支える設備が整った家族向けのLDKです。
4/7
- リビング/ダイニング
- 各洋室を生活時間に合わせて使い分けられ、家族のプライベートを保ちやすい間取りです。
5/7
- 室内
- 2026年8月にキッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台を新調したリフォーム済み住戸、クロスとフローリングも貼り替えられ、室内全体を気持ちよく使い始められます。
6/7
- 玄関
- 玄関には下足入れを備え、靴や外出用品を整理しながら室内へ入れます。
7/7
- 玄関
- 各居室へ移動しやすい間取りで、帰宅後の荷物整理から生活空間への動線もスムーズです。
外観
1/4
- 外観
- 玉川駅徒歩2分、野田駅徒歩4分、阪神野田駅徒歩6分の3WAYアクセスが魅力です。
2/4
- 外観
- 地上14階建ての存在感あるマンションで、駅徒歩2分の便利な暮らしを支えます。
3/4
- バルコニー
- 約8m2の東向きバルコニーで、洗濯物干しや朝の換気に活用できます。
4/4
- バルコニー
- 角部屋ならではの独立性を活かし、家族のプライベートを保ちやすい住まいです。
設備
1/8
- キッチン
- 2026年8月に新調されたキッチンで、食洗機付きのため食後の片付けを効率化できます。
2/8
- キッチン
- LDKとつながる対面型のキッチンで、料理をしながら家族の様子を見守れます。
3/8
- 浴室
- 浴室乾燥機を活用すれば、入浴後の換気や衣類乾燥を効率よく行えます。
4/8
- トイレ
- 洗面化粧台を新調し、朝の身支度や洗面用品の整理を快適に行えます。
5/8
- 洗面
- 洗面化粧台を新調し、朝の身支度や洗面用品の整理を快適に行えます。
6/8
- 収納
- 各洋室にクローゼットを備え、衣類や日用品を居室ごとに整理できます。
7/8
- 収納
- クローゼットを活用すれば、家具を増やしすぎず居室を広く使えます。
8/8
- 設備
- 各洋室を生活時間に合わせて使い分けられ、家族のプライベートを保ちやすい間取りです。
周辺環境
1/4
- 周辺
- セブンイレブン 大阪吉野2丁目店（209m）
2/4
- 周辺
- ローソン 玉川駅前店（217m）
3/4
- 周辺
- 大阪吉野郵便局（196m）
4/4
- 周辺
- イオンスタイル野田阪神（508m）
その他
1/5
- その他
- 約5帖の洋室は子ども部屋や書斎として使いやすく、クローゼットも備えています。
2/5
- その他
- 5階部分の角部屋で、地上から適度な距離があり、開放感を感じやすい住戸です。
3/5
- その他
- 隣接する洋室と合わせて使えば、家族が集まる広々とした団らんスペースになります。
4/5
- その他
- キッチンからLDKを見渡せるため、料理中も家族との会話を楽しめます。
5/5
- その他
- 約6帖の洋室は主寝室としてベッドを置きやすく、ゆったり過ごせる空間です。