中古マンション
13時間前 更新グリーンコーポ東高円寺 8階3LDK / 9,380万円
1/11外観
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖(8階) 和室 6畳(8階) 洋室 5.6帖(8階) 洋室 4.4帖(8階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
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周辺環境
周辺画像
- 京王リトナード永福町 徒歩31分。 2480m
- ファミリーマート杉並堀の内店 徒歩10分。 760m
周辺情報
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(200m)
- 商店街(7,750m)
- ドラッグストア(390m)
その他施設
- 東高円寺駅(東京メトロ 丸ノ内線)(720m)
周辺地図
東京都杉並区和田3丁目17-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東高円寺
いいね度：
スーパーマーケットや薬局やコンビニが充実されていて、商店街も充実していて本当に買い物には不自由がなく住みやすいです。老後もこの街で暮らしたいと思ってます。 (30代女性)
いいね度：
23区内では治安がいい方でファミリーも多く高い建物は少なくあまり東京ぽくないが、近くの新宿に行けば何でも揃う。ゆっくり過ごしたいときは吉祥寺も近い。大型商業施設が近くにないので残念。 (30代女性)
いいね度：
生活する上で困ることは一切なく、生活水準も高すぎず低すぎない点。 (40代女性)
方南町
いいね度：
日常的に必要な買い物は徒歩圏内で済むし、交通の便も比較的良いから。 (50代男性)
いいね度：
不満はないのだが、以前住んでいた街街、経堂と比べると見劣りしてしまうから。 (50代男性)
いいね度：
一番近いスーパーが、あまり店員が良くなかったり品揃えがイマイチ、一番近い商店街がだいぶシャッター (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,380万円 支払い目安：29.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,380円 |
| 修繕積立金 | 13,080円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖(8階) 和室 6畳(8階) 洋室 5.6帖(8階) 洋室 4.4帖(8階)） |
| 専有面積 | 72.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.17㎡ |
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 所在地 | 東京都杉並区和田3丁目17-7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 9階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | その他月額費用/月：1,100円、ルーフバルコニー使用料：1,100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：大成建設株式会社 ルーフバルコニー面積：27.50m2 Google口コミ★4.7評価！物件数トップクラスの不動産情報サイト「恵比寿不動産」を運営。高級シリーズ物件からリノベージョン済み物件・デザイナーズ物件など豊富に取り扱っています！オーナー様の事情でネットに掲載できない未公開物件も多数取り扱い！またInstagramでは「理想の家と出逢えるメディア」アカウントを運営しており、魅力的な新着物件を日々ご紹介しておりますので、物件探しをしている方は是非Instagramのアカウントもフォローして下さい！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125923-0000817 |
| 自社管理番号 | B01570-000776 |
情報公開日：2026/06/15
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/06/30
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会社情報
恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第97301号 |
会社紹介
都心・城南エリアNO.1ポータルサイト「恵比寿不動産」を運営。都心・城南エリアに特化して営業しております。地域密着で営業しているからこそできる提案や物件情報量・交渉力がございます。お気軽にご相談下さい
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 入居ローンあり
- 法人契約取扱い
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
徳永
長いお付き合いを続けていけるよう誠心誠意対応させていただきます。
当社は都心・城南エリアに特化して物件をご紹介しております。 エリアを限定することによって、当社の全スタッフが物件を熟知できるのは勿論ですが、街の詳しい情報や住んでいる・働いている人の属性をはじめとする地域の特徴、マーケティングについても精通しており、精度の高い有益な情報をお客様に提供することができます。 またInstagramでは「理想の家と出逢えるメディア」アカウントを運営 魅力的な新着物件を日々ご紹介しておりますので、物件を探しをしている方は是非 Instagramのアカウントもフォローして下さい！！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,380万円
- 管理費等
- 13,380円／月
- 修繕積立金
- 13,080円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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