メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション12時間前 更新サンヴェール明石 1階3LDK / 950万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    ◆LDKは約13.5帖♪※写真は家具消し加工を施しております。

    電話する
    無料

    950万円

    支払い目安：5.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/66.12㎡(壁心)

    築年数
    築39年
    駐車場
    空無
    交通

    山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

    • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩17分
    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩18分
    所在地
    兵庫県明石市大観町
    電話する
    無料

    問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 5.5帖 洋室 4.7帖 和室 6畳）

    専有面積66.12㎡(壁心)バルコニー面積10.84㎡駐車場空無備考間取図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    この物件が気になったら

    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • 排水その他

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 明石田町郵便局 徒歩11分。 860m
    • 明石市立大観小学校 徒歩9分。 650m
    • 明石市立衣川中学校 徒歩6分。 450m
    • 医療法人社団医仁会ふくやま病院 徒歩10分。 760m

    周辺情報

    学校

    • 明石市立大観小学校(650m)
    • 明石市立衣川中学校(450m)

    買い物

    • コンビニ(550m)
    • スーパー(870m)
    • ドラッグストア(990m)

    その他施設

    • 総合病院(760m)
    • 公園(270m)
    • 銀行(680m)
    • piole明石(1,410m)

    周辺駅の口コミ

    西新町

    • いいね度：5点中4点の評価

      やはり、街全体に落ち着きがあって、必要なものは大抵揃うし、飲食店も割とあって、また近所付き合いも悪くない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      30年以上問題なく、無事に暮らしており、これからも続くものと思う。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供連れて動きやすく、車で動きやすい。公共交通が充実している。子供連れで外出外食しやすい。自然が残ってる。イベント多い。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    明石

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通　病院　スーパー　衣料品チェーン　などが徒歩の範囲で複数ある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便はあまりよくないですが、普通に生活するうえでは不便は感じません。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て支援などで人口が増えたみたいだが、低所得層の人口が増えたために住民全体のマナーやモラルが低下している。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    950万円

    支払い目安：5.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,900円
    修繕積立金11,540円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 5.5帖 洋室 4.7帖 和室 6畳）
    専有面積66.12㎡（壁心）
    バルコニー面積10.84㎡
    駐車場空無
    築年月

    1988年6月（築39年）

    所在地

    兵庫県明石市大観町

    交通
    • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分
    • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩17分
    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩18分
    所在階 / 階数1階 / 6階建
    総戸数34戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理(株)
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    ◇南向きバルコニーのため陽当たり良好♪ ◇山陽「西新町」駅徒歩9分 ◇コンビニ・教育施設徒歩10分圏内♪住環境良好です♪ ◆専有面積66.12平米・3LDK ◆RC造6階建て1階部分 ◆階下に住戸がないためお子様の足音なども気になりません♪ ◆南向きにつき陽当たりの良い室内♪ ◆LDKは約13.5帖♪対面式キッチンで配膳・片付けもラクラク♪ ◆全室収納が有り住空間広くお使いいただけます♪ ◆気になる部分のリフォームなどについてのご相談もお任せ下さい！弊社はショールームを兼ねた店舗です ◆キッチン等の水回り設備や、クロス・フローリング等も実際にご覧いただけますよ♪ ◆居住中につきご内覧は事前にご予約お願いいたします♪ ◆お気軽にお問い合わせ下さい♪ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

    LIFULL HOME'S 物件番号0125886-0011263
    自社管理番号B01555-008739

    情報公開日：2026/06/10

    最新情報提供日：2026/07/25

    情報有効期限：2026/08/01

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    コスモフェスタ一之江
    コスモフェスタ一之江
    中古マンション

    築年数がより浅い

    4,980万円

    3LDK/73.51㎡

    住所
    東京都江戸川区一之江4丁目
    交通
    都営新宿線 一之江駅 徒歩6分
    築年数
    築31年
    ユニライフ明石魚住
    ユニライフ明石魚住
    中古マンション

    駅からより近い

    1,298万円

    3LDK/68.59㎡

    住所
    兵庫県明石市魚住町鴨池
    交通
    JR山陽本線 魚住駅 徒歩5分
    築年数
    築40年
    朝日プラザエルステージ明石
    朝日プラザエルステージ明石
    中古マンション

    築年数がより浅い

    1,250万円

    3LDK/62.99㎡

    住所
    兵庫県明石市二見町西二見
    交通
    JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩10分
    築年数
    築36年
    赤羽グリーンタウン11団地
    赤羽グリーンタウン11団地
    中古マンション

    築年数がより浅い

    1,290万円

    3LDK/86.87㎡

    住所
    兵庫県明石市荷山町
    交通
    JR東海道・山陽本線 明石駅 バス14分 明石高校前下車 徒歩4分
    築年数
    築38年
    マーレ明石・大久保
    マーレ明石・大久保
    中古マンション

    築年数がより浅い

    980万円

    3LDK/69.81㎡

    住所
    兵庫県明石市大久保町大久保町
    交通
    JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩9分
    築年数
    築30年
    エクセランス大久保I番館　1階
    エクセランス大久保I番館　1階
    中古マンション

    築年数がより浅い

    1,190万円

    3LDK/60.85㎡

    住所
    兵庫県明石市大久保町西島
    交通
    山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩5分
    築年数
    築36年
    ウェステージ明石参番館
    ウェステージ明石参番館
    中古マンション

    築年数がより浅い

    1,080万円

    3LDK/69.94㎡

    住所
    兵庫県明石市二見町西二見
    交通
    JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩12分
    築年数
    築32年
    プレステージ明石大久保V
    プレステージ明石大久保V
    中古マンション

    築年数がより浅い

    1,180万円

    3LDK/61.93㎡

    住所
    兵庫県明石市大久保町西島
    交通
    山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩12分
    築年数
    築29年
    松が丘住宅9号棟
    松が丘住宅9号棟
    中古マンション

    価格がより安い

    118万円

    3LDK/57.41㎡

    住所
    兵庫県明石市松が丘1丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線 朝霧駅 バス14分 松が丘小学校前下車 徒歩1分
    築年数
    築59年
    プレステージ明石魚住駅前II
    プレステージ明石魚住駅前II
    中古マンション

    築年数がより浅い

    1,080万円

    3LDK/65.11㎡

    住所
    兵庫県明石市魚住町西岡
    交通
    山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩3分
    築年数
    築32年
    サニーハウス明石　高層階で陽当たり眺望良いですよ
    サニーハウス明石　高層階で陽当たり眺望良いですよ
    中古マンション

    駅からより近い

    1,380万円

    3LDK/67.2㎡

    住所
    兵庫県明石市樽屋町18-16
    交通
    山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩8分
    築年数
    築48年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    神戸不動産リアルティ株式会社

    兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
    交通
    • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
    • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日も休まず営業
    免許番号兵庫県知事(3)第401433号
    優良店認定
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    950万円
    管理費等
    11,900円／月
    修繕積立金
    11,540円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

    住宅ローン

    金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

    補助金・減税

    リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

    諸費用

    税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    電話する
    無料

    お問合せ先

    神戸不動産リアルティ株式会社

    営業時間
    09:00 〜 20:00
    定休日
    水曜日も休まず営業

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番