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中古マンション7時間前 更新サンヴェール明石 1階3LDK / 950万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    ◆LDKは約13.5帖♪※写真は家具消し加工を施しております。

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    本日 公開

    950万円

    支払い目安：5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/66.12㎡(壁心)

    築年数
    築39年
    駐車場
    空無
    交通

    山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

    • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩17分
    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩18分
    所在地
    兵庫県明石市大観町
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    問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 5.5帖 洋室 4.7帖 和室 6畳）

    専有面積66.12㎡(壁心)バルコニー面積10.84㎡駐車場空無備考間取図
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • 排水その他

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 明石田町郵便局 徒歩11分。 860m
    • 明石市立大観小学校 徒歩9分。 650m
    • 明石市立衣川中学校 徒歩6分。 450m
    • 医療法人社団医仁会ふくやま病院 徒歩10分。 760m

    周辺情報

    学校

    • 明石市立大観小学校(650m)
    • 明石市立衣川中学校(450m)

    買い物

    • コンビニ(550m)
    • スーパー(870m)
    • ドラッグストア(990m)

    その他施設

    • 総合病院(760m)
    • 公園(270m)
    • 銀行(680m)
    • piole明石(1,410m)

    周辺駅の口コミ

    西新町

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てがしやすいし電車バスなどの交通機関も優れてるし都会すぎず田舎過ぎないので住みやいから (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供を育てるにはいい環境だと思う。ただ電車の駅まで徒歩で行けないのが残念なところです。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      立地が良い（大阪、神戸や京都方面にも行きやすい）。近所付き合いも程よい距離で良い (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    明石

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て世代にはとても充実した所だと思います。無料で楽しめれる場所大きな図書館、本屋や費用があまりかからず子供を預けれる所があったりします。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな公園があり、野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場など設備が整備されている。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く通勤に便利。大阪へ行くのに新快速を利用すると40分くらい。駅前に市立図書館があり本を借りて読むのに便利。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    950万円

    支払い目安：5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,900円
    修繕積立金11,540円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 5.5帖 洋室 4.7帖 和室 6畳）
    専有面積66.12㎡（壁心）
    バルコニー面積10.84㎡
    駐車場空無
    築年月

    1988年6月（築39年）

    所在地

    兵庫県明石市大観町

    交通
    • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分
    • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩17分
    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩18分
    所在階 / 階数1階 / 6階建
    総戸数34戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理(株)
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    ◇南向きバルコニーのため陽当たり良好♪ ◇山陽「西新町」駅徒歩9分 ◇コンビニ・教育施設徒歩10分圏内♪住環境良好です♪ ◆専有面積66.12平米・3LDK ◆RC造6階建て1階部分 ◆階下に住戸がないためお子様の足音なども気になりません♪ ◆南向きにつき陽当たりの良い室内♪ ◆LDKは約13.5帖♪対面式キッチンで配膳・片付けもラクラク♪ ◆全室収納が有り住空間広くお使いいただけます♪ ◆気になる部分のリフォームなどについてのご相談もお任せ下さい！弊社はショールームを兼ねた店舗です ◆キッチン等の水回り設備や、クロス・フローリング等も実際にご覧いただけますよ♪ ◆居住中につきご内覧は事前にご予約お願いいたします♪ ◆お気軽にお問い合わせ下さい♪ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

    LIFULL HOME'S 物件番号0125886-0011263
    自社管理番号B01555-008739

    情報公開日：2026/06/10

    最新情報提供日：2026/06/10

    情報有効期限：2026/06/17

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    築年数
    築40年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    神戸不動産リアルティ株式会社

    兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
    交通
    • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
    • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日も休まず営業
    免許番号兵庫県知事(3)第401433号
    優良店認定
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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    950万円
    管理費等
    11,900円／月
    修繕積立金
    11,540円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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