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中古マンショングラスアリーナ西神中央 3階3LDK / 4,499万円

  • ◆2026年3月リフォーム完成予定♪

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本日 公開

4,499万円

支払い目安：15.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/80.59㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩7分

  • 神戸市西神・山手線 西神南駅 4.4km
所在地
兵庫県神戸市西区糀台5丁目
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問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 洋室 5.5帖）

専有面積80.59㎡(壁心)バルコニー面積13.87㎡駐車場空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m備考間取図
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 耐震基準適合証明書

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 神戸西郵便局 徒歩7分。 490m
  • 神戸市立糀台小学校 徒歩8分。 570m
  • 神戸市立櫨谷中学校 徒歩13分。 970m
  • 地方独立行政法人神戸市民病院機構神戸市立西神戸医療センター 徒歩4分。 250m

周辺情報

学校

  • 神戸市立糀台小学校(570m)
  • 神戸市立櫨谷中学校(970m)

買い物

  • コンビニ(550m)
  • スーパー(380m)
  • ドラッグストア(630m)

その他施設

  • 総合病院(250m)
  • 銀行(100m)
  • 神戸西郵便局(490m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺駅の口コミ

西神中央

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に出やすい住宅街である点がどちらかというと満足しているところ (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自治会などの行事の参加の強制が無く、緑が多くてきれいな街だから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅や太い道路から程よく距離があり、住宅としては住みやすい。住人の人柄も悪くなく 人付き合いに苦労ない。自然もあり、静か。 (30代女性)

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西神南

  • いいね度：5点中4点の評価

    小高い丘を開発された住宅街で、周りに田園風景が広がり、自然の中の散歩が楽しめる。役所、図書館のほか、医療施設、中規模の商業施設もあり、地域内でほぼ完結できる。事件は少なく、治安は悪くない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然を感じられる環境でありながら近くにスーパーやコンビニ飲食店も多くて便利。道路が平坦なので高齢者や車椅子の人でも生活しやすい環境である。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    神戸市郊外、生活しやすい。公園が多い、身近に自然を感じられる、一方、何かと便利な街でもある。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,499万円

支払い目安：15.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,070円
修繕積立金17,730円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 洋室 5.5帖）
専有面積80.59㎡（壁心）
バルコニー面積13.87㎡
駐車場空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2004年2月（築23年）

所在地

兵庫県神戸市西区糀台5丁目

交通
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩7分
  • 神戸市西神・山手線 西神南駅 4.4km
所在階 / 階数3階 / 15階建 (地下1階)
総戸数192戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用組合運営協力金/月：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

◆神戸市営地下鉄「西神中央」駅徒歩7分 ◆ペット飼育可能♪LDK約20帖の3LDK♪ ◆2026年3月リフォーム完成予定♪ ◇専有面積80.59平米：3LDK ◇LDKは約20帖で開放的な空間♪リビングが見渡せ安心の対面式キッチン♪ ◇玄関鍵はカードキーを使用したオートロック式で安心！ ◇全室収納があり住空間すっきりと片付きます♪ ◇ペットは犬猫2匹まで飼育できます ◇内装リフォーム済で、水回り含めすぐに使える清潔なお部屋に一新♪ ◇リフォーム内容◇ ・システムキッチン、お風呂・トイレ・洗面台・建具 ・クロス・フローリング・網戸・CF・室内クリーニング　他 ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

LIFULL HOME'S 物件番号0125886-0010705
自社管理番号B01555-007979

情報公開日：2026/02/07

最新情報提供日：2026/02/07

情報有効期限：2026/02/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

神戸不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
交通
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日も休まず営業
免許番号兵庫県知事(3)第401433号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,499万円
管理費等
11,070円／月
修繕積立金
17,730円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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