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中古マンション西神南ヒルズ6番館 8階3LDK / 2,580万円

  • ■明石海峡大橋が一望できるロケーション♪

2,580万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/84.96㎡(壁心)

築年数
築28年
交通

神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩16分

  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 徒歩35分
所在地
兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目

問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

間取り

3LDK

3LDK（洋室 5.3帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 15帖）

専有面積84.96㎡(壁心)バルコニー面積14.58㎡備考間取図

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

22枚
  • 外観
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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • オーシャンビュー
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • CATV

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

3枚
  • マルアイいぶき西フレア店 徒歩10分。 750m
  • 神戸市立井吹西小学校 徒歩6分。 470m
  • 神戸市立井吹台中学校 徒歩10分。 790m

周辺情報

学校

  • 神戸市立井吹西小学校(470m)
  • 神戸市立井吹台中学校(790m)

買い物

  • コンビニ(670m)
  • スーパー(750m)
  • ドラッグストア(1,030m)

その他施設

  • 総合病院(1,210m)
  • 銀行(700m)
  • 西神南センタービル内郵便局(1,000m)

周辺駅の口コミ

西神南

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。買い物が便利。子供の教育とか子育てに適している。だんだんと子供が減ってきている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し高級、学歴思考が強いがなんとなくセレブ、なんとなくお金持ちが多い気が。自分は下町気質がいいが、それを嫌う雰囲気 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院が近くにある。学習塾がたくさんある。駅が始発なので座れる。買い物が何でもそろう。飲食店が多い (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

伊川谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も良い方だと思うし買い物もちかくでできる。ですが坂道が多いので少ししんどいかもです。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かに暮らしやすく、生活しやすい環境が整っている。しかし交通の便が不便で、休日は渋滞だらけで困っている (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    かつて栄えていた住宅地で、今は高齢化が進んでおり、あまり活気は感じられないが、基本的には閑静で住みやすい土地だから。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,900円
修繕積立金9,800円
間取り3LDK（洋室 5.3帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 15帖）
専有面積84.96㎡（壁心）
バルコニー面積14.58㎡
築年月

1999年2月（築28年）

所在地

兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目

交通
  • 神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩16分
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 徒歩35分
所在階 / 階数8階 / 14階建
総戸数296戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
その他費用CATV（定額料金）：550円、全体修繕積立金/月：1,700円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：(株)竹中工務店

■明石海峡を一望できる贅沢なロケーション♪ ■南向きで陽当たり・通風良好で快適な住宅環境♪ ■15帖のLDKのゆとりある間取りで、ファミリーにもおすすめ♪ ■落ち着きある6帖の和室は、客間や趣味部屋にも最適♪ ■使い勝手の良いシステムキッチンで、料理がもっと楽しく♪ ■収納スペースが2ヶ所あり、衣類や季節物もすっきり整理 ■宅配BOX付きで、忙しい方にも便利な生活環境♪ ■子育て世代にも嬉しい、落ち着いた住環境と広さです♪ ■近隣にスーパー・コンビニ・医療施設が揃い、生活利便性◎ ■教育施設も充実しており、子育て世代にも安心の環境♪ ■駅までのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利♪ ■オートロック＆宅配BOXで、女性や単身者にも安心♪ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

LIFULL HOME'S 物件番号0125886-0010378
自社管理番号B01555-007546

情報公開日：2025/12/15

最新情報提供日：2026/02/14

情報有効期限：2026/02/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

神戸不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
交通
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日も休まず営業
免許番号兵庫県知事(3)第401433号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
管理費等
11,900円／月
修繕積立金
9,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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  2. 2

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