中古マンション
2026/10/04 更新秀和めじろ台レジデンス 1階3LDK / 800万円
1/9外観
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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室内
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立椚田小学校(500m)
- 八王子市立椚田中学校(1,200m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
狭間
いいね度：
騒音が無くて静かである。バス停も近くにあり駅へ出るのも便利、難点は坂道が多く徒歩や自転車での移動が大変 (40代男性)
いいね度：
デメリットは必ずあるものだが、デメリットかなと思う部分が生活している上で不自由に感じることもないから。 (30代男性)
いいね度：
生活する上での利便性に加え、人の暖かさを感じる街。都心へのアクセスも悪くないので不便に感じていない。 (20代女性)
高尾
いいね度：
東京都内でありながら自然が多く、町並みがきれい。スーパーやドラッグストアも近くにあり、普段の生活には不便がない。 (40代男性)
いいね度：
静かで自然が多く、季節が感じられる事。早朝から鳥のさえずりが聞こえる (40代男性)
いいね度：
環境もよく商店街も大規模施設もありとても満足しています。ただ、地形的にアップダウンがあるのがいやです。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 800万円 支払い目安：3.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,070円 |
| 修繕積立金 | 6,570円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 62.72㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 所在地 | 東京都八王子市椚田町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 11階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：自主管理 |
| 現況 | 賃貸中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 月額賃料：65000円。現況表面利回りとは、現在の入居率に基づく1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は明確に得られることを保証されるものではありません。専用庭面積：16.00m2。管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125746-0009337 |
| 自社管理番号 | 61226055000 |
情報公開日：2026/07/12（90日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 八王子店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
優良店認定について
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会社紹介
不動産のご売却・ご購入なら、CMでおなじみの全国直営94店舗、 ”福屋 ”八王子店へ！売主様には最善のご売却方法を買主様には最良の物件をご紹介をさせて頂きます。お問い合わせを心よりお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
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- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
塚越翔海
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
八王子市、その周辺の物件は、福屋不動産販売 八王子店にお任せください。
この度は当社の物件をご覧頂き誠に有難うございます。 ご物件を見ていて分からない点や、ご質問等がございましたら、 お気軽にお問い合わせ下さい。 売主様のご事情で掲載を行っていない物件もございますので、 お気軽にご希望条件をお教え下さい。 また物件を検討する前にまず住宅ローンについて相談したい、 資金計画について相談したい、というお客様もお気軽にご相談下さい。 お客様の夢のマイホームご購入のため、最良の物件をご提案させて頂くことは勿論のこと、 ご購入後もご不安なことやお困りのことがございましたら、末永くサポートをさせて頂きます。 八王子店スタッフ一同、お問い合わせを心よりお待ちしております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 800万円
- 管理費等
- 6,070円／月
- 修繕積立金
- 6,570円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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