広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩11分
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中古マンション
15時間前 更新広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩11分3LDK / 4,080万円
1/30明るい木目のフローリングが開放感を演出するリビング。自然光が差し込むバルコニーに面し、心地よい暮らしを育みます。
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間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
広島県広島市佐伯区楽々園5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
楽々園
いいね度：
ほどよく都会であり緑もあるし、コンビニもスーパーも病院も近くにあるのでどちらかといえば満足している。 (30代女性)
いいね度：
公園があり、地域の方も気軽に子供に話しかけてくださり、子育てがしやすい (30代女性)
いいね度：
近くにバス停もあり、公共交通機関も利用しやすいし、車を利用すれば大型ショッピングモールもあるから。 (20代女性)
山陽女学園前
いいね度：
帰ってきて寝るだけなので、静かで通勤に不便でないことが必須条件だから (30代女性)
いいね度：
最寄りの駅まで徒歩5分と近く、街も静かで住みやすいが、最寄りのスーパーの値段が高い (40代男性)
いいね度：
JRと私鉄もあり、バス路線は縮小したが通常の利用では問題なく、種々のスーパーやホームセンター等日常の買い物には不自由しない。個人病院は多くあり総合病院も近い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,080万円 支払い目安：14万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,900円 |
| 修繕積立金 | 14,450円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.8㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2020年3月（築7年） |
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 15階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125571-0000157 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000000260 |
情報公開日：2026/10/01（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/15（15時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/29
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
近鉄不動産株式会社 五日市営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,080万円
- 管理費等
- 8,900円／月
- 修繕積立金
- 14,450円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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近鉄不動産株式会社 五日市営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 明るい木目のフローリングが開放感を演出するリビング。自然光が差し込むバルコニーに面し、心地よい暮らしを育みます。
2/3
- リビング/ダイニング
- 明るい陽光が差し込むリビングダイニング。開放感のある空間で、新たな暮らしを始めてみませんか。
3/3
- 玄関
- 明るく清潔感のある玄関が、お客様をお出迎え。姿見付きのシューズボックスで、お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズです。
外観
1/3
- 外観
- 青空に映える白い外観が印象的。ヤシの木が配され、リゾートホテルのような雰囲気を演出しています。駐車場も完備され、暮らしやすさに配慮されたマンションです。
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
- 開放感のあるバルコニーは、お洗濯物を干す際も快適です。屋外水栓付きで、ガーデニングやバルコニーのお掃除にも便利です。
設備
1/14
- キッチン
- 明るいキッチンは、窓からの光が差し込み、毎日の料理を心地よくサポート。機能的なカウンターで、準備もスムーズです。
2/14
- キッチン
- 明るく清潔感のあるキッチンで、日々の料理が楽しくなる空間です。IHクッキングヒーターや食洗機を備え、機能性も重視しました。
3/14
- キッチン
- 開放感のあるカウンターキッチン。調理中もリビングを見渡せ、家族との会話を楽しめます。収納も豊富で機能的な空間です。
4/14
- キッチン
- IHクッキングヒーターで、お手入れも簡単。快適なキッチンで、毎日のお料理を楽しく。
5/14
- キッチン
- 広々としたシンクは家事の強い味方。洗い物もスムーズに進み、清潔な空間を保てます。毎日の料理が楽しくなるキッチンです。
6/14
- キッチン
- 家事の時短を叶えるビルトイン食洗機を装備したキッチン。毎日の食器洗いをサポートします。
7/14
- 浴室
- 一日の疲れを癒す、落ち着いた色合いの浴室。ゆったりと浸かれる浴槽で、くつろぎのバスタイムをお過ごしください。
8/14
- トイレ
- 清潔感あふれるトイレは、柔らかな色合いの壁とフローリングで心地よい空間を演出。落ち着いた雰囲気で毎日を快適に。
9/14
- 洗面
- 三面鏡と収納キャビネットで、すっきりとした洗面空間。明るいトーンで清潔感のある洗面所です。
10/14
- 洗面
- 清潔感あふれるシンプルな洗面台。大きな洗面ボウルは、朝の支度や手洗いを快適にサポートします。ミラーの下には小物が置けるスペースも。
11/14
- 収納
- 奥行きのある可動棚は、工夫次第で様々な物が収納可能。お部屋を広く使うための空間です。
12/14
- 駐車場
13/14
- 駐車場
14/14
- 駐車場
その他
1/9
- その他
- 明るい木目フローリングが心地よい居室。どんな家具とも合わせやすいシンプルな空間で、暮らしを自由にデザインできます。
2/9
- その他
- 明るい木目のフローリングが魅力の洋室。窓から光が差し込み、穏やかな時間が流れます。収納も備え、快適な毎日をサポートします。
3/9
- その他
- 広島6営業所ネットワークで皆様のお力になります。
4/9
- その他
- 明るい木目のフローリングが印象的な居室。収納スペースも確保され、快適な暮らしをサポートします。
5/9
- その他
- 木目の温もりが感じられるフローリングと建具が、居室に落ち着きをもたらします。収納スペースも確保され、すっきりとした空間を保ちます。
6/9
- その他
- 明るい木目のフローリングと白い壁が清潔感を演出する居室です。収納スペースも確保され、快適な暮らしをサポートします。
7/9
- その他
- 陽光差し込む居室は、明るい木目のフローリングと白い壁で統一。クローゼットを備え、収納も配慮された心地よい空間です。
8/9
- その他
9/9
- その他
- 共用部