JR関西本線 大和小泉駅 徒歩16分
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中古マンション
8時間前 更新JR関西本線 大和小泉駅 徒歩16分4LDK / 650万円
1/20リビングダイニング約8.8帖
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間取り
4LDK
4LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺地図
奈良県大和郡山市小泉町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大和小泉
いいね度：
駅までの距離が近く、車がなくても移動に困らない。坂道も少ないのでベビーカーでも移動しやすい。 (30代女性)
いいね度：
自然豊かで、ご近所さんとのかかわりもよく近くにお寺や神社がお祀りされている。 (60代女性)
いいね度：
近所同士が声掛けや、助け合いがあり、困ったときは助かります。自然豊かで静かで住みやすい環境です。 (50代女性)
筒井
いいね度：
自然がほどよく豊かで、春にはきれいな桜並木が見えることです。また治安もよく、普段自宅に鍵をかけていなくても安全です。 (20代女性)
いいね度：
駅が近くにあり、人通りも多すぎることなくちょうど良いと感じるから。 (20代女性)
いいね度：
車があれば多少のデメリットは解消できるから。逆に言えば、車等の移動手段がなければ、不便ではある。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 650万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,700円 |
| 修繕積立金 | 9,780円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 75.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.49㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,800円 |
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 所在地 | 奈良県大和郡山市小泉町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 奈良県大和郡山市小泉町に佇む「シャルマンフジ奈良小泉」。利便性の高い4LDK、専有面積75.25m2のゆったりとした空間が魅力です。JR関西本線「大和小泉」駅へ徒歩16分。1990年11月築の鉄筋コンクリート造、5階建ての2階部分に位置し、管理は全部委託です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125540-0000207 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000000859 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 奈良県大和郡山市九条町
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- 築年数
- 築36年
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会社情報
近鉄不動産株式会社 奈良営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 650万円
- 管理費等
- 16,700円／月
- 修繕積立金
- 9,780円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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近鉄不動産株式会社 奈良営業所
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK、価格650万円、専有面積75.25m2、バルコニー面積14.49m2
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング約8.8帖
2/3
- 玄関
- 玄関収納
3/3
- 玄関
- 玄関収納
外観
1/3
- 外観
- 周辺、閑静な住宅街です！
2/3
- バルコニー
- 南側バルコニー南向きにつき採光良好！
3/3
- バルコニー
- 東側バルコニー
設備
1/7
- キッチン
- キッチン収納あり！
2/7
- キッチン
- キッチン、カウンター
3/7
- 浴室
4/7
- トイレ
- トイレ
5/7
- 洗面
6/7
- 収納
- 和室6帖押入あります！
7/7
- 収納
- 廊下収納
その他
1/6
- その他
- 洋室約6.7帖収納あり！南向きにつき採光良好！
2/6
- その他
- モニター付きインターホン
3/6
- その他
- 廊下
4/6
- その他
- 和室6帖南向きにつき採光良好！
5/6
- その他
- 洋室約5帖収納あり！
6/6
- その他
- 洋室5.1帖収納あり！