大和郡山アーバンコンフォート 3階
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中古マンション
5時間前 更新大和郡山アーバンコンフォート 3階3LDK / 1,298万円
1/6リビング
1,298万円
3LDK/62㎡(壁心)
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩4分
- JR関西本線 郡山駅 徒歩15分
問合せ先：株式会社ハウスドゥ販売管理
ポイント
・11月末までの限定販売 12月以降は現況での販売を終了し、リフォームに入る予定です。・近鉄郡山駅 徒歩4分
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 4.8帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
この物件が気になったら
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 郡山南小学校(1,200m)
- 郡山中学校(1,200m)
周辺地図
奈良県大和郡山市朝日町1-54
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
近鉄郡山
いいね度：
近鉄、ＪＲと10分以内とスーパーが近くて買い物に便利なので満足してる。 (50代男性)
いいね度：
人間がみんなおっとりしている。都心部の様にごちゃごちゃした雰囲気や雑踏もなく、夜はちゃんと暗くなって騒音もしない。地面の地盤も堅固なので地震が来てもあまり被害がなさそうだから。 (30代女性)
いいね度：
住人同士がお互いに干渉せず、朝夕の散歩では見知らぬ人でも挨拶声掛けが出来て山並みと川の流れと環境が良い (60代女性)
郡山
いいね度：
交通の便が良い。近鉄・JRで45分で大阪・京都に行ける。関空へも90分。世界遺産等が近所に多数ある。東大寺・春日大社・薬師寺・法隆寺等。自然災害が少ない。 (50代男性)
いいね度：
警察署、郵便局、消防署、総合病院、市役所が近くにあり、便利だから。 (30代女性)
いいね度：
奈良県では住宅が多く都会な方だが、高齢者が多く、子育て世帯は減少している。田舎の中の都会寄り。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,298万円 支払い目安：5.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,130円 |
| 修繕積立金 | 13,020円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 4.8帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)） |
| 専有面積 | 62㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.5㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:7000円 料金最大:11000円 |
| 築年月 | 1984年7月（築43年） |
| 所在地 | 奈良県大和郡山市朝日町1-54 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：400円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：有限会社奈良住生活研究会 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 高度地区・風致地区・文化財保護法・景観法・準防火地域・法22条区域・道路斜線制限、隣地斜線制限、外壁後退距離制限 ■司法書士は売主指定となります。 ※管理費・修繕積立金・駐車場使用料・空き状況は2026年6月時点の内容です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136000-0001694 |
| 自社管理番号 | 4805761 |
情報公開日：2026/08/24（50日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 築33年
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物件見学へ
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会社情報
株式会社ハウスドゥ販売管理
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜・日曜 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9324号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,298万円
- 管理費等
- 7,130円／月
- 修繕積立金
- 13,020円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ハウスドゥ販売管理
- 営業時間
- 09:00 〜 17:30
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- 毎週水曜・日曜 年末年始
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- 大和郡山アーバンコンフォート
- 大和郡山アーバンコンフォート 3階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- リビング
2/2
- 洋室
- 洋室
外観
1/1
- 外観
設備
1/2
- 浴室
- 浴室
2/2
- 洗面
- 洗面所