大和郡山アーバンコンフォート 3階
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中古マンション
4時間前 更新大和郡山アーバンコンフォート 3階3LDK / 1,298万円
1/6リビング
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 4.8帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 郡山南小学校(1,200m)
- 郡山中学校(1,200m)
周辺地図
奈良県大和郡山市朝日町1-54
ハザード情報
周辺駅の口コミ
近鉄郡山
いいね度：
自然がほどよく豊かで、春にはきれいな桜並木が見えることです。また治安もよく、普段自宅に鍵をかけていなくても安全です。 (20代女性)
いいね度：
奈良県では住宅が多く都会な方だが、高齢者が多く、子育て世帯は減少している。田舎の中の都会寄り。 (20代女性)
いいね度：
自然豊かで、ご近所さんとのかかわりもよく近くにお寺や神社がお祀りされている。 (60代女性)
郡山
いいね度：
家族連れが多いため治安が良く、交通機関も十分整っており、商業施設がありながらも自然も多いところ。 (10代女性)
いいね度：
住環境に関しては問題ないが、区画整備が古く、道路行政に難がある。 (40代男性)
いいね度：
幹線道路から奥まっいて夜間の騒音が無く買い物には複数の店舗が選択できる (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,298万円 支払い目安：5.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,130円 |
| 修繕積立金 | 13,020円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 4.8帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)） |
| 専有面積 | 62㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.5㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:7000円 料金最大:11000円 |
| 築年月 | 1984年7月（築43年） |
| 所在地 | 奈良県大和郡山市朝日町1-54 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：400円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：有限会社奈良住生活研究会 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 高度地区・風致地区・文化財保護法・景観法・準防火地域・法22条区域・道路斜線制限、隣地斜線制限、外壁後退距離制限 ■司法書士は売主指定となります。 ※管理費・修繕積立金・駐車場使用料・空き状況は2026年6月時点の内容です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136000-0001694 |
| 自社管理番号 | 4805761 |
情報公開日：2026/08/24（4日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/28（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/04
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- 築45年
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会社情報
株式会社ハウスドゥ販売管理
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜・日曜 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9324号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,298万円
- 管理費等
- 7,130円／月
- 修繕積立金
- 13,020円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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株式会社ハウスドゥ販売管理
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- 09:00 〜 17:30
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- 毎週水曜・日曜 年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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