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中古マンションフローレスタ学園前　中古マンション 6階3LDK / 2,490万円

  • エレベーター完備！お荷物の多い日やベビーカーなどの移動も楽々

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,490万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.14㎡(壁心)

築年数
築35年
駐車場
空無 料金最小:17000円 料金最大:18000円
交通

近鉄奈良線 富雄駅 徒歩11分

  • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩15分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

会社情報

ポイント

【最上階】新規リノベーション（R7.9）■ＬＤＫ17.2帖ゆとりある広さ！陽当たり良好です■近鉄「富雄駅」徒歩圏内、通勤通学に便利ですね■各居室収納スペース付き、お部屋がスッキリ片付きます

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積73.14㎡(壁心)バルコニー面積13.95㎡駐車場空無 料金最小:17000円 料金最大:18000円備考LDK17.2帖の広々リビング！各居室収納スペース付き、3LDKの間取りです

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管

内装

2025年09月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 富雄駅(近鉄 奈良線) 徒歩11分。 1050m
  • 奈良市立三碓小学校 徒歩17分。 1330m
  • 奈良市立富雄中学校 徒歩11分。 830m
  • イズミヤ学園前店 徒歩9分。 680m
  • ファミリーマート奈良学園大和町店 徒歩2分。 140m

周辺情報

学校

  • 奈良市立三碓小学校(1,330m)
  • 奈良市立富雄中学校(830m)

買い物

  • コンビニ(140m)
  • スーパー(680m)

その他施設

  • 銀行(790m)
  • 富雄駅(近鉄 奈良線)(1,050m)

周辺地図

奈良県奈良市学園中5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

富雄

  • いいね度：5点中4点の評価

    通勤に使う最寄りの駅までが遠く混雑している。通勤時間がかかる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きい店がない。イオンモールみたいに、１ヶ所ですべてのジャンルの買い物が済ませる店がない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく近くにスーパーなどが多いが、坂も多く自転車では不便 (10代女性)

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学園前

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然災害もなく、バス停まですぐにでも行け、駅までバスで10分で行ける環境にある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に　スーパー　病院　図書館など　暮らしに必要な施設がある (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩いて行ける距離の場所にスーパーや病院、ホームセンターなど生活に最低限必要な施設があるので、比較的暮らしやすい街だと思います (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,490万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,780円
修繕積立金10,240円
間取り3LDK
専有面積73.14㎡（壁心）
バルコニー面積13.95㎡
駐車場空無 料金最小:17000円 料金最大:18000円
築年月

1991年6月（築35年）

リフォーム情報を見る

所在地

奈良県奈良市学園中5丁目

交通
  • 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩11分
  • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩15分
所在階 / 階数6階 / 6階建
総戸数56戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

300135979505 ◇特徴 ・新耐震基準マンション、オートロック完備で防犯面も安心 ・6階最上階のお部屋につき眺望良好！開放感がありますね ・周辺環境充実！お買い物施設が近く生活至便な立地 ◇リフォーム内容 ・システムキッチン、ユニットバス新調 ・トイレ、洗面、建具新調 ・配管更新、クロス全室・床材貼替、ハウスクリーニング ◇立地 ・三碓小学校まで徒歩約17分 ・富雄中学校まで徒歩約11分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0125448-0016209
自社管理番号B01751-005327

情報公開日：2025/09/15

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

奈良県奈良市宝来町957-1
交通
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩22分
  • 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩22分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
優良店認定

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スタッフコメント

飯田愛咲子

保有資格：宅地建物取引士

女性ならではのきめ細やかな対応を心がけております

■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,490万円
管理費等
8,780円／月
修繕積立金
10,240円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
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定休日
年中無休

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