奈良市周辺に関する情報
価格相場
奈良市と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 奈良市 |
1,833万円
|
| 伊賀市 |
-
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| 木津川市 |
1,546万円
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| 相楽郡笠置町 |
-
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| 相楽郡精華町 |
-
|
| 相楽郡南山城村 |
-
|
| 大和郡山市 |
1,209万円
|
| 天理市 |
1,687万円
|
| 桜井市 |
1,002万円
|
| 生駒市 |
1,313万円
|
| 宇陀市 |
-
|
| 山辺郡山添村 |
-
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奈良市の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
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| 3〜5年以内 |
-
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| 5〜10年以内 |
-
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| 10〜15年以内 |
-
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| 15〜20年以内 |
-
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| 20年以上 |
1,741万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年11月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
奈良市の紹介
文化遺産に恵まれた歴史ある街・奈良市
奈良県の県庁所在地である奈良市は、本州の中西部に位置する都市です。人口は約35万6千人で、約16万2千世帯が暮らしています。主要駅はJR奈良駅、近鉄奈良駅で、市内はもちろん、県外へのアクセスも良好です。710年に「平城京」が置かれた都市で、長い間日本の中心地として栄えた地域です。
「奈良の大仏」が有名な「東大寺」、「興福寺」「薬師寺」など、歴史ある寺院が多く残存しており、国内外から多くの観光客が足を運びます。穏やかな街並みが広がり、快適に生活できるエリアです。
奈良市の中古マンション探しのコツ
商業施設や公園が充実した主要駅近隣がおすすめ
生活の便利さを重視する共働きの夫婦やカップルなどの二人暮らしには、奈良駅周辺エリアがおすすめです。交通の便が良いのはもちろん、駅周辺には飲食店や病院、銀行などが密集しているので、会社やお出かけ帰りに食事を楽しむことが可能です。
自然を身近に感じながら生活したいファミリーには、近鉄奈良駅周辺エリアがおすすめです。広大な面積をほこる「奈良公園」をはじめとして、大小多数の公園が充実しています。「奈良教育大学」「奈良女子大学」などの教育機関もあり、文教地区として子育て世代にも人気のあるエリアです。
奈良市の中古マンションの相場は、平米数、築年数、駅からの距離によっても違いますが、カップルや夫婦の二人暮らし向けの2LDK中古マンションの相場は約500～2,500万円で、ファミリー向けの3LDK・4LDK中古マンションの相場は約500万円〜4,000万円です。中古マンションは、リノベーション・リフォーム済みの物件を探したり、購入後にリノベーションやリフォームを行うことも可能です。
奈良市のおすすめエリア
近鉄奈良駅周辺
近鉄奈良駅は、「奈良公園」「東大寺」などの最寄り駅なので、多くの観光客でにぎわいます。駅周辺には飲食店やドラッグストアなども密集しており、便利に生活することができます。駅から少し離れると、大小の公園が点在し、閑静な住宅街が広がっています。
JR奈良駅周辺
JR奈良駅の周辺は、カフェや飲食店、商業施設が揃っており、生活に便利なエリアです。西口に隣接する「シルキア奈良」は、さまざまなジャンルの専門店が集う施設で、ファッション雑貨店やカフェ、美容院などのテナントが入っています。
奈良市の交通事情
バスや電車が充実、車利用者も快適に暮らせるエリア
奈良市の主要駅は、「関西本線」「桜井線」が乗り入れているJR奈良駅、「近鉄奈良線」が乗り入れている近鉄奈良駅が挙げられ、他県へのアクセスが良好で、近隣の施設にも楽に移動できます。
路線バスも充実しており、「奈良交通」の運行する、JR奈良駅から学園前駅や「イオンモール大和郡山」に向かう路線があります。市内に「第二阪奈有料道路」の中町出入口や、宝来出入口があるので、車で遠方に出かけたいときにも便利です。
奈良県内には空港がありませんが、最寄りの「大阪国際空港（伊丹空港）」まで、JR奈良駅からリムジンバスで約1時間10分で到着するので、海外へのお出かけや出張に便利に利用することができます。
奈良市のおすすめスポット
商業施設や観光スポットが充実
奈良市には「パケット奈良店」などのスーパーが点在しており、日用品や食材の買い物に困ることはありません。飲食店やさまざまなジャンルのテナントが入る「ミ・ナーラ」のような大型商業施設もあり、グルメやショッピングを気軽に楽しめる環境も整っています。
「奈良県総合医療センター」のような総合病院、「中井医院」などの内科、「すくすくこどもクリニック」などの小児科があり、医療面でも安心して生活することができます。鹿で有名な「奈良公園」は、豊かな自然に囲まれた大型公園で、市民の憩いの場となっています。
市内には「奈良中央図書館」をはじめとした3つの市立図書館があり、読書や勉強に活用されています。大仏で有名な「東大寺」は、奈良の歴史を肌で感じられるスポットで、多くの観光客でにぎわいます。
※掲載情報は2020年9月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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