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中古マンション2026/09/03 更新イニシア神戸森北町 3階3LDK / 9,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/25

    家具、エアコンなどセットの販売

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    9,800万円

    支払い目安：32.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/112.72㎡(壁心)

    築年数
    築5年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩8分

    • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩15分
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    無料

    問合せ先：アレックス神戸株式会社

    会社情報

    ポイント

    最上階の専有面積112m2超のゆったり３LDKにルーフバルコニー付。三方角部屋の好位置。ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローゼット、リビング床暖房等々充実設備。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 27.1帖 洋室 8帖 洋室 7.3帖 洋室 6.1帖）

    専有面積112.72㎡(壁心)バルコニー面積19㎡駐車場空無備考ルーフバルコニーは山並みが望めます

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×2.0m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • ミストサウナ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 家具・家電付き
    • ルーフバルコニー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • スマートキー
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • JR甲南山手駅　徒歩8分

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立本山第三小学校(640m)
    • 神戸市立本山中学校(1,900m)

    買い物

    • コンビニ(490m)
    • スーパー(990m)
    • ドラッグストア(930m)

    その他施設

    • 総合病院(1,460m)
    • 銀行(930m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目2-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲南山手

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通アクセスがよく日常の買い物も便利。子供の学業にもいろいろ対応しやすく治安もまあまあ悪くないから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅の近くにスーパーやドラッグストア、郵便局等の銀行があり、歩いて様々な用事を一気に済ませられる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便や買い物など生活していくのに便利な施設が充実しているので (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    芦屋川

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪や神戸といった大都市にも近いのに、閑静で自然も豊か。市内に天然温泉もある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く交通手段も便利なため満足度ですが、子育てしやすい街とは思えないのでやや満足です (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然も近く、それでいて都会であり、多様な規模の繁華街が、距離に応じて存在する。自家用車がなくてもさほど不便を感じなくてすむ (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,800万円

    支払い目安：32.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等27,100円
    修繕積立金19,300円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 27.1帖 洋室 8帖 洋室 7.3帖 洋室 6.1帖）
    専有面積112.72㎡（壁心）
    バルコニー面積19㎡
    駐車場空無
    築年月

    2022年1月（築5年）

    所在地

    兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目2-1

    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩8分
    • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩15分
    所在階 / 階数3階 / 3階建 (地下1階)
    総戸数21戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）- / 1,192.9㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可、大型犬不可、中型犬相談、小型犬相談、猫相談
    その他条件楽器相談可、事務所可（SOHO向け）
    備考

    施工会社：大豊建設株式会社

    ペット飼育には規約があります。 内見はお気軽にお申し付けください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0125388-0000128
    自社管理番号2604MG01

    情報公開日：2026/04/26（143日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/03（13日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/17

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    阪急神戸本線 御影駅 徒歩10分
    築年数
    築55年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    アレックス神戸株式会社

    兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目5番1号　セルバ107号
    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:30
    定休日毎週水曜日　年末年始　他
    免許番号兵庫県知事免許(03)第011635号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,800万円
    管理費等
    27,100円／月
    修繕積立金
    19,300円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
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    定休日
    毎週水曜日　年末年始　他

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