中古マンション
4時間前 更新コケット立花 5階3LDK / 2,380万円
1/30LDK10.7帖［2026年6月29日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
駅徒歩7分！利便性と閑静な住環境が調和する好立地
JR東海道本線「立花」駅から平坦な道のりを徒歩7分。駅前の賑わいから程よく離れた、区画の整った静かな住宅街に位置しています。毎日の通勤・通学に便利なアクセス性を確保しながら、落ち着いた暮らしを叶えられる環境が魅力。周辺にはお買い物施設も充実しており、生活利便性と住環境の良さを両立した小規模マンションです。
6階建5階部分×南向き！陽当り・通風・眺望良好な3LDK
全戸南向き・南付け道路に面した設計となっており、本物件はそのうちの5階部分に位置しています。前面を遮る高い建物がなく、南向きバルコニーから明るい自然光が室内にたっぷりと差し込みます。心地よい風が通り抜けるとともに、5階ならではの開放的な眺望も確保。日当たり重視でお探しの方や、開放感のある暮らしを求められる方に最適な一邸です。
陽当り良好な5階を、ウィルの中古×リノベで理想の住まいへ
南向きの明るい3LDKをベースに、ウィルでご家族のライフスタイルに合わせたリノベーションをしませんか。例えば、壁を取り払って光と風が奥まで届く広々とした一体型LDKに変更したり、こだわりのインダストリアル風やナチュラルモダンな造作家具を配置したり。物件探しから設計・施工までワンストップで手掛けるウィルが、自由設計で世界に一つだけの住まいづくりをサポートします。
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2019年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2019年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 七松保育所[公立]の外観
- 立花ひよこ保育園[私立]の外観
- 七松小学校[公立]の外観
- 日新中学校[公立]の外観
- 万代(尼崎西店)の外観
- 阪急オアシス(立花店)の外観
- 鷲田病院の外観
- 立花病院の外観
- 橘公園の外観
周辺情報
学校
- 七松小学校(640m)
- 日新中学校(560m)
周辺地図
兵庫県尼崎市七松町3丁目2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
立花
いいね度：
交通の便が良いことと、だいたいの買い物が近所でまかなえる点。２４時間営業のコンビニも近く、１００均ショップも充実している。 (40代女性)
いいね度：
交通に便利。大阪にも神戸にも行きやすい。車がなくても不便じゃない。 (40代女性)
いいね度：
大阪、神戸に行くのも交通の便がよく買い物をするところもたくさん有り住みやすい (60代女性)
武庫之荘
いいね度：
大阪、神戸にアクセスしやすく、JR沿線。飲食店やコンビニも多い (30代男性)
いいね度：
日常戦活に便利であることと病院が近くに多くあるので助かる点が特に満足している (40代男性)
いいね度：
交通に便利。大阪にも神戸にも行きやすい。車がなくても不便じゃない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,570円 |
| 修繕積立金 | 13,430円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 56.65㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.99㎡ |
| 駐車場 | 空有 4,500円(税込) |
| 築年月 | 1995年7月（築32年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：晴耕雨耕株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：柏野建設株式会社 ◇『七松小学校』徒歩8分・『日新中学校』徒歩7分でお子さまの通学も安心！ ◇『橘公園』徒歩5分で緑の潤いを感じる立地！ 【リフォーム内容】 ・キッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調 ・全室フローリング張替、全室クロス張替、CF張替、和室畳新調など 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125301-0002819 |
| 自社管理番号 | 859116R |
情報公開日：2026/06/20（136日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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会社情報
株式会社ウィル 塚口営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
土地・戸建・マンションの売買からリフォーム・ＦＰまで。ワンストップサービスが自慢です。お住まいに関することは何でも、お気軽にご相談下さい。居心地の良い空間で、誠心誠意ご対応します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
野間直人
保有資格：宅地建物取引士
経験に基づく豊富な知識で、楽しくお住まい探しをサポートします！
■ウィル不動産販売■ JR「立花駅」から徒歩7分！ 駐車場権利有り！ 南向きバルコニーで日当たり・通風良好！ 6階建ての5階部分で眺望良好！ 2019年にリフォーム履歴あり！ ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 管理費等
- 17,570円／月
- 修繕積立金
- 13,430円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 塚口営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- -
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問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積56.65平米の3LDK。LDK約10.7帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は6.99平米です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDK10.7帖［2026年6月29日撮影］
2/8
- リビング/ダイニング
- LDK10.7帖［2026年6月29日撮影］
3/8
- 室内
- 西中側和室4.5帖［2026年6月29日撮影］
4/8
- 室内
- 西中側和室4.5帖［2026年6月29日撮影］
5/8
- 寝室
- 南西側洋室5.5帖［2026年6月29日撮影］
6/8
- 寝室
- 南西側洋室5.5帖［2026年6月29日撮影］
7/8
- 子供部屋
- 北西側洋室5帖［2026年6月29日撮影］
8/8
- 子供部屋
- 北西側洋室5帖［2026年6月29日撮影］
外観
1/4
- 外観
- コケット立花の外観(西側から)
2/4
- バルコニー
- バルコニー［2026年6月29日撮影］
3/4
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）［2026年6月29日撮影］
4/4
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年6月29日撮影］
設備
1/8
- キッチン
- キッチン［2026年6月29日撮影］
2/8
- キッチン
- コンロ［2026年6月29日撮影］
3/8
- キッチン
- シンク［2026年6月29日撮影］
4/8
- 浴室
- 浴室［2026年6月29日撮影］
5/8
- トイレ
- トイレ［2026年6月29日撮影］
6/8
- 洗面
- 脱衣所［2026年6月29日撮影］
7/8
- 洗面
- ランドリースペース［2026年6月29日撮影］
8/8
- 洗面
- 洗面化粧台［2026年6月29日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 七松保育所[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 立花ひよこ保育園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- 七松小学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 日新中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 万代(尼崎西店)の外観
6/9
- 周辺
- 阪急オアシス(立花店)の外観
7/9
- 周辺
- 鷲田病院の外観
8/9
- 周辺
- 立花病院の外観
9/9
- 周辺
- 橘公園の外観