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中古マンション5時間前 更新アービング杭瀬宮前公園 11階3LDK / 3,298万円

  • アービング杭瀬宮前公園の外観（南東側から）

本日 公開

3,298万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/66.12㎡(壁心)

築年数
築21年
交通

阪神本線 杭瀬駅 徒歩3分

  • 阪神本線 千船駅 徒歩18分

問合せ先：株式会社ウィル　塚口営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ★阪神「杭瀬駅」から徒歩3分！ ★ペット飼育可能！（規約による規制あり） ★設備保証つき！ ★エントランスにオートロック完備！ ★2026年7月リフォーム完了予定！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積66.12㎡(壁心)バルコニー面積13.87㎡
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 給湯
  • CATV

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • くいせようちえん[私立]の外観
  • 杭瀬保育所[公立]の外観
  • 浦風小学校[公立]の外観
  • 小田中学校[公立]の外観
  • イズミヤ(杭瀬店)の外観
  • スーパーマルハチ(杭瀬店)の外観
  • おおくま病院の外観
  • 合志病院の外観
  • 宮前公園の外観

周辺情報

学校

  • 浦風小学校(640m)
  • 小田中学校(1,600m)

周辺地図

兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

杭瀬

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪、神戸、宝塚方面はの利便性。物価が安く市街化され買い物に便利。自転車でどこでも行ける。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅からも近いし交通の便もいいし買い物もする所もいっぱいあり安いから (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物するにも子育てするにも便利。神戸、京都、大阪、海から山までどこへ行くにも交通手段が豊富 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

千船

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心にも電車で10分以内に行けるし、スーパーも多いので生活しやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    職場に通いやすく、自転車で移動すれば商店街もあるし、徒歩圏内にスーパーも、交通機関もあって便利。高速道路の乗り口も近く、車の移動も便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    市の中心部まで簡単に出られる。その割に意外と家賃は安い。買い物もスーパーが近い (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,298万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,600円
修繕積立金20,500円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積66.12㎡（壁心）
バルコニー面積13.87㎡
築年月

2005年11月（築21年）

所在地

兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8

交通
  • 阪神本線 杭瀬駅 徒歩3分
  • 阪神本線 千船駅 徒歩18分
所在階 / 階数11階 / 14階建
総戸数39戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：スナダ建設株式会社

◇床暖房つき ◇食洗器・温水洗浄便座・浴室乾燥機などの付帯設備も充実！ ◇〜リフォーム内容〜 キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、クロス・フローリング張替 ◇生活施設が近隣にあり便利な立地！ ◇『浦風小学校』から徒歩8分！ ◇『スーパーマルハチ』から徒歩4分！ ◇『杭瀬市場』から徒歩4分！ 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！

LIFULL HOME'S 物件番号0125301-0002797
自社管理番号943475R

情報公開日：2026/06/06

最新情報提供日：2026/06/06

情報有効期限：2026/06/18

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　塚口営業所

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9
交通
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩9分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

小寺真生

保有資格：宅地建物取引士

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■ウィル不動産販売■ ★阪神「杭瀬駅」から徒歩3分！ ★ペット飼育可能！（規約による規制あり） ★設備保証つき！ ★エントランスにオートロック完備！ ★2026年7月リフォーム完了予定！ ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,298万円
管理費等
7,600円／月
修繕積立金
20,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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