中古マンション
1時間前 更新ノバカネイチ天王寺2番館 3階1SLDK / 3,190万円
1/30明るく開放感のあるリビングダイニング
ポイント
・室内フルリフォーム済で即日内覧可能です ・南向きバルコニーで陽当たり良好 ・お部屋の中はバリアフリーになっており、お年寄りの方にもおススメです ・購入後も安心のアフターサービス保証付
Pick up
間取り
1SLDK
1SLDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室暖房
- オートバス
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
周辺情報
買い物
- コンビニ(302m)
- スーパー(126m)
- ドラッグストア(572m)
その他施設
- 総合病院(755m)
- 公園(320m)
- 聖和かいせい保育園(94m)
周辺地図
大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
寺田町
いいね度：
買い物など生活環境は、充分整っているが、スーパーが減ってきている。 (60代男性)
いいね度：
利便性が良く、住みやすい。コンビニなどが多く、夜に買い物ができる。 (20代女性)
いいね度：
交通機関が多くどこに行くのも便利で、買い物も選択肢が豊富だから (40代男性)
四天王寺前夕陽ヶ丘
いいね度：
交通、買い物等充実しているので、特に不便を感じることはないが 坂が多いのが これからはキツく感じるようになるので。 (60代女性)
いいね度：
繁華街まで歩いて行ける距離で、お寺が近いために落ち着いた雰囲気なので (40代男性)
いいね度：
生活インフラがそろっているので、非常に便利に生活することができる。ただし、都会の中心地に近い場所であるので、自然という面ではかなり劣っていると感じるので。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,190万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,600円 |
| 修繕積立金 | 12,550円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK |
| 専有面積 | 50.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.42㎡ |
| 築年月 | 1986年4月（築41年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125259-0015700 |
| 自社管理番号 | 713856926 |
情報公開日：2026/09/03（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/03（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩8分
- 築年数
- 築42年
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会社情報
朝日住宅株式会社 大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006185号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
創業54年の実績を持ち、大阪市北区・福島区・西淀川区に特化した当社は、地域の特性を熟知。豊富な物件情報とリフォーム相談も可能で、初めての方も安心して住まい探しができます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
角上貴章
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
大きな買い物ですので、精一杯お手伝いさせて頂きます。
・室内フルリフォーム済で即日内覧可能です ・南向きバルコニーで陽当たり良好 ・お部屋の中はバリアフリーになっており、お年寄りの方にもおススメです ・購入後も安心のアフターサービス保証付 ・周辺は交通量も少なく、閑静な住宅街です ・ＪＲ大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩7分、「桃谷」駅まで徒歩11分、大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩15分など複数路線が利用出来る立地。通勤や通学、お出掛けにも便利 ・リビングにはエアコン付 ・周辺には高い建物がなく、眺望良好 ・イズミヤまで徒歩2分。22時まで営業しております ・新耐震基準マンション ・51平米の1ＳＬＤＫで単身の方や新婚さんなど家族の少ない方におススメです ・オートロック完備 ●リフォーム内容 〇システムキッチン交換 〇ユニットバス交換 〇洗面化粧台交換 〇トイレ交換 〇給湯器交換 〇建具交換 〇クロス張替 〇フローリング張替 他
この会社の取扱い売買物件
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最新情報が手に入る
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,190万円
- 管理費等
- 15,600円／月
- 修繕積立金
- 12,550円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
朝日住宅株式会社 大阪店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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- 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 室内フルリフォーム済で即日内覧可能です
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 明るく開放感のあるリビングダイニング
2/7
- 室内
- 浴室には雨天時の洗濯物乾燥やカビの発生を抑える機能付きの「浴室暖房乾燥機」付
3/7
- 室内
- スイッチひとつでお湯張り可能なオート式を採用。キッチンからも操作が可能です
4/7
- 室内
- 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンが設置されています
5/7
- 寝室
- ウォークインクローゼットがついている主寝室です。
6/7
- 子供部屋
- 家具を置きやすい長方形の洋室です。
7/7
- 玄関
- 玄関収納は収納力の高いトールタイプのシューズボックスです。
外観
1/2
- 外観
- 周辺は交通量も少なく、閑静な住宅街です
2/2
- バルコニー
- 南に面する日当たりの良いバルコニーですのでお洗濯ものも早く乾きそうです
設備
1/9
- キッチン
- 対面キッチンならキッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめます
2/9
- キッチン
- 浄水器内蔵型ハンドシャワー水栓を採用しています。ワンタッチ式で浄水機能に切り替えができます
3/9
- キッチン
- 節水タイプのビルトイン食器洗い乾燥機付き。高い水温と強い水圧で、頑固な汚れもすっきり落とします
4/9
- キッチン
- グリル付き3口コンロでお料理のレパートリーが広がりそうです
5/9
- 浴室
- 一日の疲れを癒してくれる浴室
6/9
- トイレ
- トイレには快適な温水洗浄便座付き
7/9
- 洗面
- ワイドで使いやすい洗面化粧台。3面鏡裏は収納になっております
8/9
- 収納
- 棚やパイプハンガーが2面に配置されたWIC。季節用品の入れ替えや整理整頓がスムーズになります
9/9
- 収納
- 大きいクローゼットはハンガーポール付きで嵩張る衣類も効率的に収納できます。
周辺環境
1/10
- 周辺
2/10
- 周辺
3/10
- 周辺
4/10
- 周辺
5/10
- 周辺
6/10
- 周辺
7/10
- 周辺
8/10
- 周辺
9/10
- 周辺
10/10
- 周辺
その他
1/1
- その他
- 周辺には高い建物がなく、眺望良好