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中古マンション6時間前 更新グランアッシュ谷町ラフィナーテ 10階3LDK / 6,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    ～リビングダイニング～ 陽当たり良好の明るいリビング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    7日前 価格更新

    6,990万円

    支払い目安：23.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.02㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    交通

    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩2分

    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩3分
    • Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩11分
    • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩12分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩16分
    • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩19分
    • なし
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    問合せ先：朝日住宅株式会社　大阪店

    会社情報

    ポイント

    ■角部屋・南西にて陽当り風通し良好/徒歩3分の駅近！通勤・通学も便利です 人気のエリアで商業施設も近くお買い物にも便利

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積76.02㎡(壁心)バルコニー面積10.11㎡備考～間取り図～

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 給湯器

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 周辺
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    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立中央小学校(636m)
    • 大阪市立上町中学校(788m)

    買い物

    • コンビニ(175m)
    • スーパー(222m)

    その他施設

    • 総合病院(1,118m)
    • ドン・キホーテ 法円坂店(782m)

    周辺地図

    大阪府大阪市中央区谷町6丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    松屋町

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が至便で、京都、奈良、和歌山、神戸にもほとんど乗り換えなしていける。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      食材の買い物をするスーパーが多く、安いスーパーがある。　百貨店や専門店なども近くあり、便利。　　オフィス街が近く飲み屋も多いので夜の治安が良いとはあまり思わない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      中心部まで徒歩圏内だし、治安もよく、子育てしやすい。都市部だけど大きめの公園がたくさんあり、整備されているので子供も遊ばせやすい (40代女性)

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    谷町六丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会の便利さ（交通の便が良い、近くにスーパーコンビニがある、街が綺麗）があるのに、ちょっと自然がある（難波宮があったり、大阪城があったり）。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便もよく生活に必要なものはすべてあるが大都会という感じでもない (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      複数の沿線が利用できるし、１駅歩けばさらにもう１つ沿線が利用可能で交通の便はいい。また、２４時間の大衆系スーパーが近くにあるし、高級スーパーもあるので使い分けが可能である。また、コンビニの数も多い。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,990万円

    支払い目安：23.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,050円
    修繕積立金26,590円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積76.02㎡（壁心）
    バルコニー面積10.11㎡
    築年月

    2001年11月（築25年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市中央区谷町6丁目

    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩2分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩3分
    • Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩11分
    • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩12分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩16分
    • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩19分
    • なし
    所在階 / 階数10階 / 14階建
    総戸数35戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス(株)
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：浅野工事(株)

    LIFULL HOME'S 物件番号0125259-0015670
    自社管理番号713851264

    情報公開日：2026/08/20（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/04（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/18

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    交通
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    築年数
    築45年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      接客スペース
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      接客スペース
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      接客スペース
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      キッズスペース
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    朝日住宅株式会社　大阪店

    大阪府大阪市北区梅田１丁目1-3　大阪駅前第3ビル4F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
    • JR東西線 北新地駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
    免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    創業54年の実績を持ち、大阪市北区・福島区・西淀川区に特化した当社は、地域の特性を熟知。豊富な物件情報とリフォーム相談も可能で、初めての方も安心して住まい探しができます。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    菊池佳己

    お客様に寄り添った営業スタイルで仕事をさせて頂きます

    ＼物件おすすめPOINT／ ▼角部屋・南西向きにて陽当り良好 ▼2面バルコニーにて風通し良好 ▼2026年5月室内リフォーム済にて新しい新生活スタート ▼大切なペットと一緒に暮らせるマンション ▼オートロック付きで女性やお子様も安心して生活 ▼専有面積76.02平米の広々3LDK ＼立地おすすめPOINT／ ▼大阪メトロ谷町線・鶴見緑地線まで徒歩3分の好立地 ▼「ライフ 空堀店」まで徒歩3分 ▼ライフは深夜0時まで営業しており、仕事帰りのお買い物にも便利 ▼複数の公園や商業施設が身近に揃う生活利便性の高い住環境 ▼市立中央小学校まで徒歩7分で、お子様の通学にも安心

    スタッフ詳細を見る

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,990万円
    管理費等
    12,050円／月
    修繕積立金
    26,590円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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