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中古マンションシティハイツ大淀1号棟 11階5LDK / 5,680万円

  • ～リビングダイニング～ 16帖の広々としたLDKは形も綺麗なため、家具の配置がしやすいです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2日前 公開

5,680万円

支払い目安：17.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

5LDK/117.74㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空有 12,000円(税無)
交通

JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分

  • 阪神本線 福島駅 徒歩16分
  • 阪神本線 野田駅 徒歩17分
  • JR東西線 海老江駅 徒歩17分
  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩17分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩18分
  • なし
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問合せ先：朝日住宅株式会社　大阪店

会社情報

ポイント

即日内覧会開催≪最上階(11階)×南東角部屋≫ ▼お洒落なフルリノベーション済み ▼100平米越えの5LDK+2WIC ▼眺望・陽当り・採光・通風良好 ▼大容量のファミリークローゼット完備

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

5LDK

5LDK

専有面積117.74㎡(壁心)バルコニー面積20.42㎡駐車場空有 12,000円(税無)備考～間取り図～ 各居室十分に広さが確保されているだけでなく、収納スペースも設けられている為、スッキリとお使いいただけます。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年11月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

15枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、1.5つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立大淀小学校(467m)
  • 大阪市立大淀中学校(715m)

買い物

  • コンビニ(532m)
  • スーパー(306m)
  • 商店街(1,088m)

その他施設

  • 総合病院(1,052m)
  • 公園(397m)
  • コーナン福島大開店(1,839m)

周辺地図

大阪府大阪市北区大淀中5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近くて、車がなくても自転車と徒歩で十分移動ができるところ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、繁華街も少し行けば有るが、繁華街夜や休日、祝日は静かで住みやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    同世代の子育て世代が多くいて子育てしやすい。若い人も増えていて活気がある (40代女性)

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福島

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然環境はほぼありませんが、人工的ではあるものの公園や遊歩道が充実しており、病院、日々の買い物ショッピング等全く不便がないです。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会と駅が近いのでなんでもそろう。かと言ってゴミゴミはしていない (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街で静かだし、治安もとても良い。それに徒歩で梅田に出られるので、娯楽・ショッピングなどは充分。だけど、最寄駅は大阪駅でも福島駅でも中津駅でもそれぞれ徒歩15分以上あるので出かけるのは億劫になる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,680万円

支払い目安：17.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,600円
修繕積立金13,540円
間取り5LDK
専有面積117.74㎡（壁心）
バルコニー面積20.42㎡
駐車場空有 12,000円(税無)
築年月

1981年9月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区大淀中5丁目

交通
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩16分
  • 阪神本線 野田駅 徒歩17分
  • JR東西線 海老江駅 徒歩17分
  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩17分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩18分
  • なし
所在階 / 階数11階 / 11階建
総戸数221戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)東京建物アメニティサポート
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：五洋建設株式会社

LIFULL HOME'S 物件番号0125259-0015420
自社管理番号713784560

情報公開日：2026/03/14

最新情報提供日：2026/03/16

情報有効期限：2026/03/30

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /10
    地図
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  • 5 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /10
    接客スペース
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  • 7 /10
    接客スペース
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  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

朝日住宅株式会社　大阪店

大阪府大阪市北区梅田１丁目1-3　大阪駅前第3ビル4F
交通
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

創業54年の実績を持ち、大阪市北区・福島区・西淀川区に特化した当社は、地域の特性を熟知。豊富な物件情報とリフォーム相談も可能で、初めての方も安心して住まい探しができます。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

菊池佳己

お客様に寄り添った営業スタイルで仕事をさせて頂きます

～担当者おすすめPOINT～ ▼お洒落なフルリノベーション済みのお部屋♪ 細部までこだわり抜かれたリノベーションは綺麗で機能的な空間に生まれ変わっております♪ ▼大容量のファミリークローゼット+ウォークインクロゼットが完備♪ 全居室にクローゼットも完備されており、その他各所に収納スペースが設けられた間取り♪ ▼三方向角部屋につき採光・通風・換気どれも良好♪ 東・南・北の角部屋につき開口部が多く、浴室や洗面所にも窓が完備♪ ▼最上階(11階)・南向きバルコニーにつき陽当り・眺望良好♪ 前面に高い建物がない為、開放的な眺望となっております♪ ▼総戸数221戸のビッグコミュニティのマンション♪ 小さいお子様がおられるご家庭も安心して住む事が可能です♪

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,680万円
管理費等
10,600円／月
修繕積立金
13,540円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

朝日住宅株式会社　大阪店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

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  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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