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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/15

シティハイツ大淀の賃貸・中古情報

当サイト内で募集中の部屋情報はありません

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1 / 12枚

外観 |
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外観 |
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エントランス | エントランス
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エントランス | マンション敷地入口付近の様子です。
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駐車場 | ワンボックス＆ハイルーフ駐車可能な自走式タイプです。
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周辺 | 【スーパー】サンディ　福島鷺洲店まで356ｍ
7 / 12枚

周辺 | 【スーパー】KOHYO(コーヨー)　鷺洲店まで533ｍ
8 / 12枚

周辺 | 【スーパー】マルシゲ　大淀店まで573ｍ
9 / 12枚

周辺 | 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　鷺洲五丁目店まで5...12ｍ
10 / 12枚

周辺 | 【コンビニエンスストア】ローソン　福島七丁目店まで881ｍ
11 / 12枚

周辺 | 【総合病院】松本クリニックまで291ｍ
12 / 12枚

周辺 | 【郵便局】大阪聖天前郵便局まで707ｍ

所在地	大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-1 (シティハイツ大淀1号棟)
交通	JR大阪環状線 / 福島駅徒歩14分 Osaka Metro千日前線 / 野田阪神駅徒歩15分阪神本線 / 福島駅徒歩16分阪神本線 / 野田駅徒歩16分 JR東西線 / 海老江駅徒歩16分 JR東西線 / 新福島駅徒歩16分 (シティハイツ大淀1号棟)

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部屋情報
建物情報
価格情報
口コミ情報
周辺情報

シティハイツ大淀の部屋情報

部屋情報まとめ

間取り	2SLDK 〜 4LDK （最多：3LDK）
専有面積	65.47m²〜78.0m²
AI予測価格	3,008万円（74.4m²）〜 4,107万円（74.4m²）
AI予測賃料	10.0万円（65.47m²）〜 13.6万円（74.4m²）
直近の掲載履歴	2026年4月

募集中 0件

シティハイツ大淀1号棟の部屋情報

10階
68.2m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 3,060万円〜 3,544万円

10階
68.2m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 3,060万円〜 3,544万円

8階
75.94m²
4DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 11.7万円〜 13.1万円

AI予測価格: 3,384万円〜 3,919万円

8階
68.2m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 10.6万円〜 11.8万円

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シティハイツ大淀2号棟の部屋情報

7階
78.0m²
3LDK

主要採光面：南

6階
78.0m²
4LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 3,155万円〜 4,105万円

6階
74.4m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 3,008万円〜 3,914万円

6階
78.0m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 3,154万円〜 4,104万円

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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シティハイツ大淀の建物情報

AIまとめ

大阪市北区に位置するこの物件は、JR大阪環状線・阪神本線・Osaka Metro千日前線といった複数路線の駅から徒歩13〜17分でアクセス可能です。地上平面駐車場の他、ワンボックスやハイルーフ車も駐車可能な自走式タイプの駐車場が整備されています。また、エントランスにはオートロックや防犯カメラが設置され、安全性も確保されています。総戸数118戸のこの建物は、生活利便性も高く、近隣にはスーパーやコンビニ、飲食店が点在しており、日常生活に必要な施設が揃っています。ビジネスとプライベートを両立させたい方にとって、都会的で快適な暮らしを提供する物件です。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数)	1981年9月 (築46年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	217戸
分譲会社	西武都市開発
施工会社	五洋建設
設計会社	五洋建設
管理人	日勤
管理形態	全部委託
管理会社	東京建物アメニティサポート
用途地域	準工業
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要

設備・条件

建物全体

公営水道
都市ガス
下水
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
タイル貼り
防犯カメラ

個別住戸

公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追い焚き
シャワー
洗髪洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
独立洗面台
浴室暖房
オートバス
コンロ二口
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
浄水器・活水器
エアコン
ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
光ファイバー
フローリング
バルコニー
フリーアクセス
室内洗濯機置場
洗濯機置場あり
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
エレベーター
分譲賃貸
角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は全体的に上昇の傾向があります。近年では3500万円前後の価格が多く、特に2023年から2025年にかけては3000万円台後半の価格が目立ちます。

賃貸の掲載履歴を見ると、過去数年間で賃料は徐々に下がる傾向があります。特に2020年から2023年にかけて、約3.8万円の下降が確認され、2023年には10万円前後まで低下しています。賃料調整は市場バランスの適正化を図るものです。間取りや設備の充実度も賃料設定に大きく影響しています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買物件の情報

売買掲載履歴

シティハイツ大淀1号棟

全40件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2026年3月〜2026年4月	5680万円	117.74m²	11階
2026年2月〜2026年3月	3760万円	68.2m²	3階
2025年2月〜2025年4月	2600万円	68.2m² 3LDK	8階
2024年7月〜2025年3月	2680万円	68.2m² 3LDK	7階
2024年9月〜2024年11月	3298万円	77.52m² 3LDK	4階

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シティハイツ大淀2号棟

全14件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年7月〜2025年8月	2600万円	74.4m² 3LDK	2階
2023年12月〜2025年5月	3280万円	74.4m² 2SLDK	2階
2024年10月〜2024年12月	3340万円	78.0m² 3LDK	6階
2024年7月〜2024年11月	2480万円	74.4m²	4階
2024年8月〜2024年9月	3480万円	- 3LDK	6階

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いくらで売れる？参考査定価格を見る

福島駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移	+27.1%上昇
AIモデル価格（2026年10月時点）	8,102万円
2025→2026年の変動率	-6.5%
2024→2025年の変動率	+16.9%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

シティハイツ大淀1号棟

全26件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2023年8月〜2023年11月	10万円	- 3LDK	2階
2022年7月〜2022年9月	12.5万円	- 4DK	8階
2021年7月〜2021年9月	9.8万円	68.2m² 3LDK	8階
2021年3月〜2021年6月	10.8万円	68.2m² 3LDK	8階
2021年1月〜2021年2月	12万円	74.4m² 3LDK	5階

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シティハイツ大淀2号棟

全6件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2026年2月〜2026年3月	14万円	74.4m² 3LDK	5階
2022年7月	11.5万円	- 3LDK	2階
2020年11月〜2021年2月	12万円	74.4m² 3LDK	5階
2020年7月〜2020年10月	12.5万円	74.4m² 3LDK	5階
2020年5月〜2020年6月	13.5万円	74.4m² 3LDK	5階

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福島駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+18.5%上昇
AIモデル賃料（2026年10月時点）	23.3万円
2025→2026年の変動率	+4.8%
2024→2025年の変動率	+4.0%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

シティハイツ大淀の口コミ

建物スコア

4.1

シティハイツ大淀1号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【福島駅・新福島駅に対する口コミ】神戸方面に行くのに乗り換えなしで行けるので便利。JRだと、一旦大阪まで出て、神戸線に乗り換えしないといけない。時間はJR新快速の方が早いが、野田ですぐ特急に乗り換えで...きる。環状線が止まっている時に、すぐ大阪駅まで出れる。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR33492801M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.10 投稿ID：MR33492801M

by マンションレビュー

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シティハイツ大淀2号棟

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【福島駅・新福島駅に対する口コミ】快速も停車するので、電車の本数が多くて便利。近くに新福島駅もあるので、電車のトラブルがあっても、回避しやすい。大阪駅も近く、電車が無くなっても、歩いて１５分程度なので...、終電を気にしなくても良い。駅の周辺に飲食店が多い。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR35636601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.10 投稿ID：MR35636601M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田まで1駅の立地と福島駅周辺も商業施設が多くあり、買い物にも便利です。また、駅から少し離れた場所は住宅街やビジネス街などもあり、住むことに適している場所となっていま...す。また、夜間も車の交通量なども多く、明るいことが多いため夜道の怖さもさほどありません。

投稿日：2017.07 投稿ID：MR10391101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2017.07 投稿ID：MR10391101M

by マンションレビュー

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シティハイツ大淀の周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品の購入が非常に便利で、毎日の買い物が楽しくなる充実した商業施設が揃っています。複数の病院や公共施設も近くにあり、安心して暮らすことができます。また、周辺には広々とした公園やスポーツ施設が点在し、子育て環境や自然とのふれあいを大切にした生活が楽しめます。活気に満ちたエリアで、あなたの新しい暮らしを心から楽しむことができることでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。