シティタワー品川 33階
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中古マンション
2026/07/03 更新シティタワー品川 33階4LDK / 13,180万円
1/12リビング/ダイニング
13,180万円
4LDK/88.43㎡(壁心)
JR山手線 品川駅 徒歩10分
- 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩13分
- JR山手線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩14分
問合せ先：マンションカウンター日本橋店 株式会社ケイズワン
ポイント
レインボーブリッジ・東京湾を望む南東向き住戸！約88m2のゆとりあるお部屋！
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 7.2帖 洋室 6.6帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- エントランス
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- キッズルーム
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
構造・性能
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 港区立港南小学校(480m)
- 港区立港南中学校(160m)
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(120m)
- ドラッグストア(660m)
その他施設
- 公園(780m)
周辺地図
東京都港区港南4丁目2-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
交通の便が良く、どこへ行くにも交通機関が充実している。日用品の買い物が若干不便。 (40代男性)
いいね度：
現状では足りないものもあるが、街全体の再開発が進行中であり、少しずつ発展、便利になっていることを実感しているから。 (40代男性)
いいね度：
適当に緑があり、交通機関が充実していて町並みが上品できれい。 (60代女性)
天王洲アイル
いいね度：
アクセスがとても良く、便利であります。今まで住んだ中で一番便利であります。とても住みやすいまちです。 (50代女性)
いいね度：
精肉市場がちかいのえ、それのにおいが少々気になる以外は、満足している (40代女性)
いいね度：
高級住宅街で、治安がとてもよい。近隣に出勤してきている社会人（男性）のモラルが低く、平日は人の質を落としているが、その分、週末は地元民が多いので、非常にモラルが高い人が多い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,180万円 支払い目安：41.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,778円 |
| 修繕積立金 | 19,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 7.2帖 洋室 6.6帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 88.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.38㎡ |
| 築年月 | 2008年4月（築19年） |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目2-7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 33階 / 43階建 |
| 総戸数 | 828戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 定期賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 19,012円 |
| 借地期間 | 2080年10月まで |
| 保証金 | 570,360円 |
| その他費用 | 解体積立金：3,749円、トランクルーム利用料：500円、インターネット・トランクルーム利用料：990円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店 ◆竹中工務店施工による確かな品質 ◆進化を続ける「高輪ゲートウェイ」駅エリアに近接 ◆1階に24時間スーパーやクリニック、飲食店が揃い、日常の利便性に優れた住環境 ◆ゆとりある間取り『４ＬＤＫ＋２ＷＩＣ＋ＴＲ』収納充実。 ◆眺望良好！レインボーブリッジ・東京湾を望む眺望 ◆制震構造、２重床、２重天井構造 ◆各階にダストステーションあり ◆ディスポーザー付きキッチンのため生ゴミ処理が楽々♪ ◆２４時間有人管理（※夜間は警備員が対応） ◆高速インターネットサービス『ＳＵＩＳＵＩ Ｌｉｔｅ』 ◆２０２６年２月給湯器交換済み |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124638-0000148 |
情報公開日：2026/05/23
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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会社情報
マンションカウンター日本橋店 株式会社ケイズワン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(4)第8076号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,180万円
- 管理費等
- 16,778円／月
- 修繕積立金
- 19,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
2/3
- 寝室
3/3
- 子供部屋
外観
1/2
- 外観
2/2
- エントランス
設備
1/3
- 浴室
2/3
- トイレ
3/3
- 洗面
その他
1/3
- その他
- 眺望
2/3
- その他
- 眺望
3/3
- その他
- 眺望