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中古マンション広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスＨ棟 6階2LDK / 18,980万円

  • 写真はリフォーム前のものです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

18,980万円

支払い目安：56.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/74.33㎡(壁心)

築年数
築13年
駐車場
〜50000円
交通

東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分

  • 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩18分
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩20分
所在地
東京都渋谷区広尾4丁目
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問合せ先：株式会社リードホーム

会社情報

ポイント

◆支持中文　◆English available　◇Please contact by email　※ネイティブレベルで中国語、英語対応可能なスタッフ在籍

Pick up

パノラマ

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 7.5帖 洋室 5帖）

専有面積74.33㎡(壁心)バルコニー面積22.72㎡駐車場 〜50000円
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
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  • 外観
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  • 洋室
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  • バルコニー
  • エントランス
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パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • トイレ

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 照明　給湯器　スイッチ・コンセント　天井カセット型エアコン　ガスコンロ　ディスポーザー　各所リペア
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 渋谷区立臨川小学校(666m)
  • 渋谷区立広尾中学校(846m)

買い物

  • スーパー(521m)

その他施設

  • 公園(411m)
  • 広尾上宮保育園(267m)

周辺駅の口コミ

広尾

  • いいね度：5点中5点の評価

    コンビニがめちゃくちゃ多くて選び放題なので24時間困らない。各種病院も充実、飲食店も多く困ることがほぼ無い (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑が多いので、都会的な暮らしをしながらも、四季を感じることができる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近所づきあいなどの煩わしさもなく、生活レベルが似通った人たちが多いので安心感がある (20代女性)

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表参道

  • いいね度：5点中5点の評価

    不審者が少ない。緑があってスーパーもあり、生活しやすい。子育てであまり不便を感じない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、病院、歌舞伎、銀座のデパートなど、どこに足をのばすにしても便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便の良さや充実した商業施設など便利な暮らしをすることができて満足しているが人が多く治安が良いとはあまり思えないと感じている (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

18,980万円

支払い目安：56.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等35,770円
修繕積立金16,350円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 7.5帖 洋室 5帖）
専有面積74.33㎡（壁心）
バルコニー面積22.72㎡
駐車場 〜50000円
築年月

2013年7月（築13年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都渋谷区広尾4丁目

交通
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分
  • 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩18分
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩20分
所在階 / 階数6階 / 13階建 (地下1階)
総戸数99戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利定期賃借権
国土法届出不要
借地料11,080円
借地期間2063年8月まで
その他費用解体積立金：1,400円、トランクルーム使用料：290円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

日比谷線広尾駅から徒歩約9分！専有面積約74.33平米の2LDK。全室南向きワイドバルコニーに面しており陽当たり良好です。令和8年1月新規内装リフォーム物件（フローリング・照明・トイレ・給湯器ほか）。便利なコンシェルジュサービスやホームアテンダントサービスがございます。スーパー徒歩約4分でお買物ラクラク！緑あふれる有栖川宮記念公園は休日のリフレッシュにぴったりです。お問い合わせお待ちしております。

LIFULL HOME'S 物件番号0124481-0009044
自社管理番号865011

情報公開日：2026/01/19

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/02/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    地図
    地図

株式会社リードホーム

東京都目黒区中目黒５丁目27-11
交通
  • 東急東横線 祐天寺駅 徒歩5分
  • 東急東横線 中目黒駅 徒歩15分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日12月31日・1月1日・2日・3日
免許番号東京都知事(4)第92462号
優良店認定

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会社紹介

都心・城南エリアで土地・一戸建・マンションの住宅売買取引の専門集団です。目黒・港・渋谷・世田谷・品川・大田区の居住用物件のみに特化しているため、他社には無い未公開物件情報ルートを確保しております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
18,980万円
管理費等
35,770円／月
修繕積立金
16,350円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社リードホーム

営業時間
09:30 〜 20:00
定休日
12月31日・1月1日・2日・3日

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