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中古マンションファミール北大阪下新庄 12階3LDK / 3,199万円

  • 約13帖のLDK！木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がっています。

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5日前 公開

3,199万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/63.67㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空無
交通

阪急千里線 下新庄駅 徒歩4分

  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩16分
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩17分
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問合せ先：アズマハウス株式会社　大阪支店

会社情報

ポイント

◇12階部分の南向きにつき、陽当り・眺望良好 ◇全居室収納付き、3LDKリフォーム物件 ◇扉の開閉で空間アレンジ可能 ◇阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩4分 ◇暮らしを支える生活利便施設が徒歩圏内に充実

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 5.9帖 洋室 4.1帖）

専有面積63.67㎡(壁心)バルコニー面積10.2㎡駐車場空無備考12階部分の南向きにつき、陽当り・眺望良好！3LDKリフォーム物件。お問い合わせはお気軽にどうぞ！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立下新庄小学校(381m)
  • 大阪市立新東淀中学校(1,887m)

買い物

  • コンビニ(190m)
  • スーパー(305m)
  • 商店街(1,257m)
  • ドラッグストア(709m)

その他施設

  • 公園(1,019m)
  • 内田医院(237m)

周辺地図

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下新庄

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活する上で、買い物、交通、病院等揃っており、満足している。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    場所によっては不便ではあるが、概ね普通の生活をするには困らないので。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良い　教育環境が良い　都市部　梅田　や　空港　新幹線へのアクセスしやすい閑静な住宅街であり、自然も感じる (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,199万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,420円
修繕積立金8,600円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 5.9帖 洋室 4.1帖）
専有面積63.67㎡（壁心）
バルコニー面積10.2㎡
駐車場空無
築年月

1997年2月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目

交通
  • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩4分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩16分
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩17分
所在階 / 階数12階 / 15階建
総戸数102戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：飛島建設

法22条区域、準防火地域、16ｍ第四高度地区

◇下新庄小学校◇新東淀中学校※2026年1月リフォーム済！(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス張替等)※室外機置場面積：0.98平米※アルコーブ面積：0.70平米※司法書士は売主指定※登記費用や不動産取得税などの諸費用は別途必要になります。

LIFULL HOME'S 物件番号0124385-0007854
自社管理番号94314

情報公開日：2026/02/28

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

アズマハウス株式会社　大阪支店

大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1
交通
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(03)第008219号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,199万円
管理費等
5,420円／月
修繕積立金
8,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

アズマハウス株式会社　大阪支店

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

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