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中古マンション3時間前 更新グランヒルズTOKYOイースト 20階3SLDK / 8,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/16

    真南向きで明るさたっぷりのLDK。採光がしっかり取れ、家族の時間を心地よく過ごせます。

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    本日 公開

    8,980万円

    支払い目安：28.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/78.16㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    駐車場
    空有 19,000円(税込)
    交通

    都営新宿線 船堀駅 徒歩2分

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    問合せ先：株式会社ゴールドクレスト住宅販売

    会社情報

    ポイント

    ■最上階南向き・70平米超・3LDK、陽当り良好！ ■最上階ならではの解放感と、東京スカイツリーを独り占めできる贅沢な眺望！ ■都営新宿線船堀駅徒歩約2分好立地！ ■収納豊富で生活しやすい間取り！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖(20階) 洋室 6帖(20階) 洋室 5.3帖(20階) 和室 収納 2.8帖）

    専有面積78.16㎡(壁心)バルコニー面積16.4㎡駐車場空有 19,000円(税込)備考価格9、360万円、専有面積78.16m2　約14.4帖のLDKを中心に、四隅アウトフレーム設計でゆとりある3LDK＋S　20階・真南向きの開放的な住まい。専用ポーチとトランクルーム付きで快適性も充実

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 和室
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2025年10月実施

    • 給湯器、浴室乾燥機、ガスコンロ交換

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 【ショッピングセンター】イオンフードスタイル船堀店まで107ｍ
    • 【ショッピングセンター】船堀駅前トキビルまで126ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート船堀一丁目店まで91ｍ
    • 【小学校】区立船堀小学校まで193ｍ
    • 【中学校】区立松江第一中学校まで684ｍ
    • 【公園】大島小松川公園まで2192ｍ

    周辺情報

    学校

    • 区立船堀小学校(193m)
    • 区立松江第一中学校(684m)

    買い物

    • コンビニ(91m)
    • 商店街(107m)

    その他施設

    • 公園(2,192m)
    • 船堀駅前トキビル(126m)

    周辺地図

    東京都江戸川区船堀1丁目8-22

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    船堀

    • いいね度：5点中4点の評価

      ものすごく便利というわけではないが、鉄道バスなどの交通機関がすぐ利用でき、公共施設やスーパー。遊戯施設などもある程度揃っていて困ることはない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心の割に家賃が安く、スーパーなども充実している。川沿いの並木道がきれいに整備されているため、散歩も楽しめる。基本的には駅近くのお店で事足りるため、移動の必要がなく便利だからです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      東西の電車移動はしやすいが、南北の移動はしにくい。商業施設があまりなく、娯楽には退屈するが人が多くなく住みやすい。 (20代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,980万円

    支払い目安：28.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,100円
    修繕積立金15,860円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖(20階) 洋室 6帖(20階) 洋室 5.3帖(20階) 和室 収納 2.8帖）
    専有面積78.16㎡（壁心）
    バルコニー面積16.4㎡
    駐車場空有 19,000円(税込)
    築年月

    2001年5月（築26年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都江戸川区船堀1丁目8-22

    交通
    • 都営新宿線 船堀駅 徒歩2分
    所在階 / 階数20階 / 20階建 (地下1階)
    総戸数150戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    代理

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：大林組

    ■最上階ならではの解放感と、東京スカイツリーを独り占めできる贅沢な眺望！ ■都営新宿線船堀駅徒歩約2分好立地！ ■建物周辺にはイオンフードスタイル船堀店もあり、住みやすい住環境！ ■周辺には公園があり、自然に触れる機会も豊富！

    LIFULL HOME'S 物件番号0124351-0000937
    自社管理番号102537

    情報公開日：2026/07/18

    最新情報提供日：2026/07/18

    情報有効期限：2026/08/01

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    東京都江戸川区船堀4丁目
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    都営新宿線 船堀駅 徒歩5分
    築年数
    築25年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    株式会社ゴールドクレスト住宅販売

    東京都千代田区内神田２丁目5番6号
    交通
    • JR山手線 神田駅 徒歩4分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(3)第7834号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,980万円
    管理費等
    13,100円／月
    修繕積立金
    15,860円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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