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中古マンション9時間前 更新ヴェルビュ枚方公園・菊ヶ丘 4階3LDK / 2,498万円

  • 【現地外観写真】　■9階建てマンションの4階部分　■さだ東小学校：徒歩19分／蹉?中学校：徒歩31分

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1日前 公開

2,498万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.18㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空有 9,500円(税無) 物件からの距離0m 9　500〜14　500円／月額　※駐車場の空き状況は変動します。(上記は令和8年4月現在状況)
交通

京阪本線 枚方公園駅 徒歩16分

  • 京阪本線 光善寺駅 徒歩21分
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問合せ先：株式会社ＳＥＩＭＵ

会社情報

ポイント

【枚方公園駅 自転車6分】2026年6月中旬リフォーム完了しました！ ■東向きバルコニーにつき、爽やかな朝日が差し込むリビング ■9階建てマンションの4階部分。全居室収納付きでお部屋もすっきり◎

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 和室 6畳 洋室 6.8帖 洋室 4.7帖）

専有面積70.18㎡(壁心)バルコニー面積11.16㎡駐車場空有 9,500円(税無) 物件からの距離0m 9　500〜14　500円／月額　※駐車場の空き状況は変動します。(上記は令和8年4月現在状況)備考【間取り】＼　2026年6月中旬リフォーム完了しました！／　■東側から柔らかな光が差し込む、約13帖のリビングが魅力のマンション
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年06月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【幼稚園】枚方市立枚方幼稚園まで1381ｍ
  • 【保育園】枚方市立走谷保育所まで581ｍ
  • 【小学校】枚方市立さだ東小学校まで1520ｍ
  • 【中学校】枚方市立蹉?中学校まで2480ｍ
  • 【スーパー】生活協同組合おおさかパルコープ　枚方公園店まで560ｍ
  • 【スーパー】食品館アプロ　枚方店まで1049ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　枚方伊加賀本町店まで1164ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　光善寺まで1480ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグストア　コスモス　菊丘店まで572ｍ
  • 【公園】さつき丘南公園まで977ｍ

周辺情報

学校

  • 枚方市立さだ東小学校(1,520m)
  • 枚方市立蹉?中学校(2,480m)

買い物

  • コンビニ(1,164m)
  • スーパー(560m)
  • ドラッグストア(572m)

その他施設

  • 総合病院(1,515m)
  • 公園(977m)
  • 枚方市立枚方幼稚園(1,381m)

周辺地図

大阪府枚方市走谷1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

枚方公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    家を買った値段と実際住んでみて感じる利便性を比べたら、比較的良かったと思える。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然があってのんびりしている。日々の買い物や用事には困らないが、もう少し大型の商業施設や娯楽施設が近くになれば良いのに、と思う事がある。美味しい飲食店が少ない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が便利で、徒歩圏内にコンビニがいくつもあり、道も平坦で歩きや自転車での移動は苦じゃないけど、それ以外特になにもないのでどちらかと言えば満足という答えを選びました。 (30代女性)

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光善寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、病院、体育館、図書館、田んぼ、散歩道、ほとんどのものが揃っている。ただ駅まではバスを利用している。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性と自然の豊かさ、都会度と田舎度のバランスが自分にあっている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに病院が多くスーパー飲食店郵便局コンビニに恵まれている。バス停が近い。自然環境が良く静か。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,498万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,610円
修繕積立金18,590円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 和室 6畳 洋室 6.8帖 洋室 4.7帖）
専有面積70.18㎡（壁心）
バルコニー面積11.16㎡
駐車場空有 9,500円(税無) 物件からの距離0m 9　500〜14　500円／月額　※駐車場の空き状況は変動します。(上記は令和8年4月現在状況)
築年月

1998年9月（築28年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府枚方市走谷1丁目

交通
  • 京阪本線 枚方公園駅 徒歩16分
  • 京阪本線 光善寺駅 徒歩21分
所在階 / 階数4階 / 9階建
総戸数78戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット不可
備考

施工会社：大橋組

■管理体制良好。管理人が日中常駐しており安心 ■ひらかたパークへ徒歩12分。ご家族でのお出かけに♪ ■通勤・通学・お出かけにも便利な立地 ・京阪本線「枚方公園」駅　徒歩16分／自転車6分 ■リフォーム内容 キッチン・ユニットバス・トイレ・建具新調／浴室乾燥機新設／フローリング・クロス張替等 ■周辺環境 ・おおさかパルコープ 枚方公園店：徒歩7分 ・セブンイレブン 枚方伊加賀南町店：徒歩7分

LIFULL HOME'S 物件番号0123450-0005607
自社管理番号45393

情報公開日：2026/06/18

最新情報提供日：2026/06/19

情報有効期限：2026/07/03

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築年数
築41年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ＳＥＩＭＵ

大阪府大阪市鶴見区緑１丁目5-7
交通
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩9分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩13分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号大阪府知事(2)第59151号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,498万円
管理費等
5,610円／月
修繕積立金
18,590円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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