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問合せ先：朝日住宅株式会社　都心店

会社情報

ポイント

☆★☆　内装リフォームが完了しました！！　是非ご内覧をおすすめいたします！　★曙橋駅徒歩2分　（株）竹中工務店施工　総戸数176戸の大型レジデンス　☆★☆ 耐震診断適合証明書発行済み ☆★☆　

間取り

2LDK

専有面積77.9㎡(壁心)バルコニー面積7.98㎡備考間取り図　約20.5帖のLDK　大型2ＬＤＫ＋ＷＩＣ

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

12枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
外観
外観
外観
洋室
洋室
玄関
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所

内装

2026年03月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機

収納

ウォークインクローゼット

室内

エアコン
バルコニー
全室フローリング
タイル貼り

建物

エレベーター

セキュリティ

管理人常駐

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚

ファミリーマート曙橋店（192ｍ）
まいばすけっと曙橋駅前店（191ｍ）
ココカラファイン曙橋店（192ｍ）
ローソンストア100 新宿住吉町店（192ｍ）
三徳住吉店（199ｍ）
新宿住吉郵便局（122ｍ）
セブン-イレブン新宿曙橋通り店（200ｍ）
どらっぐぱぱす曙橋店（224ｍ）
セブン-イレブン新宿曙橋駅西店（237ｍ）
ローソン新宿曙橋店（236ｍ）

周辺情報

買い物

コンビニ(192m)
スーパー(191m)
ドラッグストア(192m)

その他施設

新宿住吉郵便局(122m)

周辺駅の口コミ

曙橋

いいね度：
交通の便が良く、また徒歩でも中心部に行けること。また、都心にありながら、近くに神社があり、身近に四季を感じることが出来ること。加えて、地域猫がいることで、猫を通じ、人との人との交流が出来ていること等。 (50代男性)
いいね度：
どこに出かけるにも便利だから。歩いて新宿の街まで行けるから。 (50代男性)
いいね度：
挨拶をする文化があるので民度が高いと感じます。また、アクセスが良く近所の方は、どちらかと言えば富裕層で変な人がいないのも安心できます。 (20代女性)

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四谷三丁目

いいね度：
生活利便性が高い。交通の便が良く、どこへ出掛けるのも１時間程度で行ける。 (40代男性)
いいね度：
ターミナル駅に行かないとできないことはあるが、ターミナル駅へは比較的近い (30代女性)
いいね度：
治安が良い。新宿の中心だが今まで犯罪も火災もない。交通網が発達していて、便利。ただ、子育てには大変かと思う。子供の数が減った。付近に外苑や新宿御苑があり、自然を感じられる。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	12,300万円支払い目安：36.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	11,310円
修繕積立金	18,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK
専有面積	77.9㎡（壁心）
バルコニー面積	7.98㎡
築年月	1981年10月（築45年）リフォーム情報を見る
所在地	東京都新宿区住吉町
交通	都営新宿線曙橋駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分都営大江戸線若松河田駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩17分都営大江戸線牛込柳町駅徒歩17分 JR中央線四ツ谷駅徒歩18分なし
所在階 / 階数	7階 / 10階建
総戸数	176戸
主要採光面	南東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	近隣商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	施工会社：株式会社竹中工務店 ☆彡 ---　創業54年の朝日住宅株式会社 --- 《おすすめポイント》 ☆ＬＤＫ20.5帖の大型2ＬＤＫ＋ＷＩＣ ☆日照・眺望良好！ ☆2015年大規模修繕済　2022年共用部給排水下管改修工事済 ☆長期修繕計画書あり ☆新規内装リノベーション物件まず、フリーダイアルにご連絡を頂きまして『「四谷ガーデニア」の物件を見た』とお伝えいただくとスムーズです。担当スタッフがお客様のご希望に合わせてお手伝いをさせて頂きます。その際、他の要望やご希望など一緒にお聞きしてご提案させて頂きます。 ---『親切、丁寧、しっかりした仕事』をモットーに、お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます---
LIFULL HOME'S 物件番号	0123191-0013667
自社管理番号	713774810

情報公開日：2026/02/20

最新情報提供日：2026/05/28

情報有効期限：2026/06/11

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交通: 都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店舗の外観
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地図
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会社ロゴ

朝日住宅株式会社　都心店

交通	JR山手線新宿駅徒歩4分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号	国土交通大臣免許(05)第006185号

優良店認定

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中古マンション・一戸建ての売買はおまかせください。朝日住宅は首都圏に５店舗、関西に２店舗あり広く情報を取り扱っています。ダブルコンサルタントのフォロー体制でお客様のご希望に応えまたご不安を解消します。

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会社の特徴

不動産売却相談可
売物件の買取を保証
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
引越し業者紹介可
オンライン相談可

スタッフコメント

青田年司

保有資格：損害保険募集人

都心店の青田と申します。豊冨な経験を活かした仕事をします。安心してお任せ下さい。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 12,300万円
管理費等: 11,310円／月
修繕積立金: 18,000円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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