Fステージ平之町 5階
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中古マンション
10時間前 更新Fステージ平之町 5階4LDK / 3,380万円
1/4外観
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニング 13帖 キッチン 3.2帖 洋室 6.7帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 和室 6畳）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
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収納
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室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
建物
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- 駐車場あり
セキュリティ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 鹿児島市立山下小学校(670m)
- 鹿児島市立甲東中学校(1,300m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市平之町2-40
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
加治屋町
いいね度：
県都であり、その中心街である。車を運転しない私には、鉄道や路面電車、バスのすべてが便利であるという理由で今のところに住んでいる。他に望むこともあるが、最低限度以上の環境であると思っているので。 (60代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアなどお店が充実しているジムなどあって健康的になれる飲食店もさまざまあって嬉しい。 (30代女性)
いいね度：
幼稚園から高校まで学校が近くにあったり、スーパーやコンビニ、カフェが程よくあるので (30代女性)
高見橋
いいね度：
近所の人と交流があり、何かあった時は気にかけてもらえる点がよい。、 (40代女性)
いいね度：
おしゃれなお店やホームセンターはなく、特別便利ではないが、スーパーも遅くまでやっているし特別不便を感じない。新しい造成地もできて活気もでてきそう。 (60代男性)
いいね度：
活気があるわけではないが、買い物や病院が近辺に多い閑静な住宅街だから。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：11.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,540円 |
| 修繕積立金 | 12,010円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニング 13帖 キッチン 3.2帖 洋室 6.7帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 85.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.89㎡ |
| 駐車場 | 空有 3,500円(税込) |
| 築年月 | 2005年2月（築22年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ◎ＬＤ１３帖＋キッチン３．２帖で実質１６帖超の大空間。 ◎南西向きのバルコニーに面していて日当たり良好。 ◎キッチンはカウンター型で、家族との会話を楽しみながら料理が可能。 ◎使い勝手の良い４ＬＤＫ。洋室３部屋＋和室６帖の４ＬＤＫプラン。 ◎洋室１（６．７帖）は主寝室に適し、洋室２・３（５帖台）は子ども部屋や書斎としても使いやすいです。 ◎和室は客間や子どもの遊び場、寝室など多用途に活用できます。 ◎各居室にクローゼットを完備。 ◎廊下の物入れや押入れもあり、日用品のストックも楽々。 ◎南西向きにワイドバルコニー（約６．２ｍ）、さらにキッチン横にはサービスバルコニーを配置。 ◎洗濯物や布団をたっぷり干せるだけでなく、ゴミ一時置きや換気など用途を分けられて便利。 ◎角住戸につき風通しが良く、季節の風を感じながら快適に暮らせる。 ◎プライバシー性と快適性に優れ玄関からリビングが直接見えない間取り。 ◎大切なペットと一緒に暮らせる住まいとしても魅力的な環境です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122744-0000183 |
情報公開日：2025/08/24（406日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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会社情報
株式会社フレイスコーポレーション
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(3)第5885号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 管理費等
- 9,540円／月
- 修繕積立金
- 12,010円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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