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中古マンション2026/06/04 更新住之江区　アデニウム北加賀屋 4階3LDK / 3,990万円

  • マンション外観

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3,990万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/65.23㎡

築年数
築18年
交通

Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩4分

  • Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩16分
所在地
大阪府大阪市住之江区緑木1丁目
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問合せ先：株式会社　リベラルエステート

会社情報

ポイント

■住之江区の静かな住環境　■4階の落ち着いた住まいに、カウンターキッチンや浴室乾燥機など快適設備が充実。　徒歩圏内に学校や公園、医療施設が揃い、子育て世代に嬉しい利便性を実現しました♪

間取り

3LDK

3LDK

専有面積65.23㎡バルコニー面積10.8㎡備考3LDKの使いやすい間取りですね！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年04月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

12枚
  • ユニクロ住之江店：徒歩4分（300ｍ）
  • ロピアモール北加賀屋：徒歩8分（600ｍ）
  • ダイエー住之江店：徒歩5分（350ｍ）
  • ファミリーマート北加賀屋店：徒歩4分（250ｍ）
  • サンドラッグ中加賀屋店：徒歩10分（800ｍ）
  • ニトリ住之江店：徒歩5分（400ｍ）
  • 社会医療法人三宝会南港病院：徒歩3分（200ｍ）
  • 住之江西加賀屋郵便局：徒歩8分（600ｍ）
  • 大阪市立加賀屋小学校：徒歩6分（480ｍ）
  • 大阪市立加賀屋中学校：徒歩3分（240ｍ）
  • 愛和学園：徒歩4分（300ｍ）
  • 北加賀屋公園：徒歩5分（400ｍ）

周辺情報

学校

  • 大阪市立加賀屋中学校(310m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(360m)
  • ドラッグストア(650m)

その他施設

  • 総合病院(250m)
  • 公園(440m)
  • 銀行(880m)

周辺駅の口コミ

北加賀屋

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不備なく、入手したいと思うものはレア物や限定品など特別な商品でなければ難なく有鬚可能な店舗が複数あって購入先を選択する自由がある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    老若男女が平均して多くの人数がいる。買い物の不便がない。病院も充実はしているが、お産の出来る病院が閉鎖されて困っているようです。近くに本屋さんがなくなり、図書館も遠いので不便です。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地下鉄駅の路線が繁華街やオフィス街などに行きやすい。近隣にはホームセンターや大きいスーパーがあり、買い物もしやすい。 (50代女性)

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住之江公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街にも地下鉄一本で出かけられる交通の便は魅力的。また歴史のある神社も近くにあり、よいと思う。海も近く、自然も感じられるし、自宅近くには大きな公園があるので、のびのびできる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいい点は満足している。気軽に行けるカフェがないので、そこが不満。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    金銭的な問題や人間関係を考えずに住め、区の福祉も割と充実していると思うから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,990万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,250円
修繕積立金7,830円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積65.23㎡
バルコニー面積10.8㎡
築年月

2008年11月（築18年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市住之江区緑木1丁目

交通
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩16分
所在階 / 階数4階 / 15階建 (地下1階)
総戸数109戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準住居地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）合人社計画研究所
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

なんば、西梅田駅まで直通！ 地下鉄四つ橋線「北加賀屋」駅まで徒歩約4分！ ♪♪令和8年4月にリノベーション完了済♪♪　 ・水廻り新調 ・フローリング貼替 ・クロス貼替 ・建具新調 ・アフターサービスつき きれいな室内で新生活はじめませんか!! 〜おすすめポイント〜 ■会話が弾む対面キッチン ■お料理も出しやすいキッチンカウンター ■収納充実！ ■シューズBOXがあろ玄関スッキリ！ ■ペットと一緒に暮らせるマンション♪ 〜周辺環境〜 ・スーパーまで徒歩約5分 ・コンビニまで徒歩約4分 ・ホームセンターまで徒歩約5分 ・小学校まで徒歩約6分 ・幼稚園までとh約4分 ・公園まで徒歩約5分 住宅ローンなどの資金計画もお気軽にご相談ください!! お問合せお待ちしております!!

LIFULL HOME'S 物件番号0122305-0005823

情報公開日：2026/05/08

最新情報提供日：2026/06/04

情報有効期限：2026/06/18

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築年数
築30年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社　リベラルエステート

大阪府大阪市浪速区難波中３丁目14-16　新栄難波ビル2階
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩8分
  • 南海線 難波駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　第一火曜日　ＧＷ　夏季休暇　年末年始
免許番号大阪府知事(5)第48631号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,990万円
管理費等
8,250円／月
修繕積立金
7,830円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番