中古マンション
3時間前 更新富士見ハイム N棟 4階2LDK / 5,480万円
1/20ご家族が集まるＬＤＫは約11．5帖！
ポイント
専有面積：69．42平米の2ＬＤＫマンション！ 南東向きにつき陽当たり・通風良好！ 豊富な収納力！ SIC付！ 丸ノ内方南線「中野富士見町」駅徒歩5分の便利な立地！ ◆創立1985年のベストセレクト◆
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 7帖 和室 4.5畳）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 和室
- 玄関
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
共用部分
2022年12月実施
- 外壁・窓サッシ交換/・大規模修繕工事
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 杉並区立和田小学校まで徒歩13分 1000m
- 杉並区立和田中学校 徒歩12分 950m
- 丸の内線方南支線「中野富士見町」駅 徒歩5分 400m
- 丸の内線「新中野」駅 徒歩7分 550m
- 中央総武線・東西線「中野」駅 徒歩19分 1500m
周辺情報
学校
- 杉並区立和田小学校(1,000m)
- 杉並区立和田中学校(950m)
その他施設
- 丸の内線方南支線「中野富士見町」駅(400m)
周辺地図
東京都杉並区和田1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中野富士見町
いいね度：
地下鉄とJRが使えるため通勤や、出かける際にとても便利。様々ところへ行きやすい。 (20代女性)
いいね度：
都心へのアクセスの良さ、日常生活に必要なモノ屋コトが全て徒歩圏内（5分以内）に揃っているから。大きな寺社が最寄りにあり、四季折々の催物があり楽しめる。 (60代男性)
いいね度：
周りに自然が多く環境は良いが、駅から少し遠く買い物できるスーパーなども少し遠いのが不便だから (40代女性)
新中野
いいね度：
全く不満がないとは言えないが今の生活が充実していると感じるから。 (10代女性)
いいね度：
今住んでいる街は、生まれて育ち現在に至るので、他の町との比較はできないため、これ以上の町はない (50代男性)
いいね度：
中野駅南口方面は大通りでも道幅が狭く、二人並んで歩けない。大きな坂道や凸凹した道があり、車椅子やベビーカーは大変。JR中野駅はエレベーターが無い。子連れで行ける大きな商業施設がない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：18.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,144円 |
| 修繕積立金 | 13,485円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 7帖 和室 4.5畳） |
| 専有面積 | 69.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.91㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1967年1月（築60年） |
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設株式会社 【オススメＰＯＩＮＴ】 ■専有面積：69．42平米の2ＬＤＫ ■総戸数103戸の大規模コミュニティで管理体制良好 ■スキップフロア停止階につき、生活がしやすいマイホーム ■豊富な収納力で各居室収納がありきれいに生活ができます ■ご家族が集まるＬＤＫは約11．5帖 ■カウンターキッチンでご家族と会話をしながら料理 ■大容量のシューズインクローゼット付きで空間すっきり ■陽当たり良好な南東向きバルコニー ■大切なペットと一緒に生活できるマイホーム（細則有） ■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■小学校まで徒歩13分以内でお子様の通学も安心 ■お買い物施設や病院が徒歩5分以内に揃う充実した生活環境 ■利便性と自然を兼ね備えた嬉しい住環境 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122241-0005787 |
| 自社管理番号 | B02297-004183 |
情報公開日：2026/07/25
最新情報提供日：2026/07/26
情報有効期限：2026/08/02
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- 住所
- 東京都杉並区荻窪5丁目30-17
- 交通
- JR中央線 荻窪駅 徒歩2分
- 築年数
- 築51年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ベストセレクト 杉並店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00） |
| 定休日 | 火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
緒方幸子
はじめまして、ベストセレクトの緒方幸子(おがたさちこ)と申します。
■杉並区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，000棟以上の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
- 管理費等
- 18,144円／月
- 修繕積立金
- 13,485円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ベストセレクト 杉並店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00）
- 定休日
- 火曜日
- 期間
- 2026年02月01日（日）～2026年12月01日（火）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積：69．42平米の2ＬＤＫマンション！
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- ご家族が集まるＬＤＫは約11．5帖！
2/4
- 室内
- スキップフロア停止階につき、生活がしやすいマイホーム！
3/4
- 和室
- 豊富な収納力で各居室収納がありきれいに生活ができます！
4/4
- 玄関
- 大容量のシューズインクローゼット付きで空間すっきり！
外観
1/2
- 外観
- 創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，000棟以上の実績
2/2
- エントランス
- 南東向きにつき陽当たり・通風良好！
設備
1/4
- キッチン
- カウンターキッチンでご家族と会話をしながら料理！
2/4
- 浴室
- 一日の疲れを自分だけの空間でリフレッシュ！
3/4
- トイレ
- 快適な空間でリフレッシュ！
4/4
- 洗面
- 朝の身だしなみをチェック！
周辺環境
1/5
- 周辺
- 杉並区立和田小学校まで徒歩13分 1000m
2/5
- 周辺
- 杉並区立和田中学校 徒歩12分 950m
3/5
- 周辺
- 丸の内線方南支線「中野富士見町」駅 徒歩5分 400m
4/5
- 周辺
- 丸の内線「新中野」駅 徒歩7分 550m
5/5
- 周辺
- 中央総武線・東西線「中野」駅 徒歩19分 1500m
その他
1/4
- その他
- 杉並区の事ならベストセレクトにお任せ下さい！
2/4
- その他
- 丸ノ内方南線「中野富士見町」駅徒歩5分の便利な立地！
3/4
- その他
- 豊富な収納力！ SIC付！
4/4
- その他
- 総戸数103戸の大規模コミュニティで管理体制良好！