中古マンション
18時間前 更新サンハイツ武庫之荘1棟 3階3LDK / 1,580万円
1/28明るく開放感のあるリビングは、家族みんながゆったりとくつろげる心地よい空間です。温かみのある木目調フローリングが室内を優しい雰囲気に演出。大きな窓から自然光が差し込み、毎日の暮らしを明るく彩ります。
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】尼崎市立武庫小学校まで829ｍ
- 【中学校】尼崎市立武庫中学校まで671ｍ
- 【保育園】西武庫みのり保育園まで622ｍ
- 【幼稚園】尼崎市立幼稚園武庫幼稚園まで904ｍ
- 【スーパー】コープこうべコープミニ西武庫まで303ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン武庫元町まで873ｍ
- 【公園】西武庫公園まで634ｍ
- 【総合病院】西宮市立中央病院まで2171ｍ
- 【銀行】みなと銀行 甲東園店まで2337ｍ
- 【郵便局】尼崎西昆陽郵便局まで1574ｍ
周辺情報
学校
- 尼崎市立武庫小学校(829m)
- 尼崎市立武庫中学校(671m)
買い物
- コンビニ(873m)
- スーパー(303m)
その他施設
- 総合病院(2,171m)
- 公園(634m)
- 銀行(2,337m)
- 西武庫みのり保育園(622m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目4-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武庫之荘
いいね度：
公園が充実しているので、子供といろんな公園で楽しく遊べるので (20代女性)
いいね度：
悪い人はいない。保育園に入れた。商業施設があり、ある程度のものが揃う。都心まで電車で1本。 (30代男性)
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普通に生活するには最適な場所ですが、しかしながら、子育てで勉強するには良いかもしれないが、優しい心を育てるには不向きな場所 (50代女性)
甲東園
いいね度：
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普段の買い物が便利で文化や体育の施設が多い。公立校、私立校が多い。電車で梅田や三宮まで30分ほど。宝塚駅で日本海方面に行ける。車は4つの高速線が近い。山、平地、川、海があり自然が豊か。 (50代男性)
いいね度：
非常に住みやすい街だが、坂が多いので高齢者には住みやすいとは言えない (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：6.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,600円 |
| 修繕積立金 | 8,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.13㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1979年3月（築48年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目4-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建 |
| 総戸数 | 353戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。バルコニーが付いています。駐輪場が利用できるので、自転車の盗難の心配がありません。地上11階建てで毎日心地よく暮らせます。お子様にも優しい平坦地での生活はいかがでしょうか。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122206-0011406 |
| 自社管理番号 | 291045 |
情報公開日：2026/10/14（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/14（18時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー２１株式会社エイワーク
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(6)第203401号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
- 管理費等
- 6,600円／月
- 修繕積立金
- 8,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー２１株式会社エイワーク
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00）
- 定休日
- 年末年始
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- 期間
- 2026年10月13日（火）～2026年12月27日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年10月13日（火）～2026年12月27日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3ＬＤＫ
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- 明るく開放感のあるリビングは、家族みんながゆったりとくつろげる心地よい空間です。温かみのある木目調フローリングが室内を優しい雰囲気に演出。大きな窓から自然光が差し込み、毎日の暮らしを明るく彩ります。
外観
1/3
- 外観
- 開放感のある堂々とした佇まいが魅力のマンション。手入れの行き届いた植栽が建物を彩り、落ち着いた住環境を演出します。存在感のある外観と整ったエントランスが、毎日の暮らしを心地よく迎えます。
2/3
- エントランス
- 明るく開放感のあるマンションエントランス。落ち着いた色合いの内装と清潔感のある共用スペースが、住まう方や訪れる方を心地よく迎えます。防犯カメラも設置されており、防犯面にも配慮された空間です。
3/3
- エントランス
- 明るく開放感のあるマンションエントランス。広々としたロビーは清潔感があり、落ち着いた雰囲気が魅力です。緑豊かな植栽が彩りを添え、住まう方や訪れる方を心地よく迎えてくれる上質な共用空間です。
設備
1/3
- 浴室
- 木目調のアクセントパネルが上質な雰囲気を演出する浴室。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せます。清潔感のある明るい空間で、毎日のバスタイムを快適にお楽しみいただけます。
2/3
- 設備
- 敷地内には屋根付きの駐輪場を完備。雨の日でも自転車が濡れにくく、日常のお買い物や通勤・通学にも便利です。通路幅にもゆとりがあり、自転車の出し入れがしやすい、使い勝手の良い共用スペースです。
3/3
- 駐車場
- 敷地内にはゆとりある駐車スペースが確保されており、お車の出し入れもスムーズに行えます。緑豊かな植栽が敷地を彩り、開放感のある住環境が魅力です。マンション周辺も緑が多く、落ち着いた雰囲気が広がります。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】尼崎市立武庫小学校まで829ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】尼崎市立武庫中学校まで671ｍ
3/10
- 周辺
- 【保育園】西武庫みのり保育園まで622ｍ
4/10
- 周辺
- 【幼稚園】尼崎市立幼稚園武庫幼稚園まで904ｍ
5/10
- 周辺
- 【スーパー】コープこうべコープミニ西武庫まで303ｍ
6/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン武庫元町まで873ｍ
7/10
- 周辺
- 【公園】西武庫公園まで634ｍ
8/10
- 周辺
- 【総合病院】西宮市立中央病院まで2171ｍ
9/10
- 周辺
- 【銀行】みなと銀行 甲東園店まで2337ｍ
10/10
- 周辺
- 【郵便局】尼崎西昆陽郵便局まで1574ｍ
その他
1/10
- その他
- るほか、ベンチでくつろいだり、四季折々の自然を感じながらゆったりと過ごせる憩いの空間です。
2/10
- その他
- 木目調の落ち着いたデザインが印象的なエレベーターホール。エレベーターが3基設置されており、移動もスムーズ。明るく清潔感のある共用スペースが、住まう方や訪れる方を心地よく迎えてくれます。
3/10
- その他
- 青空に映える堂々とした佇まいが印象的なマンション。敷地内には緑豊かな植栽が広がり、四季折々の自然を身近に感じられます。ゆとりある敷地と美しく整えられた住環境が魅力です。
4/10
- その他
- 共用部には集合ポストが設置されており、郵便物の受け取りもスムーズです。ステンレス製のすっきりとしたデザインで、清潔感のある空間が広がります。日々の暮らしを支える便利な共用設備です。
5/10
- その他
- 屋根付きの駐輪場を備え、大切な自転車を雨や直射日光から守ります。広々としたスペースで自転車の出し入れもしやすく、お子様の自転車も置ける、ご家族の日常生活に便利な共用設備です。
6/10
- その他
- 青空に映える爽やかな外観が印象的なマンション。明るい色合いの建物と緑豊かな植栽が調和し、開放感あふれる住環境が魅力です。整った街並みと落ち着いた雰囲気が、心地よい暮らしを演出します。
7/10
- その他
- 青空に映える堂々とした佇まいが印象的なマンション外観。バルコニーが整然と並ぶ開放感あふれる建物です。敷地内には緑豊かな植栽が施され、四季の移ろいを感じながら心地よく暮らせる住環境が魅力です
8/10
- その他
- 敷地内には屋根付きの駐輪場が設けられており、大切な自転車を雨や日差しから守ります。緑豊かな植栽が美しく整えられ、四季折々の自然を感じられる住環境。ゆとりある共用スペースも魅力です。
9/10
- その他
- 緑豊かな植栽が美しく整えられたマンション敷地内。ゆとりある通路には木漏れ日が差し込み、開放感あふれる心地よい住環境が広がります。屋根付きの駐輪場も設けられ、日々の暮らしに便利な共用スペースです。
10/10
- その他
- 明るく開放感のあるマンションエントランス。大きな窓から自然光が差し込み、緑豊かな景色が広がります。ベンチも設置されており、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと過ごせる共用スペースです。