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中古マンションロイヤルヴィラ苦楽園1号棟 3階4SLDK / 2,988万円

  • 約27帖の広々としたLDKになります。南東向きバルコニーに面しており、明るい日差しがたっぷりと入ります♪

2,988万円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/149.1㎡(壁心)

築年数
築47年
駐車場
空無
交通

阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩20分

  • 阪急神戸本線 夙川駅 バス16分 苦楽園五番町下車 徒歩4分
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無料

問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

会社情報

ポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）閑静な住宅街に立地。市内一望の眺望がバルコニーから楽しめます。南東向きバルコニー付きで陽当たりも良好♪専有面積約149ｍ2と広々とした4LDK+納戸。

Pick up

災害リスク

間取り

4SLDK

4SLDK（和室 8畳 洋室 10.5帖 洋室 5.8帖 洋室 7.1帖 リビングダイニングキッチン 27帖 収納 4.4帖）

専有面積149.1㎡(壁心)バルコニー面積14.46㎡駐車場空無備考間取り
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 和室

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設備

設備画像

3枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

室内

  • 床暖房
  • バルコニー

セキュリティ

  • 管理人常駐

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

15枚
  • 【小学校】西宮市立苦楽園小学校まで1653ｍ
  • 【中学校】西宮市立苦楽園中学校まで1401ｍ
  • 【郵便局】西宮樋ノ池郵便局まで1541ｍ
  • 【公園】樋之池公園まで1535ｍ
  • 【スーパー】コープ苦楽園まで1741ｍ
  • 【公園】毘沙門公園まで1433ｍ
  • 【信用金庫】尼崎信用金庫　苦楽園支店まで1725ｍ
  • 【スーパー】関西スーパー　苦楽園店まで1567ｍ
  • 【公園】苦楽園五番町みどり公園まで136ｍ
  • 【保育園】樋之池保育園まで1533ｍ
  • 【高校】西宮苦楽園高等学校まで1224ｍ
  • 【ショッピングセンター】夙川グリーンプレイスまで2742ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西宮樋之池町店まで1361ｍ
  • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮店まで3900ｍ
  • 【ドラッグストア】スマイル薬局苦楽園まで1520ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立苦楽園小学校(1,653m)
  • 西宮市立苦楽園中学校(1,401m)

買い物

  • コンビニ(1,361m)
  • スーパー(1,741m)
  • 商店街(2,742m)
  • ドラッグストア(1,520m)

その他施設

  • 総合病院(1,401m)
  • 公園(1,535m)
  • 銀行(1,517m)
  • 西宮樋ノ池郵便局(1,541m)

周辺地図

兵庫県西宮市苦楽園五番町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

苦楽園口

  • いいね度：5点中5点の評価

    住居のある町は全くの住宅地であるが、車で１５分圏内にそれなりの良い施設がそろっている (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会ではないがすぐに街中に出られるし、自然も近くに感じられるけど田舎ではない、閑静な住宅街なところが気に入っている。今すんでいるところと実家以外に住んだことがないので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く大きいショッピングモールもある、交通の便も悪くない (40代男性)

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夙川

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便は余りよくはないが、自然も多く環境もよい。治安も良いので子育てを安心して出来る。塾なども沢山ありますし、様々な病院も整っているので不便を感じた事がない。買い物も車で少し遠出にはなるが色々揃う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    阪急沿線にある閑静な住宅街で住んでいる方の年収も高目で品がある。車が無いと不便ではあるが、タクシーも駅前にあり、スーパーもきれいでいいものが置いてある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然環境も生活環境も良く梅田や三宮までのアクセスも30〜40分である。住むには最高の場所 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,988万円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等20,120円
修繕積立金24,154円
間取り4SLDK（和室 8畳 洋室 10.5帖 洋室 5.8帖 洋室 7.1帖 リビングダイニングキッチン 27帖 収納 4.4帖）
専有面積149.1㎡（壁心）
バルコニー面積14.46㎡
駐車場空無
築年月

1979年8月（築47年）

所在地

兵庫県西宮市苦楽園五番町

交通
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩20分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 バス16分 苦楽園五番町下車 徒歩4分
所在階 / 階数3階 / 4階建
総戸数52戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：250円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関西共同管理
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット可
備考

ぜひ一度見ていただきたい、「ロイヤルヴィラ苦楽園1号棟」です。ファミリー向けのポイント、西宮市立苦楽園小学校が徒歩21分のところにあります。不動産に関することでお悩みを抱えているのであれば、地域に詳しい当社スタッフが住まい探しをサポート致します。こだわりやご要望などがあれば、お気軽にお問い合わせ下さい。

LIFULL HOME'S 物件番号0122204-0013826
自社管理番号280374

情報公開日：2025/10/08

最新情報提供日：2026/05/20

情報有効期限：2026/06/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    スタッフ
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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  • 7 /9
    キッズスペース
    キッズスペース
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    駐車場
    駐車場
  • 9 /9
    会社ロゴ
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センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

兵庫県西宮市甲風園１丁目６−８
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩31分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：０0）
定休日年末年始
免許番号兵庫県知事(4)第203975号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件掲載数最

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,988万円
管理費等
20,120円／月
修繕積立金
24,154円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：０0）
定休日
年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

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    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年05月13日（水）～2026年07月31日（金）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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