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中古マンション11時間前 更新十郎川サンハイツ15号棟 206 2階3LDK / 1,999万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    【リフォーム済】リビングダイニングキッチン

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1,999万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/80.4㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空有 5,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    JR筑肥線 下山門駅 徒歩20分

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    問合せ先：株式会社カチタス 福岡店

    会社情報

    ポイント

    【見学会開催】南向きで日当たり良好、広々80.4m2のゆとりある間取りに新耐震基準の安心感を備えたファミリー向け物件！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積80.4㎡(壁心)バルコニー面積11.77㎡駐車場空有 5,000円(税込) 物件からの距離0m備考間取り

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 室内清掃/クロス張替え、フローリング貼替え、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、コンロ新…

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 福岡市立石丸小学校 石丸小学校まで徒歩5分（約400Ｍ）です。お子様の通学に丁度いい距離ですね。
    • 福岡市立下山門中学校 下山門中学校まで徒歩15分(約1200M)です。
    • 下山門駅(JR九州 筑肥線) JR筑肥線「下山門」駅まで徒歩20分（約1600Ｍ）です。地下鉄と直結していて、空港・博多駅・天神方面又は唐津方面へのアクセスよく、通勤・通学に便利ですよ。
    • 社会医療法人財団白十字会白十字病院 白十字病院まで、徒歩8分（約580M）です。
    • ショッピングモール「木の葉モール橋本」様まで徒歩27分（約2160M）です。

    周辺情報

    学校

    • 福岡市立石丸小学校(400m)
    • 福岡市立下山門中学校(1,200m)

    その他施設

    • 総合病院(580m)
    • 下山門駅(JR九州 筑肥線)(1,600m)

    周辺地図

    福岡県福岡市西区十郎川団地

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下山門

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄の起点駅があり通勤時に座わることができるのは他の街に比べ優位な点。主要街、空港から２０～３０分圏内と近く、且つ、地下鉄や都市高速で容易にアクセスできる。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の面でも、買い物の面でも、子育ての面でも全てにおいていい環境が揃っていると思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      海も山も近く、魚が美味しく、安くて美味しい店が多いと思う。公園や散歩コースも多いし、交通の便が良い。夜中に女性が一人で歩いていても危険は感じないと思う。大型のショッピングセンターがある。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,999万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等4,000円
    修繕積立金13,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積80.4㎡（壁心）
    バルコニー面積11.77㎡
    駐車場空有 5,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1982年9月（築44年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    福岡県福岡市西区十郎川団地

    交通
    • JR筑肥線 下山門駅 徒歩20分
    所在階 / 階数2階 / 5階建
    総戸数40戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 13,638.42㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：日本総合住生活株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    備考

    B03055-000654 8/20(木)〜8/24(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0122069-0001042
    自社管理番号B02980-000032

    情報公開日：2026/05/12

    最新情報提供日：2026/08/17

    情報有効期限：2026/08/24

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    住所
    福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目
    交通
    JR筑肥線 今宿駅 徒歩6分
    築年数
    築43年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社カチタス 福岡店

    福岡県福岡市博多区那珂１丁目13-9　ND．BLD2階
    交通
    • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩10分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号国土交通大臣(7)第5475号
    会社リンクこの物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,999万円
    管理費等
    4,000円／月
    修繕積立金
    13,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社カチタス 福岡店

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日、夏季休暇、年末年始

    期間
    2026年08月20日（木）～2026年08月24日（月）
    開催時間
    10:00-17:00

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