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中古マンション藤和ハイタウン美の里 6階3LDK / 2,549万円

  • 【リフォーム中】南東側から見た約10帖のリビングです。ソファーやテレビ、テーブル等を置くと、ぐっと生活感のある空間に生まれ変わりそうですね。天井・壁はクロスを、床は遮音性の床材に張替えます。

2,549万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/67.88㎡(内法)

築年数
築31年
駐車場
空有 (1台) 8,000円(税無)
交通

広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 徒歩9分

見学予約
無料

問合せ先：株式会社カチタス 広島店

会社情報

ポイント

【見学会開催】【リフォーム中】 徒歩15分以内に楽々園小学校(1000ｍ)、商業施設(イオンタウン楽々園店様850ｍ)が揃う、充実の子育て環境。防犯面で安心のオートロック付き。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積67.88㎡(内法)バルコニー面積11.07㎡駐車場空有 (1台) 8,000円(税無)備考【間取図】対面キッチン約10帖リビング、3LDKのお家です。水回りも全て新品交換いたします。
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 浴室乾燥機

収納

  • クローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 【周辺環境】【広島電鉄宮島線】山陽女学園前駅まで約650ｍ（徒歩約8分）です。
  • 【周辺環境】楽々園小学校まで約1000ｍ（徒歩約12分）です。
  • 【周辺環境】ドラッグストアコスモス佐方店様まで約850ｍ（徒歩約10分）です。
  • 【周辺環境】ファミリーマート隅の浜店様まで約190ｍ（徒歩約3分）です。
  • 【周辺環境】広島市立五日市南中学校まで約1500ｍ（徒歩約19分）です。
  • 【周辺環境】佐伯区役所まで約1700ｍ（徒歩約22分）です。

周辺情報

学校

  • 楽々園小学校(1,000m)
  • 五日市南中学校(1,500m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(850m)

その他施設

  • 総合病院(1,900m)

周辺地図

広島県広島市佐伯区美の里2丁目1-39

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

山陽女学園前

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校や病院も近く、安心感があるが丘の上の住宅地のため坂道が高齢者になると辛くなりそうな心配がある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅地でショッピングモールが近くにあり買い物も便利で、都心まで電車で２０分で行ける。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに警察や 消防署があり 治安がいい 図書館 植物公園 スポーツセンター 公民館が近いので 便利 町内会活動が活発なので 安心 ただ坂道が多いので 歩くのはしんどい (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,549万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,300円
修繕積立金13,700円
間取り3LDK
専有面積67.88㎡（内法）
バルコニー面積11.07㎡
駐車場空有 (1台) 8,000円(税無)
築年月

1995年4月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

広島県広島市佐伯区美の里2丁目1-39

交通
  • 広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 徒歩9分
所在階 / 階数6階 / 11階建
総戸数60戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

【リノベーション】年月：2026/01 箇所：水回り・床材/壁紙交換 12/22(月)〜12/28(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、照明LED新品交換 【周辺施設】 ・楽々園小学校まで1000ｍ（徒歩役13分） ・五日市南中学校まで1500ｍ（徒歩約19分） ・ファミリーマート啓文社廿日市店様240m(徒歩約3分) ・イオンタウン楽々園店様850ｍ（徒歩約11分） ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

LIFULL HOME'S 物件番号0122057-0000641
自社管理番号626114

情報公開日：2025/09/12

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /3
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /3
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /3
    店舗の外観
    店舗の外観

株式会社カチタス 広島店

広島県広島市安佐南区東野１丁目１８−21　アクレイム東野101
交通
  • 広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩13分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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会社紹介

当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 駐車場あり
  • インスペクション相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,549万円
管理費等
6,300円／月
修繕積立金
13,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社カチタス 広島店

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09:00 〜 18:00
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毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

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