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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/15
【募集中あり】グランディオス椿高下 の賃貸・中古情報
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株式会社Roomie
津山市、および津山市近辺の賃貸物件・売買物件をお探しなら株式会社Ｒｏｏｍｉｅ（ホームメイトＦＣ津山店）へお任せください！
津山市山北
JR姫新線 津山駅 工業高校前下車 徒歩2分
営業 10:00～18:00
定休 毎週水曜日 ＧＷ お盆 年末年始
-
大東建託リーシング株式会社 津山店
岡山県北部(津山市・新見市・真庭市・美作市・鏡野町・勝央町・美咲町・奈義町)と佐用町のお部屋探しは【いい部屋ネット】津山店へお任せください！10月15日(木)は臨時休業です。
津山市院庄
JR姫新線 院庄駅 徒歩3分
営業 10:00～18:00
定休 毎週火曜・水曜、臨時休業11月12日(木)・11月20日(金)
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株式会社Roomie
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津山市山北
JR姫新線 津山駅 工業高校前下車 徒歩2分
営業 10:00～18:00
定休 毎週水曜日 ＧＷ お盆 年末年始
-
株式会社ニーズホーム
地域密着 サイト未掲載物件多数あります お気軽にご来店下さい。
津山市東一宮
JR津山線 津山駅
営業 09:00～18:00
定休 水曜日・GW(2026年5/2〜5/6)・夏季休暇(2026年8/9〜8/15)・年末年始(2026年12/27〜)
-
鶴山不動産株式会社
弊社は、岡山県津山市を中心に戸建、土地、マンションの売却・購入のサービスを提供しております。地域に密着した不動産仲介業を通してお客様との出逢いに感謝し、末永くお付き合いできればと思っております。
津山市河辺
JR姫新線 東津山駅 徒歩23分
営業 10:00～19:00
定休 年中無休 ご予約対応しております
-
大東建託リーシング株式会社 津山店
岡山県北部(津山市・新見市・真庭市・美作市・鏡野町・勝央町・美咲町・奈義町)と佐用町のお部屋探しは【いい部屋ネット】津山店へお任せください！10月15日(木)は臨時休業です。
津山市院庄
JR姫新線 院庄駅 徒歩3分
営業 10:00～18:00
定休 毎週火曜・水曜、臨時休業11月12日(木)・11月20日(金)
-
株式会社カチタス 津山店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。
津山市院庄
JR姫新線 院庄駅 徒歩8分
営業 09:00～18:00
定休 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
グランディオス椿高下の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2006年11月 (築21年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上8階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 敷地全体面積 | 1488m² |
| 延べ床面積 | 2961m² |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 施工会社 | 塩谷運輸建設 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道 | 二方（除角地） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- エレベーター
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
- 小型犬相談
- 猫相談
- 多頭飼い不可
個別住戸
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 独立洗面台
- コンロ三口
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
グランディオス椿高下の売買掲載履歴
全7件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 2199万円 |
59.38m²
3LDK |
3階 |
| 2026年6月 | 1999万円 |
59.38m²
3LDK |
3階 |
| 2025年6月〜2025年9月 | 1780万円 |
67.51m²
|
2階 |
| 2025年3月〜2025年4月 | 2380万円 |
67.51m²
|
4階 |
| 2022年4月 | 1680万円 |
-
2LDK |
2階 |
賃貸物件の情報
グランディオス椿高下の賃貸掲載履歴
全2件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月〜2024年7月 | 10万円 |
-
3LDK |
8階 |
| 2023年6月〜2023年7月 | 10万円 |
-
3LDK |
8階 |
津山駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +2.8%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 9.9万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +0.6% |
| 2024→2025年の変動率 | +1.8% |
駅周辺のAIモデル賃料
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※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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グランディオス椿高下の周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- 大手町薬局椿高下店（徒歩2分 / 134m）
- ワッツウィズ小田中天満屋ハピーズ店（徒歩6分 / 444m）
- 天満屋ハピーズ 小田中店（徒歩6分 / 449m）
- セブンイレブン 津山山下店（徒歩7分 / 510m）
- 買い物
大型店 -
- 天満屋 津山店（徒歩12分 / 897m）
- ミキハウス天満屋津山店（徒歩12分 / 901m）
- ワークマン 津山店（徒歩13分 / 984m）
- グルメ
-
- 焼肉の牛太 林田店（徒歩9分 / 715m）
- 焼肉酒家牛角津山店（徒歩12分 / 937m）
- 無添くら寿司 津山店（徒歩13分 / 968m）
- 娯楽施設
-
- 衆楽公園（徒歩6分 / 406m）
- 鶴山公園（津山城跡）（徒歩7分 / 482m）
- 岡山県津山総合体育館（徒歩7分 / 550m）
- サテライト津山（徒歩11分 / 815m）
- 文化施設
-
- つやま自然のふしぎ館（徒歩9分 / 660m）
- 津山郷土博物館（徒歩9分 / 696m）
- 役所
公共施設 -
- 津山田町郵便局（徒歩4分 / 266m）
- 津山市役所（徒歩4分 / 307m）
- 津山郵便局（徒歩10分 / 756m）
- 津山市立図書館（徒歩12分 / 891m）
- 医療
-
- （財）赤堀病院（徒歩4分 / 248m）
- 医療法人晴顕会大谷病院（徒歩5分 / 352m）
- 医療法人西下病院（徒歩6分 / 444m）
- 財団法人津山慈風会津山中央記念病院（徒歩8分 / 636m）
- 保育施設
-
- 田町保育園（徒歩6分 / 407m）
- 津山保育園（徒歩8分 / 573m）
- 学校
-
- 岡山県立津山中学校（徒歩3分 / 163m）
- 岡山県立津山高校（徒歩3分 / 200m）
- 私立岡山県美作高校（徒歩3分 / 212m）
- 津山市立北小学校（徒歩5分 / 338m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
津山駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.3
-
買い物
3.8
-
交通
2.8
-
子育て
3.1
-
治安
3.3
-
自然
3.6
まちの印象ランキング
-
1位 車を利用しやすい
-
2位 お年寄りが多い
-
3位 田んぼが近くにある
どんな人におすすめ？
- 車の利用を重視する人
- 静かに暮らしたい人
- 自然のない生活なんて考えられない人
- 生活費をできるだけ抑えたい人
- 近場でなんでも済ませたい人
残念なところ
- 車がないと不便
- 虫が多い
- 娯楽施設が少ない
- 夜になると暗い通りが多い
- 交通の便が悪い
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
住んでいて不満に感じる場面があまりないから
津山市南新座 20代男性
-
-
-
-
いいね度 :
日当たりが良く風通しもいいので洗濯物がよく乾く
津山市一方 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
大学が近くにあって通いやすい。飲食店が多いからバイト先が選べる
津山市小原 10代女性
-
-
-
-
いいね度 :
都会ではないため、揃えたい物などは、買いにいける店が少ない。
津山市大谷 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
家賃などが高く、商業施設がもう少しあった方が良いかなと思う為
津山市林田 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
車があれば自由にどこにでも行けるし、治安も悪くない自然豊かで散歩できるところもある
津山市山北 40代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
グランディオス椿高下に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
グランディオス椿高下に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
グランディオス椿高下周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
グランディオス椿高下周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
グランディオス椿高下の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
グランディオス椿高下周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
岡山県津山市の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
-
募集中
- 津山市北町 3SLDK 3F
- 11万円
- JR姫新線 津山駅 徒歩21分
- 岡山県津山市北町7-2
- 139.52m² / 3SLDK
-
募集中
- 本町一戸建
- 7万円
- JR津山線 津山駅 徒歩13分
- 岡山県津山市本町2丁目6
- 77.38m² / 2LDK
-
募集中
- ガレージロタス津山沼
- 9.5万円
- JR津山線 津山駅 徒歩37分
- 岡山県津山市沼50-8
- 70.65m² / 1LDK
-
募集中
- 沼U戸建
- 8.5万円
- なし
- 岡山県津山市沼9-25-1
- 57.96m² / 2LDK
-
募集中
- 大森一戸建
- 8.7万円
- JR姫新線 東津山駅 徒歩20分
- 岡山県津山市川崎798-10
- 116.64m² / 4LDK
-
募集中
- 福原一戸建
- 10万円
- JR津山線 津山駅 3.6km
- 岡山県津山市上河原397-1
- 221.87m² / 5LDK
-
募集中
- ユーミー・アプリーレＡ
- 7.4万円
- JR津山線 津山駅 バス19分 一宮小学校入口下車 徒歩3分
- 岡山県津山市東一宮
- 69.49m² / 3LDK
-
募集中
- ウイング21東一宮B棟
- 7万円
- JR津山線 津山駅 5.9km
- 岡山県津山市東一宮1155-1
- 71.05m² / 3LDK
-
募集中
- 福島一戸建
- 7.8万円
- JR姫新線 院庄駅 徒歩8分
- 岡山県津山市二宮227-7
- 99.77m² / 5LDK
-
募集中
- チェリーブロッソム F棟/G棟 G棟
- 8.5万円
- JR姫新線 院庄駅 徒歩4分
- 岡山県津山市院庄908-4
- 60.43m² / 2LDK
一戸建て
-
売出し中
- 椿高下戸建
- 680万円
- JR姫新線 津山駅 徒歩24分
- 岡山県津山市椿高下73-6
- 108.17m² / 5LDK
-
売出し中
- 津山市山北戸建
- 280万円
- JR姫新線 津山駅 徒歩25分
- 岡山県津山市山北441-2
- 74.21m² / 3DK
-
売出し中
- 津山市田町戸建
- 300万円
- JR姫新線 津山駅 徒歩15分
- 岡山県津山市田町
- 89.15m² / 3DK
-
売出し中
- 中古戸建 津山市田町 120万円
- 120万円
- JR津山線 津山駅 徒歩17分
- 岡山県津山市田町
- 20.66m² / 2DK
-
売出し中
- 小田中戸建
- 300万円
- JR姫新線 津山駅 徒歩23分
- 岡山県津山市小田中200-3
- 83.5m² / 4DK
-
売出し中
- 小田中戸建
- 680万円
- JR姫新線 津山駅 徒歩26分
- 岡山県津山市小田中161-1
- 164.72m² / 6LDK
-
売出し中
- 中古戸建 津山市小田中
- 1280万円
- JR姫新線 津山駅 徒歩24分
- 岡山県津山市小田中
- 129.24m² / 4DK
-
売出し中
- 津山市山北 戸建て
- 2329万円
- JR津山線 津山駅 徒歩33分
- 岡山県津山市山北390-8
- 164.11m² / 7DK
-
売出し中
- 津山市小田中戸建
- 200万円
- JR姫新線 津山駅 徒歩29分
- 岡山県津山市小田中424-5
- 73.0m² / 4DK
-
売出し中
- 山北戸建
- 280万円
- JR姫新線 津山駅 徒歩31分
- 岡山県津山市山北71-9
- 44.37m² / 4DK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
-
資料請求受付中
- 3000万円〜
- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
-
資料請求受付中
- 3400万円〜
- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
-
資料請求受付中
- 2520万円〜
- 株式会社イチマルホーム
- 平屋
-
資料請求受付中
- 3400万円〜
- アキュラホーム(AQ Group)
- 【期間限定】AQ Grand-SORA（エーキュー グラン-ソラ）
-
資料請求受付中
- 2000万円〜
- 鳥越工業株式会社
- casa piatto - 永年満足の平屋 -
-
資料請求受付中
- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
-
資料請求受付中
- -
- 大和ハウス
- 【大和ハウス】天井高2m72cmの高さというゆとり空間 xevoΣ＜ジーヴォシグマ＞
-
資料請求受付中
- 1868万円〜
- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
-
資料請求受付中
- -
- 積水ハウス
- BRAND BOOK
不動産投資
-
投資用マンション
- 賃貸中！高利回り物件！
- 105万円
- 利回り 32.00%
- JR姫新線 津山駅 徒歩19分
- 津山市山北
-
投資用戸建
- 岡山県津山市加茂町宇野 中古戸建
- 138万円
- 利回り 30.00%
- JR因美線 美作加茂駅 徒歩60分
- 津山市加茂町宇野
-
投資用戸建
- 【空室】津山市 3LDK 戸建て 想定利回り11.37%
- 580万円
- 利回り 11.37%
- JR姫新線 院庄駅 徒歩10分
- 津山市二宮
-
投資用戸建
- 岡山県津山市小田中 ～6DKの部屋数と駐車スペースを確保～
- 180万円
- JR津山線 津山口駅 徒歩28分
- 津山市小田中
-
投資用戸建
- 【仲介手数料不要！】岡山県津山市鉄砲町 戸建
- 88万円
- 利回り 26.59%
- JR津山線 津山駅 徒歩15分
- 津山市鉄砲町
-
一棟アパート
- 満室稼働中 木造 2DK×4戸
- 1780万円
- 利回り 12.00%
- JR姫新線 津山駅 徒歩3分
- 津山市勝部358-11
-
一棟アパート
- 大東建託施工・管理物件につきサブリース継承可能（要審査）
- 4800万円
- 利回り 15.62%
- JR姫新線 院庄駅 徒歩16分
- 津山市神戸10番地2
-
一棟アパート
- 津山市 5980万円 10.12% 一棟売りアパート
- 5980万円
- 利回り 10.12%
- JR津山線 津山駅 徒歩10分
- 津山市横山
-
一棟マンション
- 津山市 6,000万円 10.08% 一棟マンション
- 6000万円
- 利回り 10.08%
- JR津山線 津山口駅 徒歩6分
- 津山市津山口
-
一棟マンション
- ≪岡山県津山市 平成9年新築RC！≫
- 6500万円
- 利回り 9.26%
- JR津山線 津山駅 徒歩15分
- 津山市田町19番
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子育て環境
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子育て環境
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交通情報
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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立地・治安・周辺環境
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外観・共用部分・設備
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部屋の仕様・設備
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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住人・所有者（元住人を含む）
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子育て環境
○ 良い点
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住人・所有者（元住人を含む）
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交通情報
○ 良い点
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交通情報
○ 良い点
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