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中古マンション藤和明石公園ハイタウンPART2 2階3LDK / 1,499万円

  • 【リフォーム中】リビング約15帖です。フロアタイル上張り、クロス張替え、照明交換、建具交換を行います。南向きなので暖かい陽が入ってきますね。

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本日 公開

1,499万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.67㎡(内法)

築年数
築45年
駐車場
空有 8,000円(税無)
交通

JR東海道・山陽本線 明石駅 茶園場町下車 徒歩1分

  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩17分
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問合せ先：株式会社カチタス 神戸店

会社情報

ポイント

【内装リフォーム予定】山陽本線明石駅徒歩約15分（約1200ｍ）の近さ。特急停車駅のため通勤に便利。スーパー徒歩約5分（400ｍ）、コンビニ徒歩約5分（約350ｍ）と生活しやすい立地。リビング南向きの

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積73.67㎡(内法)バルコニー面積12.5㎡駐車場空有 8,000円(税無)備考【間取り図】リビングは南向きなので暖かい光が入ってきますね。北側にもバルコニーがあるので全居室エアコンを設置できます。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • ハイルーフ駐車場

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【周辺環境】マックスバリュ茶園場町店様まで約400ｍ、徒歩約5分です。スーパーの他に百均もあるので便利ですね。
  • 【周辺環境】ミニストップ明石鷹匠店様まで約350ｍ、徒歩約5分です。
  • 【周辺環境】明石駅まで約1200ｍ、徒歩約15分です。主要駅が近いと嬉しいですね。
  • 【周辺環境】明石市立病院まで約600ｍ、徒歩約8分です。何かあった時に病院が近いと安心ですね。
  • 【周辺環境】バス停「茶園場町」まで約60mです。建物前にバス停があります。

周辺情報

学校

  • 明石小学校(1,300m)
  • 錦城中学校(1,700m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(400m)

その他施設

  • 総合病院(600m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県明石市茶園場町4-10-203

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

明石

  • いいね度：5点中5点の評価

    複合施設があり、複数の電車の種類があり、海が近くにあり公園も近くにあり総合的に非常に満足している現状です。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすく、買い物、高速道路のインターも近く、大きな公園、海と住環境はよい (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がめちゃくちゃいい訳でもないが悪いわけでもなく、田舎過ぎず都会過ぎないところ。 (10代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,499万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,500円
修繕積立金25,370円
間取り3LDK
専有面積73.67㎡（内法）
バルコニー面積12.5㎡
駐車場空有 8,000円(税無)
築年月

1981年9月（築45年）

所在地

兵庫県明石市茶園場町4-10-203

交通
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 茶園場町下車 徒歩1分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩17分
所在階 / 階数2階 / 10階建
総戸数29戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

【リフォーム内容】 ●内装工事 畳表替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、火災警報器設置、照明LED新品交換 【周辺施設】 ・明石小学校まで約1300ｍ（徒歩約17分） ・錦城中学校まで約1700ｍ（徒歩22分） ・ミニストップ明石鷹匠店様まで約350ｍ（徒歩5分） ・マックスバリュ茶園場町店様まで約400ｍ（徒歩5分） ・明石市立病院600ｍ（徒歩8分） ・明石市市役所約2300ｍ（徒歩約29分） 【おすすめポイント】 ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより2年間保証。 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0122047-0000780
自社管理番号644101

情報公開日：2026/02/03

最新情報提供日：2026/02/03

情報有効期限：2026/02/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社カチタス 神戸店

兵庫県神戸市西区北別府１丁目3-3 アーバンリバブル204
交通
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 北別府3丁目下車 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,499万円
管理費等
8,500円／月
修繕積立金
25,370円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社カチタス 神戸店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

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