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中古マンションクリーンリバー新発寒II 2階3LDK / 2,749万円

  • CG合成で家具を配置したイメージです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,749万円

支払い目安：9.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/102.51㎡(壁心)

築年数
築38年
駐車場
空無
交通

JR函館本線 発寒駅 徒歩1分

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問合せ先：株式会社カチタス　札幌（南エリア）店

会社情報

ポイント

【見学会開催】【年内入居可】 JR発寒駅南口まで80ｍ　専有面積102.51平米　4LDK→3LDKに変更済み　下の階に住戸なし　角部屋 　キッチン交換　フローリング上張りなど　地下鉄宮の沢駅まで1

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積102.51㎡(壁心)バルコニー面積10.1㎡駐車場空無備考間取りは4LDKを3LDKに変更しました。LDKで約21帖あるので広々使えますね。各部屋に収納付きなので荷物が多い方でも安心です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
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  • バルコニー
パノラマ
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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

室内

  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • JR発寒駅南口まで80m徒歩1分。建物裏口から南口に抜けれるので便利ですね。
  • 札幌市立西小学校まで450m徒歩6分。小学校が近いとお子様を通わえるのも安心ですね。
  • イオンモール札幌発寒店様まで200m徒歩3分。ショッピングモールが近いと便利ですね。
  • 札幌発寒駅前郵便局まで100m徒歩2分。郵便局が近いと便利ですね。

周辺情報

学校

  • 札幌市立西小学校(450m)
  • 札幌市立発寒中学校(1,900m)

周辺地図

北海道札幌市西区発寒九条13丁目1-2-207

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

発寒

  • いいね度：5点中4点の評価

    特別な楽しさのある街ではないけど、ただ住む分には街に遠すぎず近すぎずで丁度良い (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山が近い海も近い　高速乗り場ちかい　スーパー 5分バス停2分 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    長年住んでいて近隣との関係もよい。街中ではないが静かで暮らしやすい。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,749万円

支払い目安：9.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,340円
修繕積立金13,300円
間取り3LDK
専有面積102.51㎡（壁心）
バルコニー面積10.1㎡
駐車場空無
築年月

1988年2月（築38年）

所在地

北海道札幌市西区発寒九条13丁目1-2-207

交通
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩1分
所在階 / 階数2階 / 11階建
総戸数60戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社クリーンリバー
現況

空家

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引渡し即時
取引態様

売主

備考

【リノベーション】年月：2026/01 箇所：水回り・床材/壁紙交換 12/25(木)〜12/28(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ・床フローリング上張り ・クロス張替え ・キッチン交換 ・建具交換 ・和室→和洋室に変更 ・照明交換 ・ユニットバスクリーニング ・洗面化粧台クリーニング ・ボイラー交換 【周辺施設】 ・JR発寒駅まで80m（徒歩1分） ・札幌市立西小学校まで450ｍ（徒歩6分） ・札幌市立発寒中学校まで1900ｍ（徒歩24分） ・ファミリーマート 札幌発寒7条店様500ｍ（徒歩7分） ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

LIFULL HOME'S 物件番号0121979-0000745
自社管理番号614194

情報公開日：2025/04/25

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
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  • 4 /4
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社カチタス　札幌（南エリア）店

北海道札幌市白石区北郷一条１丁目５番１３号
交通
  • JR函館本線 白石駅 徒歩15分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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会社紹介

当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,749万円
管理費等
6,340円／月
修繕積立金
13,300円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社カチタス　札幌（南エリア）店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

期間
2025年12月25日（木）～2025年12月28日（日）
開催時間
10:00～16:00まで

見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

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掲載110番