メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション1日前 更新西武新宿線 下落合駅 徒歩1分2LDK / 6,590万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【LDK：12.9帖】まっさらな空間に夢を。あなたの家具が映える、洗練された住空間へ。

    電話する
    無料

    6,590万円

    支払い目安：20.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/53.57㎡(壁心)

    築年数
    築49年
    駐車場
    空無
    交通

    西武新宿線 下落合駅 徒歩1分

    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩11分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩16分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

    会社情報

    ポイント

    ■落合パークファミリア■ 大切なペットと過ごせます/家具付きですぐに新生活をスタートできます/周囲を気にしない最上階×角住戸ならではの開放感/リビングと洋室をつなぐ引き戸でお部屋を広くすることも可能

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニング 9.8帖(1階) キッチン 3.1帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 5.2帖(1階)）

    専有面積53.57㎡(壁心)バルコニー面積7.84㎡駐車場空無備考【間取り図】2LDK

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    20枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管

    内装

    2026年08月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立戸塚第三小学校(371m)
    • 新宿区立落合中学校(915m)

    買い物

    • コンビニ(131m)
    • スーパー(215m)
    • 商店街(1,291m)
    • ドラッグストア(179m)

    その他施設

    • 総合病院(608m)
    • 公園(130m)

    周辺地図

    東京都新宿区上落合1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部ではあるものの閑静な住宅街の佇まいが残っており、住環境がいいから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーや商店街があり、買い物がしやすいからです。また交通の便も電車は混雑しているときも多いですが、町へ出かけやすく便利だからです。住環境としては比較的充実していると感じています。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かだが交通の便は充実している。スーパーが多く買い物に不便を感じない。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    中井

    • いいね度：5点中5点の評価

      真夜中でも街灯が明るいし、歩いている人がいるので安心して外を歩けるところがよい。町内会も束縛しない程度で人付き合いが楽だし、お店も病院も選択肢が多く便利。一応都会だけど大きい公園もあって自然もある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく交通の便がよい。地元から出られないというこは今まで一度もない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性 複数の交通機関や駅が利用でき都心に近い スーパーなど多くの店が夜遅くまで空いている。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,590万円

    支払い目安：20.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,320円
    修繕積立金7,140円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニング 9.8帖(1階) キッチン 3.1帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 5.2帖(1階)）
    専有面積53.57㎡（壁心）
    バルコニー面積7.84㎡
    駐車場空無
    築年月

    1978年3月（築49年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区上落合1丁目

    交通
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩11分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩16分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
    所在階 / 階数14階 / 14階建
    総戸数270戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    その他条件テレワーク向け
    備考

    仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件(今月中のご成約の方) ■「日本でいちばんわかりやすい 住まいの選び方がまるごとわかる本 2022-23」にて記事監修

    ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です

    LIFULL HOME'S 物件番号0121639-0039340
    自社管理番号62899878

    情報公開日：2026/07/31（45日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/13（1日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/27

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    練馬区平和台1丁目　新築分譲住宅　全3棟（成増店）
    練馬区平和台1丁目　新築分譲住宅　全3棟（成増店）
    新築戸建て

    専有面積がより広い

    7,880万円

    2SLDK/89.91㎡

    住所
    東京都練馬区平和台1丁目
    交通
    東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩14分
    築年数
    新築
    ニューハウス西落合
    ニューハウス西落合
    中古マンション

    価格がより安い

    4,980万円

    3DK/54㎡

    住所
    東京都新宿区西落合3丁目
    交通
    都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩2分
    築年数
    築49年
    西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
    西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
    中古マンション

    築年数がより浅い

    7,380万円

    2LDK/45.1㎡

    住所
    東京都新宿区高田馬場3丁目
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
    築年数
    築14年
    飯田橋第一パークファミリア
    飯田橋第一パークファミリア
    中古マンション

    価格がより安い

    6,490万円

    2LDK/54.6㎡

    住所
    東京都新宿区新小川町7-23
    交通
    東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分
    築年数
    築47年
    デュロス若松町
    デュロス若松町
    中古マンション

    築年数がより浅い

    7,180万円

    2LDK/59.22㎡

    住所
    東京都新宿区若松町6-7
    交通
    都営大江戸線 若松河田駅 徒歩4分
    築年数
    築39年
    ＢＣＩＴＹ高田馬場ＡＬＩＶＩＥ
    ＢＣＩＴＹ高田馬場ＡＬＩＶＩＥ
    中古マンション

    築年数がより浅い

    6,830万円

    2LDK/45.1㎡

    住所
    東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
    交通
    JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
    築年数
    築14年
    朝日落合マンション
    朝日落合マンション
    中古マンション

    価格がより安い

    5,299万円

    2LDK/53.46㎡

    住所
    東京都新宿区上落合1丁目29-9
    交通
    東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分
    築年数
    築48年
    レジョンド諏訪〜最上階×南東×高田馬場3分〜
    レジョンド諏訪〜最上階×南東×高田馬場3分〜
    中古マンション

    専有面積がより広い

    7,280万円

    2LDK/61.6㎡

    住所
    東京都新宿区高田馬場1丁目29-18
    交通
    JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分
    築年数
    築53年
    ライオンズマンション下落合
    ライオンズマンション下落合
    中古マンション

    価格がより安い

    5,199万円

    2LDK/45.82㎡

    住所
    東京都新宿区中落合1丁目2-22
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    築年数
    築44年
    下落合ハウス
    下落合ハウス
    中古マンション

    築年数がより浅い

    6,799万円

    2LDK/51.14㎡

    住所
    東京都新宿区下落合1丁目15-21
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
    築年数
    築43年
    大久保杉ハイム
    大久保杉ハイム
    中古マンション

    価格がより安い

    4,980万円

    2LDK/41.94㎡

    住所
    東京都新宿区大久保2丁目12-12
    交通
    東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
    築年数
    築46年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

    東京都目黒区下目黒３丁目７−２
    交通
    • JR山手線 目黒駅 徒歩10分
    • 東急目黒線 不動前駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 22:00
    定休日年中無休（但し年末年始は除く）
    免許番号東京都知事(5)第84447号

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る
    自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

    この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

    スタッフコメント

    大島隆一

    テレビ番組で「マンションソムリエ」と呼ばれた男です

    「最短 1分で内覧予約完了」 お電話1本で予約までスムーズに進みます。 本日も可能です。お気軽にお問合せください。 夢のマンション探し是非楽しんでいただきたいと思います。 心から「良い出会い 購入が出来た」と喜んでいただけることが、私の大きな喜びです。 先日は地上波テレビ局より出演依頼を受け、マンションソムリエとして紹介されました。 私の強みは金融機関との太いパイプです。当社提携銀行はもとより、数多くある銀行から最適なプランをご提案します。 ローンで悩まれているお客様にお伝えしたいのは、私は最後まで諦めません。 おかげさまで、世界最大級の不動産流通ネットワーク、センチュリー21で、12年連続で表彰を受けることが出来ました。 実績の裏にある数多くの経験が私の財産です。 マンションソムリエ大島に、お任せください

    スタッフ詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,590万円
    管理費等
    9,320円／月
    修繕積立金
    7,140円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    電話する
    無料

    お問合せ先

    センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

    営業時間
    09:00 〜 22:00
    定休日
    年中無休（但し年末年始は除く）

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    3社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番