ウエル・メロード狩場台第3 102 1階
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中古マンション
16時間前 更新ウエル・メロード狩場台第3 102 1階3LDK / 1,780万円
1/8マンション外観
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3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2022年08月実施
- キッチン
内装
2022年08月実施
- キッチン水栓交換
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗濯機置場あり
収納
- トランクルーム
- 床下収納
- クローゼット
室内
- 専用庭付
- ウッドデッキ
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- 駐車場あり
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インフラ
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- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 神戸市立狩場台小学校(140m)
- 神戸市立櫨谷中学校(800m)
買い物
- コンビニ(1,360m)
- スーパー(170m)
- ドラッグストア(130m)
その他施設
- 公園(540m)
周辺地図
兵庫県神戸市西区狩場台3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西神中央
いいね度：
自然がふんだんにあり治安も都市部に比べて良好である。都市部まで遠出しなくてもほとんどの用事は、近隣で済ませることができる。 (50代男性)
いいね度：
治安がよい。24時間コンビニ、自販機が、無いので、若者がたむろしない、それが一番。 (60代男性)
いいね度：
スーパーなどのお店や飲食店は多くありますが、趣味のものを売っているお店や服屋さんなどは少なく感じるからです。お店が閉まる時間が少しだけ早く感じるところもあります。 (10代男性)
西神南
いいね度：
ニュータウンで道が広い。公園も多い。静かで住環境はよい。子育てには最適な環境。 (40代男性)
いいね度：
公園が多く、緑も多く、少し行けばスーパーもたくさんあり、住むのには良い環境である点 (40代女性)
いいね度：
郊外だけど別に大きな街中に出なくても生活するのにまったく困らない。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,780万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,400円 |
| 修繕積立金 | 12,630円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 87.92㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1991年8月（築36年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 組合費：150円、専用庭使用料：1,170円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121626-0005659 |
| 自社管理番号 | hy-20261108-1 |
情報公開日：2026/11/10（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/10（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/24
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会社情報
株式会社ファミリアホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日【事前予約でご対応致します】 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(3)第11574号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,780万円
- 管理費等
- 5,400円／月
- 修繕積立金
- 12,630円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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2/3
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3/3
- 周辺
その他
1/2
- その他
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2/2
- その他
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